民宿托管運(yùn)營(yíng)管理合同

1、民宿 民宿/客棧 客棧 委 托 經(jīng) 營(yíng) 管 理 合 同甲 方（受托方）：注冊(cè)地： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人： 乙 方（委托方）： 注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人： 支。 G、為維持客棧良好狀況而產(chǎn)生的修繕、保養(yǎng)及更換費(fèi)用。H、所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開(kāi)支。 I、一般情況下由客棧業(yè)主或管理公司在客棧所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)費(fèi)用。 J、付與推銷(xiāo)代理及各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)公司的傭金、費(fèi)用及開(kāi)支和預(yù)定費(fèi)用。 K、員工培訓(xùn)費(fèi)用，包括其它計(jì)劃性培訓(xùn)費(fèi)用及培訓(xùn)獎(jiǎng)

2、勵(lì)。 L、客棧為激勵(lì)員工而開(kāi)支的其它獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。 M、根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。 N、為客棧營(yíng)業(yè)而產(chǎn)生的任何直接稅項(xiàng)、牌照費(fèi)、公共事業(yè)攤銷(xiāo)的繳付。1.11 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用—下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用” ，不包括在“經(jīng)營(yíng)成本”之內(nèi)。 Ａ、客棧裝飾、固定資產(chǎn)和設(shè)備的折舊。 Ｂ、本客棧的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。 C、本客棧土地使用費(fèi)。 D、開(kāi)業(yè)前支出的攤銷(xiāo)。 F、貸款利息。 G、業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)費(fèi)和

3、任何特別費(fèi)用。 H、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。 I、本客棧業(yè)主所得稅、固定資產(chǎn)稅和利得稅。 1.12 開(kāi)房率—應(yīng)解釋為客棧實(shí)際出租房數(shù)與客?？晒┏鲎夥靠倲?shù)的百分比。 1.13 管理標(biāo)的物總投資：人民幣 萬(wàn)元。 1.14 管理標(biāo)的物所有權(quán)：乙方全權(quán)擁有此客棧及其各部分，除雙方在本協(xié)議書(shū)內(nèi)已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押、設(shè)定債權(quán)或其它負(fù)擔(dān)，并向甲方提供其客棧產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)證據(jù)。同時(shí)，在本協(xié)議書(shū)期限。乙方同意以下：

4、 Ａ、保持其對(duì)客棧全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式的獨(dú)立使用權(quán)。 B、不參與對(duì)甲方正常合法經(jīng)營(yíng)管理有所影響的任何約束行動(dòng)。 1.15 本合同所稱(chēng)不可抗力，是指本合同各方由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、雷電、戰(zhàn)爭(zhēng)等，對(duì)其發(fā)生和后果不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。本項(xiàng)火災(zāi)范圍不包括甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的火災(zāi)。 1.16 本合同委托事項(xiàng) 乙方委托甲方對(duì)前條所述客棧物業(yè)代為使用、經(jīng)營(yíng)管理。 1.17 本合同所稱(chēng)自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指乙