簡(jiǎn)介:專(zhuān)題8綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,┃考向互動(dòng)探究與方法總結(jié)┃,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,例一[2013曲靖]語(yǔ)文綜合運(yùn)用。近來(lái),“曲靖因您而美麗,創(chuàng)建因您更精彩”的“四城聯(lián)創(chuàng)”創(chuàng)建全國(guó)衛(wèi)生城、園林城、平安城、文明城活動(dòng)正在市民中開(kāi)展。某校小記者游寥廓公園,拍攝到了一組鏡頭。鏡頭一【公園餐廳,人們正在享用美食,離席桌上,盤(pán)盤(pán)剩菜,一片狼藉】1作為“光盤(pán)行動(dòng)”的響應(yīng)者,若遇到一位就餐即將離去的中年“剩男”,你將如何勸說(shuō)他把剩菜打包帶走,真題典例,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,解析要有禮貌用語(yǔ),注意第二人稱(chēng)的敬稱(chēng),運(yùn)用商量式語(yǔ)氣,態(tài)度恭敬。做到表達(dá)得體、簡(jiǎn)明、連貫即可。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,鏡頭二【公園一角,林深景幽,桿桿勁竹,刻滿(mǎn)“到此一游”】2面對(duì)此景,請(qǐng)從A組中至少選用三個(gè)詞語(yǔ),B組中至少選擇一組關(guān)聯(lián)詞,寫(xiě)一段話(huà)。A美麗崇拜陋習(xí)唾罵保護(hù)B因?yàn)樗噪m然但是,答案示例雖然竹上留下了“美名”,但是得到的不是崇拜,而是唾罵。游客的行為既破壞環(huán)境,又損害了自己的形象,實(shí)為陋習(xí)。美麗曲靖,從你我做起。,解析在情景中遣詞說(shuō)話(huà),做到符合情境,符合選用一組關(guān)聯(lián)詞以及規(guī)定用詞量的條件即可。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,鏡頭三【公園門(mén)前的十字路口,4名行人看見(jiàn)紅燈已經(jīng)亮起,看看左右兩邊沒(méi)有車(chē)駛過(guò),就直接從斑馬線(xiàn)上穿過(guò)。在綠燈亮起前幾秒鐘,又有3名行人在車(chē)流中穿行】3針對(duì)“中國(guó)式過(guò)馬路”的違規(guī)行為,請(qǐng)你向交管部門(mén)提出兩條合理建議。______________________________________________________________________________________________,①建立違規(guī)檔案,適度加以曝光;②對(duì)違規(guī)者進(jìn)行罰款或值勤處罰;③紅綠燈設(shè)置應(yīng)科學(xué)合理,建議增設(shè)警示牌或起降欄桿;④加大交通法規(guī)宣傳力度,提高市民自律意識(shí)。,解析寫(xiě)建議要突出主題,語(yǔ)言精練,切忌拖泥帶水。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,例二[2013百色]藍(lán)天中學(xué)開(kāi)展有關(guān)“中國(guó)夢(mèng)”的話(huà)題討論,請(qǐng)回答下列問(wèn)題。①梁?jiǎn)⒊膲?mèng)引進(jìn)西方政治文明以拯救衰弱落后的國(guó)家。②莫言的夢(mèng)用自己的方式講自己的故事,讓中國(guó)文學(xué)走向世界。1以上材料各自體現(xiàn)了人物的什么精神品質(zhì)_______________________________________________,解析要分點(diǎn)高度概括,不能有遺漏。,①愛(ài)國(guó)、有膽識(shí);②執(zhí)著追求。意思對(duì)即可,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,2請(qǐng)圍繞青少年與國(guó)家、民族的關(guān)系,將下面句子補(bǔ)充完整。少年懷揣夢(mèng)想則民族充滿(mǎn)希望,少年實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想則______________________________________________。,示例國(guó)家繁榮昌盛復(fù)興、富強(qiáng)意思對(duì)即可,解析是補(bǔ)充式仿寫(xiě),補(bǔ)寫(xiě)內(nèi)容與形式要同上句連貫一致才行。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,3“中國(guó)夢(mèng)”有大有小。分別以“市民”和“中學(xué)生”的身份說(shuō)說(shuō)各自的夢(mèng)想。