14萬達商業(yè)廣場產(chǎn)權式商鋪前期物業(yè)服務協(xié)議

1、產(chǎn)權式商鋪前期物業(yè)服務協(xié)議產(chǎn)權式商鋪前期物業(yè)服務協(xié)議甲方：法定代表人：注冊地址：郵編：資質(zhì)等級：證書編號：乙方：法定代表人：住所地：聯(lián)絡地址：郵編：建筑面積：平方米坐落位置：萬達商業(yè)廣場乙方所購物業(yè)銷售（租賃）合同編號：乙方所購物業(yè)基本情況：類型：商用根據(jù)有關法律、法規(guī)以及本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主公約之約定，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方分別作為萬達商業(yè)廣場（以下簡稱“本物業(yè)”、“物業(yè)”）的物業(yè)管理人和本物業(yè)號商鋪產(chǎn)權所有人，就甲方為

2、乙方提供前期物業(yè)服務達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務事項根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，甲方為乙方提供如下物業(yè)管理服務：9、及時向全體業(yè)主、租戶通告本管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)服務的重大事項，及時處理投訴，接受相關政府部門的指導，接受業(yè)主、租戶的監(jiān)督。10、對本物業(yè)實施統(tǒng)一的經(jīng)營管理，包括：統(tǒng)一招商和調(diào)整布局，統(tǒng)一組織開業(yè)儀式，統(tǒng)一商鋪裝修管理，統(tǒng)一宣傳推廣和營銷活動，統(tǒng)一日常營運管理，統(tǒng)一收取經(jīng)營質(zhì)量保證金和促銷費用等。11、接受發(fā)展商

3、委托對發(fā)展商保留的建筑部位及設施設備，包括但不限于外墻體廣告位、經(jīng)營性停車場、內(nèi)外廣場、樓頂?shù)冗M行經(jīng)營管理，并收取相關費用。12、協(xié)助政府相關部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作，制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反本區(qū)域內(nèi)有關治安、消防、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面的規(guī)章制度的行為，協(xié)調(diào)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防自查、自救工作，對違反法律法規(guī)的行為及時向有關政府部門報告。13、按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務事項與標準提供相應的服務，但不承擔對業(yè)主、租戶的人身

4、損害及其財產(chǎn)的保管、保險義務以及其經(jīng)營風險。14、法律法規(guī)賦予甲方的其他權利及義務。（二）乙方的權利義務1、接受甲方提供的物業(yè)服務，監(jiān)督甲方的物業(yè)服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議；2、承擔本物業(yè)投資和商業(yè)經(jīng)營的全部風險；3、遵守《業(yè)主臨時公約》及本物業(yè)的各項物業(yè)管理規(guī)定；4、依據(jù)《業(yè)主臨時公約》及本協(xié)議的約定，參加業(yè)主大會，享有選舉及被選舉權，執(zhí)行業(yè)主大會及其授權的業(yè)主委員會做出的決定；5、依據(jù)本協(xié)議向甲方按時繳納物業(yè)