萬(wàn)達(dá)、寶龍等城市綜合體商業(yè)部分產(chǎn)品配比表

1、城市綜合體商業(yè)部分產(chǎn)品配比一、萬(wàn)達(dá)（如：廈門、泉州、濰坊等2012年萬(wàn)達(dá)公開(kāi)銷售項(xiàng)目68個(gè)）項(xiàng)目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬(wàn)㎡）面積占比（%）營(yíng)銷模式均價(jià)（元㎡）或租金（元㎡月）shoppingMall17.432.9只租不售室外步行街1.83.4200~220酒店4.27.9招商SOHO辦公25.3247.9室內(nèi)步行街4.27.9廈門湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)合計(jì)52.92100項(xiàng)目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬(wàn)㎡）面積占比（%）營(yíng)銷模式均價(jià)（元㎡）或租金（

2、元㎡月）shoppMall12.9411.8室外步行街2.62.4商鋪54.5普通寫字樓16.715.2甲級(jí)寫字樓1816.3精裝SOHO54.7649.8成都金牛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)合計(jì)110100項(xiàng)目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬(wàn)㎡）面積占比（%）營(yíng)銷模式均價(jià)（元㎡）或租金（元㎡月）shoppMall1919.6步行街1818.6酒店1515.5寫字樓4546.3武漢漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)合計(jì)97100項(xiàng)目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬(wàn)㎡）面積占比（%）營(yíng)銷模式均價(jià)

3、（元㎡）或租金（元㎡月）shoppMall1760.7自持步行街414.3銷售SOHO公寓725銷售大連高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)合計(jì)28100項(xiàng)目名稱產(chǎn)品類型建筑面積面積占比營(yíng)銷模式均價(jià)（元㎡）或租小結(jié)：萬(wàn)達(dá)第三代城市綜合體開(kāi)發(fā)建面在40—80萬(wàn)平方米，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)只租不售，主力店占商業(yè)建筑面積比例為70%，自主持有物業(yè)比例很高，在做購(gòu)物中心的同時(shí)，開(kāi)發(fā)部分寫字樓、住宅或者商務(wù)公寓，通過(guò)出售這部分物業(yè)，獲取充足資金來(lái)支持商業(yè)經(jīng)營(yíng)。二、寶龍（如：杭州

4、、晉江等2012年寶龍公開(kāi)銷售項(xiàng)目4個(gè)）項(xiàng)目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬(wàn)㎡）面積占比（%）營(yíng)銷模式均價(jià)（元㎡）或租金（元㎡月）shoppMall7466430.830000步行街26113.410.8酒店式公寓51229.3321.1五星級(jí)酒店90309.837.3安溪寶龍城市廣場(chǎng)合計(jì)242316.53100項(xiàng)目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬(wàn)㎡）面積占比（%）營(yíng)銷模式均價(jià)（元㎡）或租金（元㎡月）shoppMall1234.315000步行街144

5、0酒店925.7即墨寶龍城市廣場(chǎng)合計(jì)35100項(xiàng)目名稱產(chǎn)品類型建筑面積（萬(wàn)㎡）面積占比（%）營(yíng)銷模式均價(jià)（元㎡）或租金（元㎡月）購(gòu)物廣場(chǎng)1648.5其他1751.5杭州下沙寶龍城市廣場(chǎng)合計(jì)33100小結(jié)：寶龍城市廣場(chǎng)以“1N”的城市綜合體形式(即以標(biāo)準(zhǔn)化購(gòu)物中心為核心，與商業(yè)步行街、五星級(jí)酒店、SOHO、酒店式公寓、高檔住宅等產(chǎn)品相結(jié)合)，形成集“購(gòu)物、美食、文化、旅游、娛樂(lè)、酒店、商務(wù)、休閑”等功能為一體的城市綜合體。瞄準(zhǔn)次級(jí)商圈配套