①市民______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________②中學(xué)生_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,示例一我想現(xiàn)在好好學(xué)習(xí),長(zhǎng)大以后當(dāng)科學(xué)家,發(fā)明出中國(guó)的許多航母。示例二我想?yún)⒓又锌?,參加高考,圓自己的大學(xué)夢(mèng)。符合說(shuō)話(huà)人物身份特點(diǎn),言之有理即可,解析說(shuō)夢(mèng)想,只要符合各自人物身份即可,但語(yǔ)言必須簡(jiǎn)潔明了,句式可用“我想”或“我的夢(mèng)想是”或“是我的夢(mèng)想”。,示例一我希望有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)監(jiān)督,讓我們能夠吃到有保障的放心食品。示例二希望將來(lái)房?jī)r(jià)還是要降一降,物價(jià)也要降一下。符合說(shuō)話(huà)人物身份特點(diǎn),言之有理即可,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,例三[2013黃岡]讀下面消息,用簡(jiǎn)潔的語(yǔ)言擬寫(xiě)標(biāo)題。__________________________根據(jù)國(guó)家海洋局網(wǎng)站消息,4月23日晨,正在中國(guó)釣魚(yú)島海域正常巡航的中國(guó)海監(jiān)船51、23、46船編隊(duì)發(fā)現(xiàn)多艘日本船只在我釣魚(yú)島海域活動(dòng)。國(guó)家海洋局立即組織正在執(zhí)行東海定期維權(quán)巡航執(zhí)法任務(wù)的中國(guó)海監(jiān)50、15、49、66、137船編隊(duì)轉(zhuǎn)赴釣魚(yú)島海域,與中國(guó)海監(jiān)51、23、46船會(huì)合,從不同方向?qū)θ涨謾?quán)行為進(jìn)行監(jiān)視取證、維權(quán)執(zhí)法。截止23日10時(shí)許,迫于中國(guó)海監(jiān)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法壓力,日本漁船陸續(xù)駛離釣魚(yú)島領(lǐng)海。中國(guó)海監(jiān)的維權(quán)執(zhí)法行動(dòng),有力地挫敗了日本右翼分子的企圖。目前,中國(guó)海監(jiān)編隊(duì)仍繼續(xù)在釣魚(yú)島領(lǐng)海內(nèi)巡航監(jiān)視。,我海監(jiān)船驅(qū)趕釣魚(yú)島海域日本船只,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,解析首先明確新聞標(biāo)題的要求①題文一致;②一語(yǔ)中的;③簡(jiǎn)潔明快;④觀(guān)點(diǎn)鮮明;⑤生動(dòng)活潑運(yùn)用修辭。其次知曉新聞標(biāo)題的寫(xiě)法①注意時(shí)態(tài),標(biāo)題一般采用現(xiàn)在時(shí);消息中的“昨日”“前日”“曾經(jīng)”“已經(jīng)”等表示過(guò)去的時(shí)間,在標(biāo)題中一般是要省去的;標(biāo)題中一般用“將”或“擬”字表示,即表示未來(lái)的時(shí)態(tài)。②注意語(yǔ)態(tài),一般采用主動(dòng)語(yǔ)態(tài)而不采用被動(dòng)語(yǔ)態(tài),立場(chǎng)、觀(guān)點(diǎn)和態(tài)度,做到明確、簡(jiǎn)潔、生動(dòng)、有力。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,例四[2013臨沂]用一句話(huà)概括下面這則新聞的主要內(nèi)容。不超25個(gè)字時(shí)報(bào)訊記者李真北京時(shí)間27日凌晨,為期12天的第66屆戛納電影節(jié)落下帷幕“三顧戛納”的賈樟柯最終憑借天注定拿下最佳劇本獎(jiǎng)。作為最早亮相戛納主競(jìng)賽單元的影片之一,天注定一開(kāi)始就獲得了廣泛肯定,在各大西方媒體對(duì)獲獎(jiǎng)名單的預(yù)測(cè)中,賈樟柯以及天注定也被多次提及。因此,當(dāng)天注定最終贏得本屆電影節(jié)最佳劇本獎(jiǎng)時(shí),大部分媒體都認(rèn)為這是“天注定”的。_____________________________________________________,賈樟柯憑天注定在戛納電影節(jié)獲得最佳劇本獎(jiǎng)。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,解析概括新聞內(nèi)容要緊扣新聞六要素何時(shí)時(shí)間、何地地點(diǎn)、何人人物、何事事件、何故原因、怎樣結(jié)果,整合成一句話(huà)新聞就是某人某時(shí)在某地做了某事出現(xiàn)了某種結(jié)果,有何意義。