濰坊錦繡櫻園項(xiàng)目營(yíng)銷策略研究.pdf

1、近年來，房?jī)r(jià)的連續(xù)增長(zhǎng)帶來了一系列的社會(huì)問題，購(gòu)房熱潮的背后是房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，政府也在通過一些列經(jīng)濟(jì)及金融手段，給房產(chǎn)熱降溫，在這種情況下，房地產(chǎn)企業(yè)如何生存與發(fā)展，是他們關(guān)注的熱點(diǎn)問題。做為重要行業(yè)之一，房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)與發(fā)展，也對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到重要的影響作用。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，不僅能滿足人們?nèi)找嫣岣叩纳钏胶妥》抠|(zhì)量，還能帶動(dòng)諸如家具家電、餐飲建筑等行業(yè)協(xié)同發(fā)展，與此同時(shí)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟鉀Q一定的就業(yè)問題，與此同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)也面臨

2、了前所未有的激勵(lì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。無疑房地產(chǎn)企業(yè)的生存環(huán)境機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，政府的政策壓力，激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)以及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的存在，加劇了房地產(chǎn)企業(yè)的生存壓力，與此同時(shí)，好的營(yíng)銷策略，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來講，越來越重要。通過營(yíng)銷策略的研究，我們可以更好地了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值，通過目標(biāo)客戶群的定位與分析以及項(xiàng)目自身的形象包裝，確定推廣思路、階段及手段，可以讓我們制定出適合項(xiàng)目自身的營(yíng)銷策略，進(jìn)而順利的實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的價(jià)值。
　　本文包括六部分內(nèi)容，第一部分引言

3、包括研究背景與意義，國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究?jī)?nèi)容與方法等，第二部分市場(chǎng)環(huán)境分析，包括濰坊房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境、區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境。第三部分濰坊錦繡櫻園項(xiàng)目?jī)r(jià)值研究，包括基地條件概況、產(chǎn)品定位研究、規(guī)劃與建筑、項(xiàng)目SWOT分析。第四部分濰坊錦繡櫻園項(xiàng)目目標(biāo)客群定位與分析，包括目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分、本項(xiàng)目目標(biāo)客群定位目標(biāo)人群置業(yè)特征分析等。第五部分濰坊錦繡櫻園項(xiàng)目營(yíng)銷策略包括項(xiàng)目核心價(jià)值與核心競(jìng)爭(zhēng)力、項(xiàng)目形象定位與包裝、項(xiàng)目推廣策略、廣告策略、PR活動(dòng)策略、SP活