委托管理合同

1、1委托管理合同委托管理合同第一章第一章總則第一條本合同當事人甲方（委托方）：廣州市越秀國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司住所：先烈中路65號東山廣場東樓七樓乙方（物業(yè)管理公司）：住所：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將江夏工區(qū)委托予乙方進行物業(yè)管理，并訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：工業(yè)園區(qū)物業(yè)名稱：江夏工區(qū)座落位置：廣州市白云區(qū)黃石路江夏村物業(yè)建筑面積：21387平方米附屬設(shè)備設(shè)施：后附設(shè)備清單。第三條委托管理期限為

2、二年，自二〇一七年七月一日起至二〇一九年六月三十日止。第四條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章第二章乙方管理服務(wù)事項乙方管理服務(wù)事項3月25日前將款項送達甲方財務(wù)處。第三章第三章甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)第十六條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。2、委托乙方管理的房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)達到有關(guān)部門驗收標準要求。3、制定業(yè)主公約并

3、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。4、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。5、監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。6、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護計劃、大中修方案，財務(wù)預(yù)算及決算。7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。8、對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。9、監(jiān)督本物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理制度。（1）使用人如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，經(jīng)乙方審查核準后，按廣州市物業(yè)管理收費有關(guān)規(guī)定繳納裝飾裝修