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,例五[2013杭州]閱讀下面兩段文字,分點(diǎn)概括“緩解交通堵塞”的三條措施,每條不超過(guò)6個(gè)字。為改善城市交通狀況,逐步解決關(guān)系民生的交通擁堵問(wèn)題,今年,杭州市采取了一系列切實(shí)可行的措施,并取得了一定的成效。據(jù)悉,有關(guān)部門(mén)在市區(qū)新增公共自行車(chē)5千多輛,新增和更新公交車(chē)共300多輛,同時(shí)加快城區(qū)中心道路的建設(shè),完善公交專(zhuān)用車(chē)道,啟動(dòng)城市環(huán)線(xiàn)項(xiàng)目,以提高公共交通出行分擔(dān)比例。采取立體開(kāi)發(fā)和地下空間開(kāi)發(fā)等方式建造停車(chē)場(chǎng)地,解決商場(chǎng)、車(chē)站等重點(diǎn)區(qū)域的停車(chē)難問(wèn)題。鼓勵(lì)單位開(kāi)放內(nèi)部停車(chē)場(chǎng),探索并實(shí)施分時(shí)停車(chē)、借時(shí)停車(chē)等做法。另外,在大力宣傳交通,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,法規(guī)的同時(shí),對(duì)車(chē)輛行人闖紅燈、車(chē)輛在路口違法變道、行人過(guò)路口不走人行道等重點(diǎn)交通違法行為進(jìn)行集中整治,對(duì)嚴(yán)重的交通違法行為實(shí)行“零容忍”。______________________________________________________,解析本題考查對(duì)有效信息的篩選能力。這則材料介紹了杭州如何“緩解交通堵塞”的問(wèn)題,首先介紹新增大量公共自行車(chē)和公交車(chē),這是發(fā)展公共交通;接著介紹建造多種樣式的停車(chē)場(chǎng),這是解決停車(chē)問(wèn)題;最后說(shuō)對(duì)違法行為加強(qiáng)整治。,①發(fā)展公共交通;②解決停車(chē)問(wèn)題;③整治違法行為。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,溫馨提示本考點(diǎn)??嫉念}型有1.把一組詞語(yǔ)主題詞擴(kuò)展成一句話(huà)或一段話(huà);把一句話(huà)的意思加以充實(shí)或者合理擴(kuò)展成幾句話(huà)。2.提煉要點(diǎn),主要抓關(guān)鍵句或關(guān)鍵詞。3.概括觀(guān)點(diǎn),把某一具體道理變成泛指的通用的道理。4.?dāng)M定標(biāo)題或概括主要內(nèi)容。擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取常見(jiàn)題型為填空題和簡(jiǎn)答題。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,一、擴(kuò)展題解題方法1.添枝加葉法。就是在只有句子主干的情況下,添加附加成分,使句子得到展開(kāi),變得生動(dòng)具體。2.人物描寫(xiě)法。即描寫(xiě)人物的外貌、語(yǔ)言、行為、心理等,使人物形象更加豐滿(mǎn)生動(dòng)。3.情景創(chuàng)新法。就是根據(jù)一定的條件或者語(yǔ)境進(jìn)行邏輯思維,從而合理地推導(dǎo)出一定結(jié)論。二、語(yǔ)段信息提取題解題方法1.?dāng)M寫(xiě)新聞標(biāo)題人物+事件。2.補(bǔ)寫(xiě)導(dǎo)語(yǔ)時(shí)間+地點(diǎn)+人物+事件。,方法總結(jié),專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,3.概括一句話(huà)新聞人物+時(shí)間+地點(diǎn)+事件。4.概括主要內(nèi)容人物+事件+結(jié)果。不管做何種類(lèi)型的題目,都必須有兩個(gè)必備要素人物和事件。然后再根據(jù)題目要求加入一些其他要素。這樣,答案就比較完美了。,┃考點(diǎn)自主訓(xùn)練與能力提升┃,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,1.[2013資陽(yáng)]綜合性學(xué)習(xí)。材料一鋤禾日當(dāng)午,汗滴禾下土。誰(shuí)知盤(pán)中餐,粒粒皆辛苦。材料二有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,我國(guó)消費(fèi)者每年僅餐飲浪費(fèi)的食物蛋白和脂肪就分別達(dá)800萬(wàn)噸和300萬(wàn)噸,每年浪費(fèi)食物總量折合糧食約500億公斤,接近全國(guó)糧食總產(chǎn)量的十分之一。