某社區(qū)商業(yè)招商方案

1、1某社區(qū)商業(yè)之商業(yè)街招商方案1基本情況與核心思路...............................................211項目基本情況................................................212社區(qū)商業(yè)中心運作思路........................................32周邊商業(yè)市場調(diào)查.............................

2、....................421周邊現(xiàn)存商業(yè)分布............................................422現(xiàn)存商業(yè)格局對本項目影響....................................523人口流動示意................................................724案例分析——萬科四季花城......................

3、..............93項目成長性分析..................................................1131人口導入成長性分析.........................................1132住戶對商業(yè)需求的漸進性分析.................................1233商業(yè)成長性前景規(guī)劃..............................

4、...........134綜合運作計劃....................................................1541初始業(yè)態(tài)建議及分布.........................................15411業(yè)態(tài)建議考量重點....................................15412初始業(yè)態(tài)建議及分布...............................

5、...1642綜合運作計劃...............................................20421招商策略............................................2031基本情況與核心思路基本情況與核心思路11項目基本情況項目基本情況?項目開發(fā)進程項目開發(fā)進程?人口導入時間進程人口導入時間進程1期2C2A2B2D2F2G總計戶數(shù)1591286630172010425269戶

6、均人口2.51.52.81.72.52.22044預期導入人口3977.542917642924260511699.5預計交付時間已交付2007年8月2007年12月2008年6月2008年12月從上表情況來看，本項目在06年8月左右就應該有較大的人口入住水平，而排除掉設(shè)計裝修等時間因素，第一期交付后應導入人口3900人左右，但是從目前實際人口導入情況來看，僅僅達到30％左右，這樣的入住水平不僅給物業(yè)管理帶來了一定問題，同時更影響了項目