2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、我國《物權(quán)法》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》都對業(yè)主享有哪些權(quán)利,以及如何行使這些權(quán)利作出了規(guī)定。當(dāng)權(quán)利人行使自己的權(quán)利時,如果不加以限制,則會侵害到其他業(yè)主的合法權(quán)利。所以有權(quán)利就要有限制,可是目前的法律對如何去限制業(yè)主的權(quán)利卻存在遺漏。本文將結(jié)合國外的立法例,用比較的方法對業(yè)主的權(quán)利如何去限制進(jìn)行論述。
   本文主要分為四個部分,第一部分是對業(yè)主的權(quán)利進(jìn)行論述,明確業(yè)主的概念,總結(jié)出業(yè)主權(quán)利的構(gòu)成,并通過分析相關(guān)的法理,得出限制業(yè)主

2、權(quán)利的意義以及方法,并根據(jù)建筑物區(qū)分所有權(quán)理論從業(yè)主的三大權(quán)利去論述應(yīng)如何限制業(yè)主的權(quán)利。
   第二部分主要論述了對業(yè)主專有權(quán)如何進(jìn)行限制。在這部分中首先分析業(yè)主專有權(quán)都包含哪些權(quán)利,并且通過分析專有權(quán)限制的相關(guān)法理,從業(yè)主專有權(quán)客體應(yīng)如何限定,個別業(yè)主違反共同利益行為應(yīng)如何禁止,和業(yè)主應(yīng)對他人的合理行為有默許的義務(wù)三個方面去論述業(yè)主專有權(quán)的限制。
   第三部分主要論述了對業(yè)主共有權(quán)應(yīng)如何限制。在這部分中首先對業(yè)主共

3、有權(quán)進(jìn)行了分析,并且通過分析共有權(quán)的相關(guān)法理,從對業(yè)主共有權(quán)客體如何限定;專用使用權(quán)人行使權(quán)利如何不侵害到其他業(yè)主的合法權(quán)利;業(yè)主對共用部分行使使用權(quán)的限制;業(yè)主對共用部分行使處分權(quán)的限制以及業(yè)主對共用部分修繕改良權(quán)的限制這幾個部分去論述對業(yè)主共有權(quán)的限制。
   第四部分主要論述了業(yè)主成員權(quán)的限制。在這部分中首先分析了業(yè)主成員權(quán)的構(gòu)成及相關(guān)法理,并對業(yè)主成員權(quán)中的監(jiān)督權(quán),車位的轉(zhuǎn)讓權(quán),共同議事權(quán),以及抗辯權(quán)的行使應(yīng)如何限制進(jìn)行

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