即使保守推算,每年最少倒掉約兩億人一年的口糧。與此同時(shí),饑餓卻仍是人類(lèi)的頭號(hào)殺手。全球平均每年有一千萬(wàn)人因饑餓喪生,每六秒就有一名兒童因饑餓而死亡。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,1從以上兩則材料中我們發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題是______________,針對(duì)這個(gè)問(wèn)題,我們的解決辦法是_____________________________________________________。2黃先生對(duì)一個(gè)叫“徐俠客”的網(wǎng)友發(fā)起“光盤(pán)行動(dòng)”特別不理解。他認(rèn)為,請(qǐng)客就是要讓餐桌上的菜剩得越多越有面子。針對(duì)黃先生這一說(shuō)法,如果你是“光盤(pán)行動(dòng)”的發(fā)起者,請(qǐng)你寫(xiě)幾句話(huà)勸誡黃先生。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,我國(guó)餐飲浪費(fèi)食物現(xiàn)象非常嚴(yán)重厲行節(jié)約,反對(duì)浪費(fèi),糧食來(lái)之不易,示例黃先生你好糧食來(lái)之不易,請(qǐng)客夠吃就行。愛(ài)惜糧食,厲行節(jié)約是中華民族的美德,吃光盤(pán)中餐這并不失面子。如果能用多余的糧食去拯救饑餓的人群,那才是最好的面子。希望你愛(ài)惜糧食,更歡迎你加入到我們的“光盤(pán)行動(dòng)”隊(duì)伍中來(lái)。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,3將材料一的前兩句話(huà)擴(kuò)展成一段話(huà)。要求字?jǐn)?shù)在50字左右,并用上一種修辭方法________________________________________________________________________________________________________________________________________________,示例夏日的中午,太陽(yáng)像一個(gè)火球,高高掛在空中,把大地曬得滾燙,一位老農(nóng)在地里辛勤地鋤草。豆大的汗珠順著他的面頰不斷地往下流,滴在泥土里。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,2.[2013南充]給下面這則新聞擬一個(gè)標(biāo)題。不超過(guò)15個(gè)字新華社5月26日電我海監(jiān)66、26、46船編隊(duì),26日早上在釣魚(yú)島領(lǐng)海內(nèi)依法正常巡航中,發(fā)現(xiàn)約30名右翼組織“加油日本”成員和漁民乘坐4艘漁船,在十多艘日本海上保安廳船只的重重保護(hù)下,再次駛?cè)胛裔烎~(yú)島領(lǐng)海,我海監(jiān)船編隊(duì)嚴(yán)密監(jiān)視其動(dòng)向,取證并嚴(yán)正警告、驅(qū)趕,日本侵權(quán)船只不得不迅速駛離我領(lǐng)海區(qū)域。_________________________________________________,我海監(jiān)船驅(qū)離日本侵權(quán)船只,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,3.[2013眉山]請(qǐng)概括下面新聞的主要內(nèi)容25字左右,然后寫(xiě)出新聞中議員和政務(wù)司司長(zhǎng)共同強(qiáng)調(diào)的一個(gè)重要詞語(yǔ)。本報(bào)香港5月3日電香港特區(qū)立法會(huì)財(cái)委會(huì)今天下午通過(guò)特區(qū)政府關(guān)于向賑災(zāi)基金撥款1億港元,捐助四川省政府開(kāi)展蘆山地震救災(zāi)工作的決議。財(cái)委會(huì)以37票贊成、23票反對(duì)及1票棄權(quán),通過(guò)決議。有議員提出,特區(qū)政府撥款給當(dāng)?shù)?,要有機(jī)制監(jiān)管善款用途。特區(qū)政府政務(wù)司司長(zhǎng)林鄭月娥說(shuō),特區(qū)政府有責(zé)任監(jiān)管捐款的用途,會(huì)向立法會(huì)提交評(píng)估報(bào)告。原載2013年5月4日人民日?qǐng)?bào),有刪改______________________________________________________________________,香港特區(qū)立法會(huì)通過(guò)撥款1億港元捐助四川賑災(zāi)的決議。監(jiān)管。