商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)協(xié)議

1、.合同范本物業(yè)服務(wù)協(xié)議物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：鑒于，甲方與乙方于年月日簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），甲方將坐落于_________省_________市_________區(qū)__________________________號(hào)的___________第_____層第_________號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用?，F(xiàn)乙方委托甲方為該商鋪所在的物業(yè)

2、項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)。并約定，為進(jìn)一步明確甲方與乙方物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)與乙方簽訂如下物業(yè)服務(wù)協(xié)議。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方訂立本協(xié)議。第一章第一章物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況該商鋪?zhàn)溆趨^(qū)縣路號(hào)樓宇的，商鋪名稱為，商鋪編號(hào)為，套內(nèi)建筑面積為。第二章第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)在該商鋪所在物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域內(nèi)，甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：2.1基本服務(wù)事項(xiàng)2.1.

3、1物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護(hù)；2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)，電梯等特種設(shè)備的專業(yè)維修需另行簽訂合同；Commented[sygcfwb1]:與租賃合同的乙方保持完全一致.合同范本用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（如有）等。7.2水、電費(fèi)自該商鋪交付之日起算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合政府相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況制定。乙方應(yīng)按照水費(fèi)元噸，電費(fèi)元度的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。7.3燃?xì)?、天然氣費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定制定，乙方直接向供應(yīng)部門支付。7.4采暖費(fèi)（如

4、有）的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定制定，乙方直接向甲方支付。7.5如乙方在空調(diào)等能源正常供應(yīng)時(shí)間外需延時(shí)使用，應(yīng)繳納延時(shí)使用費(fèi)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商另行確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.6通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（如有）的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定制定，乙方在相關(guān)部門發(fā)出的繳費(fèi)通知后，按照約定標(biāo)準(zhǔn)直接向相關(guān)部門支付。7.7如能源費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。第八條裝修管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照裝修管理相關(guān)規(guī)定在辦理相關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)并向甲方交納裝修期間的管理費(fèi)用。如乙方裝

5、修期間未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或承重結(jié)構(gòu)損壞，也未給相鄰住戶或任何第三人造成任何損失，甲方應(yīng)當(dāng)在完工后日內(nèi)將裝修保證金全額退還乙方。第五章第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1有權(quán)要求甲方按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；9.2檢查監(jiān)督甲方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，并有權(quán)要求甲方限期進(jìn)行整改；9.3監(jiān)督甲方履行本合同，對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利；9.4遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；9.5根據(jù)本合

6、同的約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)（如有）、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；9.6對(duì)甲方根據(jù)合同和有關(guān)規(guī)章制度提供的管理服務(wù)給予必要配合；9.7有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)10.1按照本協(xié)議約定內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量提供各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)；10.2如乙方在辦理入住前需進(jìn)場(chǎng)查勘商鋪情況，甲方應(yīng)予陪同，并應(yīng)盡配合義務(wù)；10.3向乙方書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)乙方裝修其單元物業(yè)區(qū)域時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。對(duì)乙