基于4P理論的“哈工大科技廣場(chǎng)”營(yíng)銷(xiāo)策劃研究.pdf

1、中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃的興起和發(fā)展,為加速房地產(chǎn)的循環(huán)創(chuàng)造了條件.從當(dāng)初的"一無(wú)所有"到現(xiàn)在的"無(wú)處不在",可以說(shuō),營(yíng)銷(xiāo)觀(guān)念的樹(shù)立以及各種營(yíng)銷(xiāo)方式的使用,是房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的一個(gè)見(jiàn)證.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有著密切關(guān)系.由于近年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,營(yíng)銷(xiāo)策劃也得到了重視,很多房地產(chǎn)項(xiàng)目紛紛開(kāi)展了營(yíng)銷(xiāo)策劃,市場(chǎng)上出現(xiàn)了很多從事?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策劃的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu),這使得房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃空前興旺.近幾年來(lái),許多專(zhuān)家和學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃開(kāi)展了深入的理論研

2、究.目前比較流行的理論包括4P理論、4C理論、S.T.P理論等.其中4P理論發(fā)展比較成熟,應(yīng)用也很廣,本文就是基于4P理論對(duì)"哈工大科技廣場(chǎng)"項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃展開(kāi)的研究.本文采用理論分析、比較研究、定性與定量分析及實(shí)證研究相結(jié)合的研究方法.本文首先分析了房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃理論研究與實(shí)踐的現(xiàn)狀,對(duì)項(xiàng)目所處的宏觀(guān)市場(chǎng)及目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行了深刻地剖析,給項(xiàng)目做了市場(chǎng)定位.在此基礎(chǔ)上,制定了項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案,即結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況,提出了具體的營(yíng)銷(xiāo)產(chǎn)品