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,1根據(jù)表格內(nèi)容,請(qǐng)將該問(wèn)卷調(diào)查的結(jié)論補(bǔ)充完整從新聞的獲知途徑上來(lái)看,_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。,示例一新興媒體已經(jīng)成為人們獲知新聞的主要途徑示例二新興媒體已經(jīng)全面壓倒傳統(tǒng)媒體示例三以互聯(lián)網(wǎng)為代表的新興媒體已經(jīng)全面壓倒報(bào)紙、廣播、電視等傳統(tǒng)媒體示例四傳統(tǒng)媒體已經(jīng)被新興媒體超越示例五電視、報(bào)紙、廣播等傳統(tǒng)媒體已不再是人們獲知新聞的主要媒體,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,【話(huà)標(biāo)題】莫言獲獎(jiǎng)后,國(guó)內(nèi)各大新聞媒體相繼報(bào)道了莫言獲獎(jiǎng)的相關(guān)消息,以下是部分新聞媒體報(bào)道的標(biāo)題誰(shuí)給了莫言獎(jiǎng)金莫言悟到了諾獎(jiǎng)密碼莫言代言天價(jià)香煙諾獎(jiǎng)只是過(guò)眼煙云諾獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)禮10日舉行莫言啟程赴瑞典領(lǐng)諾獎(jiǎng)莫言作品遭搶凸顯諾獎(jiǎng)效應(yīng)過(guò)度消費(fèi)折射社會(huì)心態(tài)2請(qǐng)根據(jù)上面的新聞標(biāo)題,結(jié)合新聞的相關(guān)知識(shí),探究新聞標(biāo)題的特點(diǎn)__________________________________________。答一點(diǎn)即可,答案吸引讀者或提示內(nèi)容,使讀者在閱讀之前對(duì)內(nèi)容有一定的了解?;蛟u(píng)價(jià)內(nèi)容,表達(dá)報(bào)紙的立場(chǎng)及態(tài)度意思對(duì)即可,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,【用新聞】獲知莫言獲獎(jiǎng)后,學(xué)校校報(bào)主編向校報(bào)指導(dǎo)教師提供了三個(gè)出報(bào)方案方案一立即出報(bào),轉(zhuǎn)載人民日?qǐng)?bào)、中央電視臺(tái)新聞聯(lián)播等媒體上的消息。方案分析___________________________________________方案二不著急出報(bào),先收集各大媒體的相關(guān)報(bào)道,然后做一期“莫言獲獎(jiǎng)”的專(zhuān)題,進(jìn)行綜合報(bào)道。方案分析___________________________________________方案三采訪(fǎng)本校的老師、同學(xué),根據(jù)采訪(fǎng)內(nèi)容做一期“身邊人看莫言獲獎(jiǎng)”的專(zhuān)題報(bào)道。方案分析能結(jié)合身邊實(shí)際,可讀性強(qiáng),但缺乏權(quán)威性和推廣價(jià)值。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,3請(qǐng)運(yùn)用新聞相關(guān)知識(shí),為校報(bào)主編補(bǔ)寫(xiě)出方案一和方案二的“方案分析”。方案一分析_________________________________________方案二分析_______________________________________________________________________________,及時(shí)、迅速,但時(shí)間短促,難以做到深刻全面。,能查閱、參考各種資料,做到深刻、全面或“詳實(shí)”“權(quán)威”,但相對(duì)延遲、滯后。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,5.[2013鄂州]為了讓同學(xué)們認(rèn)識(shí)到飲食與健康的關(guān)系,使大家懂得正確飲食才能健康,班級(jí)開(kāi)展了“中學(xué)生飲食與健康”的調(diào)研活動(dòng)。請(qǐng)你完成下列任務(wù)。1有同學(xué)從網(wǎng)上查找到了下面兩則材料。請(qǐng)你根據(jù)這兩則材料提供的信息,指出關(guān)注中學(xué)生飲食與健康的必要性。材料一調(diào)查顯示,95的學(xué)生喜歡吃肉類(lèi)、膨化食品,88的學(xué)生喜歡或比較喜歡吃“洋快餐”,436的學(xué)生每月都吃“洋快餐”,736的學(xué)生選擇放學(xué)后在路邊攤買(mǎi)羊肉串、麻辣燙等食品。