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文檔簡(jiǎn)介
1、近年來(lái),我國(guó)的城市綜合體建設(shè)處在一個(gè)高速發(fā)展的時(shí)期。在這個(gè)建設(shè)過(guò)程中,城市綜合體所面臨的形勢(shì)是:一方面,城市綜合體在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和城市化進(jìn)程中有著極為重要的作用,另一方面,因起步相對(duì)較晚,缺乏開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn),一些已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的綜合體沒(méi)有產(chǎn)生最佳效益,一些計(jì)劃建設(shè)的項(xiàng)目沒(méi)有合適的參照經(jīng)驗(yàn)和理論指導(dǎo)。因此,迫切需要關(guān)于城市綜合體開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和理論研究。
第一章:緒論部分闡述了研究的背景以及研究的目的與意義、國(guó)內(nèi)外研究綜述、論文的研究?jī)?nèi)容
2、與研究方法及論文的總體框架。
第二章:解析城市綜合體。辨析了城市綜合體的相關(guān)概念,闡述了城市綜合體的演化與發(fā)展,在此基礎(chǔ)上,歸納了城市綜合體的分類,總結(jié)了城市綜合體的基本特征,并指出目前我國(guó)城市綜合在開(kāi)發(fā)建設(shè)中存在的相關(guān)問(wèn)題,最后梳理了國(guó)內(nèi)外相關(guān)學(xué)科關(guān)于城市綜合體發(fā)展的研究理論。
以上兩章為論文基礎(chǔ)理論研究,為后續(xù)的研究提供方法與依據(jù)。
第三章:研究城市綜合體的功能組合。分析了商業(yè)、辦公、酒店、
3、居住、文化娛樂(lè)等功能在城市綜合體中的作用,并對(duì)各種功能之間的相互關(guān)系進(jìn)行分析,歸納總結(jié)了城市綜合體的功能組合原則與組合形式,從而加強(qiáng)對(duì)城市綜合體功能體系的認(rèn)識(shí),為后續(xù)的城市綜合體功能配比的策略設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)。
第四章:提出了城市綜合體功能的配比程序和配比方法,對(duì)影響城市綜合體功能業(yè)態(tài)配比的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、區(qū)位與交通、市場(chǎng)和政治等因素進(jìn)行分析,研究其作用的機(jī)理和結(jié)果。利用市場(chǎng)分析方法和量化模型,獲得基于市場(chǎng)環(huán)境和需求特征角度的城市
4、綜合體中商業(yè)、辦公、酒店、居住四大功能的市場(chǎng)需求規(guī)模預(yù)測(cè)值。
第五章:本章選取一些成功案例進(jìn)行其功能組合與配比的分析,對(duì)前面的論述進(jìn)行佐證和補(bǔ)充。主要包括兩個(gè)部分:首先,以深圳華潤(rùn)中心為研究對(duì)象進(jìn)行功能組合的案例分析;然后,對(duì)我國(guó)一、二線主要城市已經(jīng)成功運(yùn)營(yíng)的城市綜合體進(jìn)行功能配比研究。
本文通過(guò)以上研究,在城市綜合體各功能子系統(tǒng)之間構(gòu)建清晰的邏輯關(guān)系,為綜合體建筑設(shè)計(jì)中存在的功能配比不當(dāng)?shù)葐?wèn)題提供解決策略,
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