商業(yè)物業(yè)前期物業(yè)協(xié)議

1、1前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議3第二章第二章物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限開發(fā)建設(shè)單位委托甲方管理本物業(yè)的期限從年月日起至業(yè)主委員會(huì)成立并簽訂新物業(yè)服務(wù)協(xié)議止。第三章第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方接受委托，根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定為乙方提供如下服務(wù)：第一條第一條本物業(yè)所關(guān)聯(lián)的房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體業(yè)主、使用人、共同使用的外墻面、承重墻體、樓蓋、屋頂、樓梯間、走廊通道、水

2、泵間、電表間、電梯間、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、消防控制室等。第二條第二條本物業(yè)所關(guān)聯(lián)的共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的供電設(shè)施、上下水管道、落水管、污水管、共用照明、消防設(shè)施設(shè)備、各類水泵、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、建筑物防雷設(shè)施、背景音樂、電子巡更、地下車庫管理系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)。第三條第三條本物業(yè)所關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括地面廣場(chǎng)、內(nèi)街、道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、停車場(chǎng)、路燈、園林

3、景觀及綠化、建筑小品、道路等的養(yǎng)護(hù)與管理。第四條第四條本物業(yè)所關(guān)聯(lián)的公共部位環(huán)境衛(wèi)生，包括本物業(yè)范圍以外的公共走道、消防通道、共用設(shè)施的清潔衛(wèi)生，包含清運(yùn)本物業(yè)已運(yùn)送至樓層指定生活垃圾桶之生活垃圾至指定垃圾站。第五條第五條維持公共秩序，如通過視頻監(jiān)控、現(xiàn)場(chǎng)巡視、門崗值勤、巡更等手段維護(hù)本物業(yè)所關(guān)聯(lián)的公共區(qū)域的公共秩序。第六條第六條本物業(yè)二次裝飾裝修管理。有關(guān)規(guī)定詳見附件二：《裝修手冊(cè)》。第七條第七條管理與本物業(yè)相關(guān)的工程圖紙與竣工驗(yàn)收資