材料二世界衛(wèi)生組織公布了影響健康的十大類(lèi)垃圾食,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,品不含低溫烘烤和全麥餅干,汽水可樂(lè)類(lèi)食品,方便類(lèi)食品主要指方便面和膨化食品,罐頭類(lèi)食品,話(huà)梅蜜餞類(lèi)食品,冷凍甜品類(lèi)食品,燒烤類(lèi)食品。這些垃圾食品僅提供一些熱量,而不提供豐富的營(yíng)養(yǎng)。長(zhǎng)期食用,影響健康。________________________________________________________________________________________________________2為引導(dǎo)同學(xué)們正確飲食,有同學(xué)找到了以下材料。請(qǐng)根據(jù)材料內(nèi)容把標(biāo)題補(bǔ)齊,要求補(bǔ)寫(xiě)部分與前一部分內(nèi)容相關(guān),句式一致,字?jǐn)?shù)相等。五谷雜糧壯身體,________________,要點(diǎn)①絕大多數(shù)學(xué)生喜歡吃垃圾食品;②長(zhǎng)期食用垃圾食品會(huì)影響身體健康。,青菜蘿卜保健康,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,經(jīng)醫(yī)學(xué)專(zhuān)家、營(yíng)養(yǎng)學(xué)家長(zhǎng)期研究發(fā)現(xiàn),小米、玉米、蕎麥、黑豆、紅豆等雜糧比起精制的面粉和稻米,其營(yíng)養(yǎng)價(jià)值更勝一籌。五谷中含有許多保健益壽的營(yíng)養(yǎng)成分,具有輔助防癌的效能。另一方面,相對(duì)于鮮魚(yú)大肉,青菜里含有更為豐富的維生素、礦物質(zhì)和食物纖維,能提供機(jī)體所需的微量營(yíng)養(yǎng)素,保證人體各器官的正常功能。而被民間尊為“蔬菜圣品”的蘿卜,則更是人們菜籃里的一劑“良藥”。3請(qǐng)你結(jié)合第1、第2兩小題中的材料,向全班同學(xué)發(fā)出健康飲食的倡議。________________________________________________________________________________________________________,①有稱(chēng)謂;②認(rèn)識(shí)到飲食與健康的關(guān)系;③反對(duì)不良飲食習(xí)慣;④倡導(dǎo)健康飲食。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,6.[2013佛山]閱讀材料,按要求回答問(wèn)題。1875年,美國(guó)生物學(xué)家雅莫爾得到消息墨西哥有些牧場(chǎng)的牲畜得了某種傳染病。雅莫爾馬上把自己的全部資金用來(lái)購(gòu)買(mǎi)毗鄰墨西哥的美國(guó)主要產(chǎn)肉基地加利福尼亞州和德克薩斯州的肉豬和肉牛,并把它們都趕到這兩個(gè)州的鄰近州。不久這種傳染病進(jìn)入加利福尼亞州和德克薩斯州,美國(guó)政府立即下令,嚴(yán)禁這兩個(gè)州的一切肉類(lèi)、肉制品和牲畜離境。美國(guó)市場(chǎng)上的肉類(lèi)和肉制品的價(jià)格頓時(shí)暴漲,雅莫爾因此賺取了900萬(wàn)美元的巨額利潤(rùn)。,專(zhuān)題8┃綜合性學(xué)習(xí)擴(kuò)展語(yǔ)句與語(yǔ)段信息提取,班上就此舉行了“雅莫爾的致富告訴了我們什么”討論會(huì),請(qǐng)結(jié)合材料談?wù)勀愕目捶ê屠碛?。不超過(guò)80字________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,示例一致富離不開(kāi)智慧、知識(shí)。雅莫爾研讀相關(guān)信息,推斷出墨西哥疫情會(huì)給美國(guó)畜牧業(yè)帶來(lái)嚴(yán)重危害,會(huì)引起全美肉類(lèi)短缺,肉價(jià)暴漲,因此致富??梢?jiàn),智慧、知識(shí)可帶來(lái)財(cái)富。示例二致富不能缺乏道德。作為生物學(xué)家,雅莫爾肯定知道墨西哥疫情會(huì)給美國(guó)畜牧業(yè)帶來(lái)嚴(yán)重危害,卻沒(méi)有把自己的判斷告知美國(guó)政府和公眾。這種做法是不可取的。,
