產(chǎn)業(yè)園招商策劃方案·初稿

1、XX產(chǎn)業(yè)園招商策劃方案第一部分.XX產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)狀XXXXZH上?？萍籍a(chǎn)業(yè)園位于上海市閔行區(qū)AB鎮(zhèn)，占地面積240畝，總建筑面積87萬㎡19棟獨(dú)棟辦公、37棟高層辦公用房自帶中央配套；是一個(gè)充分結(jié)合周邊自然景觀和水系的生態(tài)科技、花園式產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第二部分.項(xiàng)目整體概況本園區(qū)為上海市閔行區(qū)AB鎮(zhèn)政府和深圳XXZH聯(lián)手打造XXXXZH上?？萍籍a(chǎn)業(yè)園，以XX集團(tuán)為運(yùn)營主體，依托AB鎮(zhèn)政府，構(gòu)建以研發(fā)創(chuàng)新為主體的高端產(chǎn)業(yè)鏈，打造一個(gè)集XX智能研究院、

2、時(shí)尚產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、眾創(chuàng)空間、孵化器、鄰里關(guān)系為一體的產(chǎn)業(yè)商圈。第三部分.項(xiàng)目策劃方案一、項(xiàng)目優(yōu)勢1、政府主導(dǎo)開發(fā)項(xiàng)目，與XXZH聯(lián)手打造XXXXZH上?？萍籍a(chǎn)業(yè)園；2、上海南部科技創(chuàng)新中心核心區(qū)及張江高科政策輻射，聯(lián)動大紫竹；入駐企業(yè)可享受大紫竹及大張江雙重政策覆蓋，以及園區(qū)基礎(chǔ)配套、生活配套、工商稅務(wù)、財(cái)務(wù)、法律、政策服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)、人力資源服務(wù)、管理咨詢服務(wù)、投融資服務(wù)等多種咨詢輔導(dǎo)代辦服務(wù)3、孵化器及加速器科技園實(shí)質(zhì)是產(chǎn)業(yè)園的“園

3、中園”，入駐企業(yè)不僅享受產(chǎn)業(yè)園的資源和政策同時(shí)能享受孵化器多有的功能及政策優(yōu)勢2、如在初期對企業(yè)的準(zhǔn)入門檻過高很可能會直接影響前期招商進(jìn)度及園區(qū)辦公氛圍的營造分析結(jié)論：1、面對競爭，明確定位，專為各類型企業(yè)量身定制2、充分利用各方資源，及現(xiàn)有招商渠道擴(kuò)散并樹立企業(yè)及園區(qū)形象3、充分發(fā)揮政府開發(fā)項(xiàng)目的招牌作用4、利用孵化器及加速器功能，打造產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)科技概念5、盡快建立完善的生活配套設(shè)施及完善的服務(wù)平臺6、短期內(nèi)提高渠道合作傭金7、提供樣板

4、房參觀五、項(xiàng)目招商目標(biāo)1、1—3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)園區(qū)功能完善，業(yè)態(tài)分布合理，集聚效應(yīng)顯著的短期目標(biāo)；2、3—5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)園區(qū)規(guī)模效應(yīng)大、輻射帶動強(qiáng)、綜合效益優(yōu)的中期目標(biāo)；3、6—8年內(nèi)實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿的榜樣型存在；第四部分.項(xiàng)目市場定位一、同類園區(qū)考察情況1、張江高科技園區(qū)張江科技園形成以科技技術(shù)、生的物醫(yī)藥、文化創(chuàng)意、低碳環(huán)保等為重點(diǎn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。以“新經(jīng)濟(jì)、新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式”為主體的集成電路和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)保持年15%以上的增長。2、漕河涇