空間權(quán)及相關(guān)概念研究.pdf

1、傳統(tǒng)土地法中，土地是一個“上窮天寰下及地心”的概念，土地的所有者擁有地上、地下和地表的一切權(quán)利，土地的上下空間沒有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，空間的利用由不可能變成了現(xiàn)實(shí)。生產(chǎn)力的發(fā)展必然推動作為上層建筑的法律制度和理論的發(fā)展與完善，傳統(tǒng)土地法理論在解決空間的建設(shè)利用時顯得捉襟見肘，空間權(quán)理論自然地應(yīng)運(yùn)而生。我國學(xué)者對空間權(quán)理論和制度的研究不斷深入，立法層面也取得了相當(dāng)?shù)某煽?。但是目前在理論和制度上都尚有缺陷，空間權(quán)的保護(hù)任重而

2、道遠(yuǎn)。 本文首先分析空間權(quán)理論的起源和制度的演進(jìn)?？臻g權(quán)是作為一種新型的權(quán)利形態(tài)自傳統(tǒng)土地所有權(quán)發(fā)展出來的，它的產(chǎn)生有著深刻的歷史背景以及經(jīng)濟(jì)上、理論上要求。19世紀(jì)的工業(yè)革命帶來了土地利用多元化的發(fā)展，空間權(quán)制度首先在西方發(fā)達(dá)資本主義國家產(chǎn)生并逐漸演化。本文概括了德國、日本、美國、臺灣地區(qū)等空間權(quán)制度發(fā)展比較成熟的國家和地區(qū)，結(jié)合國內(nèi)實(shí)際情況，對我國空間權(quán)制度的發(fā)展和立法現(xiàn)狀進(jìn)行總結(jié)，并對建立空間權(quán)制度的地位和意義進(jìn)行簡要分析

3、。 其次，空間權(quán)理論的探討離不開對空間權(quán)概念的界定。針對空間權(quán)的含義，本文首先肯定了作為空間權(quán)客體的“空間”具有獨(dú)立的“物格”。然后，總結(jié)學(xué)界對空間權(quán)定義的不同表述，以及現(xiàn)代意義上可以作為通說的空間權(quán)概念。本文從客體、權(quán)利載體、內(nèi)容等層面對空間權(quán)的性質(zhì)加以分析，重點(diǎn)對空間利用權(quán)的內(nèi)容加以解析，并就空間權(quán)的取得與消滅、權(quán)利的登記公示和權(quán)利限制展開探討。 接著，本文就五種空間權(quán)分類的方式簡要加以分析，然后分別從最基本分類方式

4、以及物權(quán)角度、債權(quán)角度對空間利用權(quán)進(jìn)行了細(xì)分。將空間權(quán)分為空間所有權(quán)和空間利用權(quán)是理論上對空間權(quán)的最基本的區(qū)分，而在我國土地國有制的背景下，空間利用權(quán)研究是空間權(quán)理論同中國實(shí)際相結(jié)合的最有價(jià)值的部分。研究空間利用權(quán)的不同分類包括空間地上權(quán)、空間地役權(quán)、空間租賃權(quán)以及空間借貸權(quán)，能夠在理論和實(shí)踐中指導(dǎo)我們更加細(xì)致、清晰的認(rèn)識和保護(hù)空間權(quán)。 然后，本文還對空間權(quán)與其他相關(guān)概念進(jìn)行了比較分析，通過將空間權(quán)與傳統(tǒng)的土地使用權(quán)、空間權(quán)與建

5、筑物區(qū)分所有權(quán)以及空間權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)分別加以分析，試圖從不同的角度勾勒出空間權(quán)的特點(diǎn)和權(quán)利范圍。 最后，文章就我國物權(quán)體系中空間權(quán)保護(hù)的論證與完善進(jìn)行了探討，在借鑒世界其他國家和地區(qū)比較成熟的立法模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合物權(quán)法對空間權(quán)保護(hù)的指導(dǎo)性規(guī)定，提出幾條完善物權(quán)法以及配套的法律法規(guī)的建議。本文主張?jiān)谖餀?quán)法中明確空間的“物格”，并擴(kuò)展地役權(quán)、相鄰關(guān)系的適用范圍，詳細(xì)制定界定“空間”的測量方法，修改傳統(tǒng)的登記公示制度，使得空間權(quán)