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簡(jiǎn)介:,,是全國(guó)數(shù)字電視媒體中唯一的一檔大型綜合性房地產(chǎn)資訊類(lèi)欄目。,導(dǎo)讀,2007年時(shí)尚家園精彩節(jié)目回顧2008年時(shí)尚家園新版塊時(shí)尚家園經(jīng)典版塊時(shí)尚家園收視情況2008年欄目廣告價(jià)目表◆純廣告◆特殊廣告,2007年精彩節(jié)目回顧,BACK,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,80后,購(gòu)房新生代播出時(shí)間六月80后,他們個(gè)性思維特立獨(dú)行,80后,他們是近幾年住宅消費(fèi)市場(chǎng)的主力軍。六月,時(shí)尚家園推出特別節(jié)目80后,購(gòu)房新生代。解析他們個(gè)性需求,倡議開(kāi)發(fā)商根據(jù)他們個(gè)性需求,設(shè)計(jì)適合他們的產(chǎn)品。,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,房貸商戰(zhàn)播出時(shí)間九月2007年6月,深圳發(fā)展銀行推出一款刷信用卡累積抵扣住房貸款的房貸產(chǎn)品,各大商業(yè)銀行也積極推出各有千秋的房貸新品,想在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)上分得一杯羹,戰(zhàn)爭(zhēng)由此拉開(kāi)。九月,時(shí)尚家園策劃房貸商戰(zhàn)系列專(zhuān)題,分析目前中國(guó)房貸市場(chǎng)的現(xiàn)狀,解析各大商業(yè)銀行的房貸新品。,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,直播房交會(huì)播出時(shí)間十月主持人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)采訪(fǎng)參展單位、場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外樓盤(pán)互動(dòng)十月,時(shí)尚家園當(dāng)天獨(dú)家直播2007秋季房交會(huì),第一時(shí)間報(bào)道房交會(huì)參展單位情況,并策劃2007秋季房交會(huì)特別節(jié)目,評(píng)選案名、展臺(tái)、吆喝等TOP榜,充分展示了時(shí)尚家園的策劃報(bào)道實(shí)力。,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,地產(chǎn)名人訪(fǎng)播出時(shí)間十一月地產(chǎn)江湖,藏龍臥虎,豪杰輩出。十一月,時(shí)尚家園為一群集智慧與才干于一身的地產(chǎn)名人,量身推出了特別節(jié)目地產(chǎn)名人訪(fǎng)。解析樓市、笑談地產(chǎn)人生。十一月播出與王石面對(duì)面,講述王石精彩故事。,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,冬日里,給你一個(gè)溫暖的家園播出時(shí)間十一月萬(wàn)科集團(tuán)在房地產(chǎn)銷(xiāo)售的淡季寒冬,突破常規(guī)思維,率先在天津的4個(gè)項(xiàng)目,同時(shí)開(kāi)展“禮享暖冬”的讓利購(gòu)房者活動(dòng),時(shí)尚家園策劃專(zhuān)題節(jié)目,解析這種逆季節(jié)銷(xiāo)售策略能否打破季節(jié)瓶頸,讓萬(wàn)科與購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)雙贏,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,萬(wàn)科出擊海螺行動(dòng)播出時(shí)間十一月解決城市低收入人群的住房問(wèn)題,是一個(gè)社會(huì)問(wèn)題,作為房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)萬(wàn)科,在為廣大民眾建造好房子的同時(shí),也在認(rèn)真研究解決低收入人群住房問(wèn)題。時(shí)尚家園隆重推出萬(wàn)科出擊海螺行動(dòng)系列專(zhuān)題,報(bào)道房地產(chǎn)企業(yè)熱衷公益事業(yè)。,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,2007天津地產(chǎn)群英會(huì)播出時(shí)間一月2007年留給地產(chǎn)人太多太多的回憶。紛亂的地產(chǎn)戰(zhàn)場(chǎng),讓人們記住一些樓盤(pán)和企業(yè)名字的同時(shí),也注意到了這些企業(yè)的領(lǐng)軍者,時(shí)尚家園策劃年度大型人物專(zhuān)題,給業(yè)界精英一個(gè)平臺(tái),讓觀(guān)眾領(lǐng)略地產(chǎn)風(fēng)云人物的風(fēng)采。