河池市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法（修訂）的通知

1、專注征地拆遷維權(quán)來(lái)碩律師為您服務(wù)北京來(lái)碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308河池市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法（修訂）的通知（河政辦發(fā)〔2018〕67號(hào)）（統(tǒng)一編號(hào)：HCZFG2018012）金城江區(qū)、宜州區(qū)人民政府，市直各單位：《河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法（修訂）》已經(jīng)市四屆人民政府第39次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹施行。河

2、池市人民政府辦公室2018年9月27日河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法（修訂）第一章總則第一條為規(guī)范我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)的通知》（建房〔2011〕77號(hào)）和《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于貫徹〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的通知》（桂政電〔2011〕36號(hào)

3、），結(jié)合本市實(shí)際，制定本暫行辦法。第二條為了公共利益的需要，征收本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，以及對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予補(bǔ)償，適用本暫行辦法。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。第四條市、市轄區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收實(shí)行市、市轄區(qū)兩級(jí)政府共同負(fù)責(zé)。市級(jí)以上發(fā)展改革部門審批、備案、核準(zhǔn)的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“市級(jí)項(xiàng)目”），由市人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。金城江區(qū)、宜州區(qū)發(fā)展

4、改革部門審批、備案、核準(zhǔn)的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“城區(qū)項(xiàng)目”），由相應(yīng)的城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。第五條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局作為市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收部門（以下簡(jiǎn)稱市房屋征收部門），負(fù)責(zé)組織實(shí)施市級(jí)項(xiàng)目的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，并對(duì)城區(qū)項(xiàng)目的房屋征收工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。城區(qū)人民政府確定的房屋征收部門具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)審批、備案、核準(zhǔn)的項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作。市發(fā)展改革委、財(cái)政局、國(guó)土資源局、信訪局、綜合執(zhí)法局、機(jī)關(guān)

5、事務(wù)管理局、文化廣電新聞出版體育局、公安局、工商局、稅務(wù)局、民政局等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。第六條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。受委托的房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)為不以盈利為目的的單位。第七條市級(jí)項(xiàng)目由市房屋征收部門根據(jù)實(shí)際情況，委托金城江區(qū)人民政府或宜州區(qū)人民政府、市土地儲(chǔ)備中心及其他不以盈利為目的單位作為房屋征收實(shí)施單位，具體承擔(dān)在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)

6、償?shù)木唧w工作。第二章征收決定第八條為保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由同級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、專注征地拆遷維權(quán)來(lái)碩律師為您服務(wù)北京來(lái)碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308第三章征收管理第十五條房屋征收

7、調(diào)查由房屋征收部門或受委托的房屋征收實(shí)施單位組織進(jìn)行。房屋征收調(diào)查包含以下主要內(nèi)容：（一）被征收人的基本情況；（二）征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等情況；（三）征收范圍內(nèi)土地的權(quán)屬、用途、面積、抵押、查封等情況；（四）被征收房屋裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、附屬物等情況；（五）未經(jīng)登記建筑等情況；（六）被征收房屋租賃、抵押、查封等情況；（七）被征收人擬選擇的補(bǔ)償方式；（八）被征收房屋的實(shí)際使用情況；（九）其他需調(diào)查的有關(guān)事項(xiàng)。調(diào)

8、查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。被征收人對(duì)公布的調(diào)查登記結(jié)果提出書面異議的，房屋征收部門（或受托單位）應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)。第十六條房屋征收部門（或受托單位）在組織調(diào)查登記時(shí)，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)（資質(zhì)須在有效期內(nèi)）的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或經(jīng)自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行分類評(píng)估。第十七條房屋征收部門（或受托單位）組織登記時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合，房屋所在地街道辦事處和社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。第十八條

9、被征收房屋的性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證書）和不動(dòng)產(chǎn)（或房屋）登記簿的記載為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證書）上記載的信息與不動(dòng)產(chǎn)（或房屋）登記簿記載的信息不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)（或房屋）登記簿確有錯(cuò)誤并經(jīng)核實(shí)的外，以登記簿的記載為準(zhǔn)。對(duì)房屋性質(zhì)、用途或者建筑面積有異議的，由當(dāng)事人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)同原房屋登記機(jī)構(gòu)調(diào)查核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)作出書面認(rèn)定。第十九條

10、房屋情況調(diào)查中發(fā)現(xiàn)征收范圍內(nèi)存在未經(jīng)規(guī)劃、施工許可或依法取得權(quán)屬登記建筑的，由違法用地、違法建設(shè)行為查處主管部門會(huì)同城區(qū)人民政府和許可審批主管部門等相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，并依法及時(shí)予以處理。第二十條房屋征收公告發(fā)布后，任何單位和個(gè)人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施下列行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予增加補(bǔ)償，仍按原房屋狀況和使用性質(zhì)進(jìn)行征收補(bǔ)償。（一）新建、改建、擴(kuò)建房屋；（二）改變房屋用途；（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記、工商登記、地役權(quán)登記、預(yù)告登記、其他類

11、型登記；（四）買賣、租賃、贈(zèng)與、抵押、典當(dāng)房屋；（五）析產(chǎn)、分戶；（六）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。房屋征收部門（或受托單位）應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，以書面形式告知國(guó)土資源、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記、工商行政管理等主管部門按照相關(guān)法律法規(guī)暫停辦理各種手續(xù)。暫停期限不得超過(guò)1年。第二十一條房屋征收涉及在讀義務(wù)教育階段的學(xué)生，憑房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議或者生效的法律文書，由同級(jí)人民政府教育部門出具證明，選擇在原學(xué)?；虬仓玫貙W(xué)區(qū)的學(xué)校就讀，學(xué)校應(yīng)視同學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)