眺望地役權(quán)的法律與經(jīng)濟(jì)分析.pdf

1、隨著社會(huì)的發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)資源日益緊張。但是近年來人們對(duì)居住條件的要求不斷提高，眺望權(quán)的社會(huì)功能日益突出。眺望權(quán)應(yīng)當(dāng)包括禁止眺望權(quán)和眺望地役權(quán)，禁止眺望權(quán)的法律規(guī)定能夠起到保護(hù)相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人隱私權(quán)的作用，眺望地役權(quán)具有提高不動(dòng)產(chǎn)利用效益和保護(hù)環(huán)境的功能。作為一種重要的地役權(quán)，眺望地役權(quán)具有地役權(quán)的法律屬性。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定了地役權(quán)，地役權(quán)在我國(guó)仍屬于一種新物權(quán)，地役權(quán)制度還不完善。本文結(jié)合我國(guó)《物權(quán)法》中關(guān)于地役權(quán)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)眺望地役

2、權(quán)的相關(guān)法律問題進(jìn)行了分析和探討，并根據(jù)具體案例，借助科斯定理，嘗試從法律經(jīng)濟(jì)學(xué)角度研究眺望地役權(quán)。我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)相鄰關(guān)系和地役權(quán)的規(guī)定仍存在一些不足之處，因此，針對(duì)眺望權(quán)保護(hù)中存在的問題，提出一些實(shí)際可行的解決辦方法是非常重要的。 本文內(nèi)容分為前言、正文和結(jié)論三個(gè)部分。 前言部分，筆者主要介紹了研究眺望權(quán)的現(xiàn)實(shí)需要。 第一章，在分析相鄰不動(dòng)產(chǎn)利用關(guān)系的調(diào)整模式選擇基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)《物權(quán)法》，探討了我國(guó)眺望權(quán)的

3、調(diào)整模式選擇。 第二章，詳細(xì)分析了眺望地役權(quán)的功能、法律屬性、所屬的地役權(quán)類別以及法律關(guān)系主體。 第三章，通過對(duì)世界主要國(guó)家的物權(quán)變動(dòng)模式的研究，分析了三種物權(quán)變動(dòng)模式的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。闡述了我國(guó)《物權(quán)法》選擇的物權(quán)變動(dòng)模式，并分析了眺望地役權(quán)的物權(quán)變動(dòng)模式選擇的缺陷。 第四章，從具體案例出發(fā)，用科斯定理從法律經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度研究了眺望地役權(quán)的資源配置。在存在現(xiàn)實(shí)交易成本的情況下，分析了眺望地役權(quán)的初始界定的重要性以及如