地役權(quán)的現(xiàn)代發(fā)展研究.pdf

1、 博 士 學(xué) 位 論 文 地役權(quán)的現(xiàn)代發(fā)展研究 地役權(quán)的現(xiàn)代發(fā)展研究 作 者 姓 名： 張潛偉 指 導(dǎo) 教 師： 孫 鵬 西 南 政 法 大 學(xué) Southwest University of Political Science and Law內(nèi)容摘要 現(xiàn)代地役權(quán)制度起源于古羅馬，是最古老的用益物權(quán)制度。由于它在提高不動(dòng)產(chǎn)利用效益方面具有獨(dú)特的價(jià)值，因而相繼為大陸法

2、系和英美法系國家所繼承，地役權(quán)制度在上千年中歷經(jīng)數(shù)次興衰，至今仍然能夠在各國法律中占有一席之地，并在經(jīng)濟(jì)社會(huì)變遷中不斷豐富和發(fā)展新的內(nèi)容，是與其具有獨(dú)特的權(quán)利架構(gòu)和制度安排分不開的。地役權(quán)可以滿足民眾利用他人不動(dòng)產(chǎn)以提高自身不動(dòng)產(chǎn)的效益的需求，這是其最基本的功能，在現(xiàn)代社會(huì)中，地役權(quán)在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域發(fā)揮重要功能，滿足市場(chǎng)主體在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的特殊需求。和傳統(tǒng)地役權(quán)一脈相承的公共地役權(quán)制度在生態(tài)環(huán)境保護(hù)、糧食安全、街區(qū)制改革、創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境

3、等方面發(fā)揮積極作用并提供物權(quán)形式的支持。 第一章，現(xiàn)代地役權(quán)的歷史淵源。地役權(quán)起源于羅馬法，地役權(quán)制度在羅馬法時(shí)代已有相當(dāng)?shù)陌l(fā)展。其獨(dú)特的價(jià)值和功能來源于其獨(dú)特的權(quán)利架構(gòu)，即地役權(quán)的本質(zhì)在于對(duì)兩宗不動(dòng)產(chǎn)利用關(guān)系所作的調(diào)整，從立法技術(shù)構(gòu)造來看，地役權(quán)這種用益物權(quán)的獨(dú)特之處在于其從屬性與不可分性之特性，在大陸法上被稱為主體屬物，在英美法上則被稱為隨地而動(dòng)，這樣的制度安排使得大量役權(quán)在經(jīng)濟(jì)上會(huì)有正外部性，不但對(duì)需役地供役地所有權(quán)人有效果，而且

4、對(duì)其利益在協(xié)議中未得到代表的第三方也有效果。近代民法在地役權(quán)主體、客體范圍、權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的意定性、永久性等方面沿襲了羅馬法的有關(guān)規(guī)定，并有了一定的發(fā)展。 第二章，現(xiàn)代地役權(quán)的制度轉(zhuǎn)型。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展和城市化的興起，現(xiàn)代民法對(duì)傳統(tǒng)地役權(quán)基本構(gòu)造在多個(gè)方面進(jìn)行了突破和變革，呈現(xiàn)出一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程。在主體方面，地役權(quán)的主體范圍呈不斷擴(kuò)張之勢(shì)：從所有權(quán)人擴(kuò)張至用益物權(quán)人，甚至擴(kuò)展至不動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)性利用人；從兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人演變至同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)

5、權(quán)利人，在集合地役權(quán)法律關(guān)系中還存在著供、需役地人互為供役和需役的情況?？腕w方面，地役權(quán)客體范圍日益寬泛，疆域不斷得到拓展，不但土地和建筑物成為地役權(quán)的客體，隨著海域在現(xiàn)代生活中的重要性增加，這種藍(lán)色國土也被納入地役權(quán)的視野。資源的日益稀缺導(dǎo)致人們對(duì)土地的利用逐漸走向立體式，空間地役權(quán)得到了發(fā)展。地役權(quán)的內(nèi)容方面，各國立法一般把“役“概括為“便利”，或者是負(fù)擔(dān)，其實(shí)質(zhì)是提高不動(dòng)產(chǎn)的利用效益的不同表達(dá)。現(xiàn)代社會(huì)更加重視精神上的滿足享受的情