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文檔簡(jiǎn)介
1、自上個(gè)世紀(jì)九十年代末以來(lái),城市化進(jìn)程加快而發(fā)生了大規(guī)模的集體土地的征收和國(guó)有土地上的房屋征收(俗稱拆遷)活動(dòng),導(dǎo)致了大量征收安置房的修建,亦產(chǎn)生了許多需要解決的法律問(wèn)題。
征收安置房與一般安置房略有不同,它是基于征收行為而引發(fā)的,由政府出資或政府主導(dǎo)、社會(huì)出資建設(shè)的,用以保障失地農(nóng)民和城鎮(zhèn)居民的基本居住條件的社會(huì)保障房。并且,從性質(zhì)上來(lái)看,征收安置房實(shí)質(zhì)上是一種準(zhǔn)公共產(chǎn)品,兼具了公共產(chǎn)品和私人產(chǎn)品的特征。征收安置房的類型繁
2、多,最常見(jiàn)的分類是根據(jù)建設(shè)用地的性質(zhì)的不同,分為集體土地上的征收安置房和國(guó)有土地上的征收安置房?jī)深?。其?集體土地上的征收安置房是目前爭(zhēng)議最大的一類安置房。
具體來(lái)說(shuō),由于房屋權(quán)屬界定不清、土地權(quán)屬差異和房屋本身的性質(zhì)存在爭(zhēng)議,實(shí)務(wù)操作中出現(xiàn)了許多有待解決的法律問(wèn)題。具體包括:征收安置房的權(quán)屬問(wèn)題、征收安置房土地的權(quán)屬問(wèn)題和征收安置房的交易問(wèn)題等。發(fā)現(xiàn)征收安置房的所有權(quán)并不完整,征收安置房的土地不能采用集體土地以及征收安置
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