運(yùn)營(yíng)管理合同范本

1、運(yùn)營(yíng)管理合同運(yùn)營(yíng)管理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：甲、乙雙方在充分交流、了解的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、誠(chéng)信、雙贏的合作原則，甲方就池州銅鑼灣商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以供雙方共同遵守。1、委托項(xiàng)目的基本情況、委托項(xiàng)目的基本情況1.1項(xiàng)目名稱：。1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目規(guī)模：2、定義與解釋、定義與解釋2.1在本合同范圍內(nèi)，除非另有規(guī)定或需另外解釋，經(jīng)營(yíng)團(tuán)

2、隊(duì)詞語(yǔ)具有下文所賦予的意義。2.2“經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)”指乙方派駐的高層管理人員組成的項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)班子。3、合作方式、合作方式3.1甲、乙雙方以“項(xiàng)目所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)管理權(quán)分離，委托經(jīng)營(yíng)管理”的方式進(jìn)行合作。3.2乙方挑選專業(yè)管理人員組成專職的項(xiàng)目管理小組（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目管理小組”），代表乙方經(jīng)營(yíng)管理甲方委托的商業(yè)項(xiàng)目。3.3甲、乙雙方按約定的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，在確定的時(shí)間內(nèi)完成各自的工作。3.4合同期間，各項(xiàng)租金、經(jīng)營(yíng)保證金、水電保證金及裝修保證金等

3、各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)性保證金應(yīng)由乙方收取并進(jìn)行統(tǒng)一管理。甲方現(xiàn)已收取的相關(guān)費(fèi)用，自乙方進(jìn)場(chǎng)后7日內(nèi)由甲方移交乙方管理。4、合作期限與續(xù)約、合作期限與續(xù)約4.1雙方的合作期限為6年，自年月日至年月日止。4.2任何一方希望繼續(xù)合作，須于合作期滿前60天提出書面報(bào)告，并經(jīng)雙方協(xié)商后確定是否續(xù)約。9.2乙方組建項(xiàng)目管理小組的人員應(yīng)保持基本穩(wěn)定，確因甲方工作需要經(jīng)雙方同意，方可調(diào)換。9.3項(xiàng)目管理人員的辦公室由甲方提供。外地員工宿舍自備。1010、甲、乙雙方

4、的權(quán)利、甲、乙雙方的權(quán)利10.1知情權(quán)：甲方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作和經(jīng)營(yíng)管理情況擁有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按季、年度向甲方提供工作情況匯報(bào)和工作計(jì)劃。10.2監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目運(yùn)作和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的重大事項(xiàng)和重大決策進(jìn)行必要的監(jiān)督。10.3重大事項(xiàng)的決策權(quán)：甲方擁有企業(yè)發(fā)展、抵押貸款和發(fā)展戰(zhàn)略等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。10.4管理權(quán)：乙方依據(jù)《公司法》享有全面、正常的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。1111、甲方的責(zé)任和義務(wù)、甲方的責(zé)任和義務(wù)11.1甲方須保證經(jīng)營(yíng)所

5、需流動(dòng)資金（包括部分品牌的裝修費(fèi)），以保證商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需。11.2甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方在經(jīng)營(yíng)管理中的重大突發(fā)事件或與地方政府、企業(yè)間的糾紛。11.3甲方向乙方移交物業(yè)及各項(xiàng)配套設(shè)施、設(shè)備時(shí)，應(yīng)符合政府有關(guān)部門規(guī)定的物業(yè)移交管理標(biāo)準(zhǔn)；1212、乙方的責(zé)任和義務(wù)、乙方的責(zé)任和義務(wù)12.1乙方在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間，確保管理等各項(xiàng)工作的順利完成。12.2乙方在項(xiàng)目業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)期間有義務(wù)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理和賣場(chǎng)布局的需要，提出物業(yè)改造需求和標(biāo)準(zhǔn)。12.3乙方負(fù)責(zé)各類

6、品牌的優(yōu)化，使其符合項(xiàng)目定位的需要。12.4乙方在經(jīng)營(yíng)管理期間，實(shí)施一套現(xiàn)代化的管理模式、管理制度、管理體系、培訓(xùn)體系、營(yíng)銷體系等企業(yè)管理制度體系。12.5乙方在經(jīng)營(yíng)管理期間，有義務(wù)向甲方提供季、年度工作計(jì)劃和工作報(bào)告，及時(shí)向甲方匯報(bào)重大決策和重大事項(xiàng)。12.6乙方在經(jīng)營(yíng)管理期間，有義務(wù)維護(hù)甲方的商業(yè)信譽(yù)和企業(yè)形象，保守甲方的各項(xiàng)商業(yè)秘密。12.7乙方在經(jīng)營(yíng)管理期間，必須自覺(jué)遵守財(cái)務(wù)管理、人事管理等有關(guān)的管理規(guī)定，服從企業(yè)的整體利益和企