街區(qū)制改革中的業(yè)主權(quán)利保護(hù).pdf

1、近年來，隨著我國城市化進(jìn)程的不斷擴(kuò)展和深入，城市面貌卻發(fā)生了翻天覆地的變化，同時(shí)城市交通擁堵的問題也日益嚴(yán)重，如何在出行效率優(yōu)先的當(dāng)代社會(huì)中提升城市居民出行的便捷性，提升城市道路的通達(dá)性，提升居住區(qū)域規(guī)劃模式與城市機(jī)動(dòng)化交通快速發(fā)展之間的協(xié)調(diào)性，已經(jīng)迫在眉睫。2016年2月6日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，其中第十六條意見中的部分內(nèi)容引起了輿論的高度關(guān)注:“新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)

2、封閉住宅小區(qū)”，“已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題。”而建筑物作為人們?nèi)粘１匦杵分凶钪匾呢?cái)產(chǎn)權(quán)之一，是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)最重要的表現(xiàn)形式，在現(xiàn)實(shí)生活中占據(jù)著重要地位。在《物權(quán)法》第六章專章規(guī)定了“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”制度。其中涉及到的最為重要的內(nèi)容就是“業(yè)主權(quán)利的保護(hù)”?！皹I(yè)主”就是指房屋的所有權(quán)人，在街區(qū)制改革中因?qū)I(yè)主權(quán)利的理論研究不足，使得對于業(yè)主權(quán)利保護(hù)的法律制度還存在問題，急需要對

3、其進(jìn)行完善。本文針對街區(qū)制改革中如何保護(hù)業(yè)主的權(quán)利進(jìn)行了分析。
　　本研究分為五個(gè)部分：第一章為引言部分，主要介紹了街區(qū)制改革的研究背景、研究意義以及國內(nèi)外研究現(xiàn)狀。第二章是街區(qū)制概述，主要對介紹了街區(qū)制的含義和意義。第三章是街區(qū)制改革面臨的法律障礙，主要從物權(quán)法的角度從建筑物區(qū)分所有權(quán)、征收征用、私有產(chǎn)權(quán)的保護(hù)問題、相鄰關(guān)系與地役權(quán)四個(gè)方面介紹面臨的障礙。第四章是對推行街區(qū)制改革的幾點(diǎn)建議，分別從完善建筑物區(qū)分所有權(quán)相關(guān)規(guī)定、完