,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,2008年新版塊,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,欄目設(shè)置商業(yè)地產(chǎn)下設(shè)4個(gè)以上不同形式板塊,從各個(gè)角度解讀天津商業(yè)地產(chǎn)地產(chǎn)人語(yǔ)為集智慧與才干于一身的地產(chǎn)名人推出,解析樓市、笑談地產(chǎn)人生講墅地產(chǎn)界的“百家講壇”,專(zhuān)業(yè)人士講述別墅知識(shí)品牌故事云集地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)秀品牌,薈萃耐人尋味精彩故事濱海加速度具有本土特色的品牌欄目,報(bào)道濱海樓市發(fā)展速度鑒房21聯(lián)手二手房機(jī)構(gòu)推出房源,幫助購(gòu)房者精心選擇二手房我愛(ài)我家設(shè)裝家心晴、裝修播客等板塊,我的房子裝修我做主1000個(gè)人的買(mǎi)房故事一千個(gè)買(mǎi)房的理由,老百姓買(mǎi)房心情故事80后置業(yè)新生代關(guān)注80后特殊人群,分析80后置業(yè)需求,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,經(jīng)典版塊,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,欄目設(shè)置地產(chǎn)人物訪(fǎng)縱覽地產(chǎn)風(fēng)云指點(diǎn)樓市發(fā)展深度報(bào)道報(bào)道地產(chǎn)熱點(diǎn)話(huà)題解析地產(chǎn)熱點(diǎn)現(xiàn)象去看房主持人帶您現(xiàn)場(chǎng)看房搜鋪好鋪是搜出來(lái)的,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,欄目定位天津最生動(dòng)的房產(chǎn)節(jié)目欄目風(fēng)格專(zhuān)業(yè)、獨(dú)到、個(gè)性、趣味播出頻道天津數(shù)字電視506頻道北京數(shù)字電視106頻道天津電視臺(tái)都市頻道(天津4臺(tái))數(shù)字電視每天播出時(shí)間首播2000重播2300(當(dāng)日)900(次日)1200(次日)1800次日天津電視臺(tái)都市頻道周播版855周五,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,時(shí)尚家園的播出平臺(tái)為數(shù)字頻道506時(shí)代家居頻道。數(shù)字頻道將于2008年奧運(yùn)會(huì)開(kāi)賽之前,取代有線(xiàn)電視全國(guó)普及,而時(shí)代家居為專(zhuān)業(yè)的置業(yè)頻道,是買(mǎi)房置業(yè)人群的首選頻道,頻道針對(duì)性極強(qiáng)。目前數(shù)字頻道在天津收視人群達(dá)到110萬(wàn)戶(hù),北京達(dá)到150180萬(wàn)戶(hù),收視人群遍及內(nèi)蒙古、江蘇、新疆、河北、湖南、山西等省市。,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,2008年欄目廣告價(jià)目表從2008年1月1日起執(zhí)行,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,純廣告以下均為折后價(jià),節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,特殊形式廣告以下均為折后價(jià),1、欄目贊助方案,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,2、其他贊助方案,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,加盟品牌,節(jié)目回顧,新版塊,經(jīng)典版塊,品牌優(yōu)勢(shì),廣告價(jià)目,BACK,全年收視率表現(xiàn),,如何進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,,,,學(xué)習(xí)內(nèi)容,,理論部分,案例學(xué)習(xí),為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法,,,,,什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,,慈溪銀泰地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究及定位報(bào)告,,,,,市場(chǎng),為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,開(kāi)發(fā)商,建筑師,消費(fèi)者,1。評(píng)估項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境2。尋找項(xiàng)目潛在的市場(chǎng)機(jī)會(huì),挖掘需求尚未被滿(mǎn)足的市場(chǎng)3。制定項(xiàng)目的發(fā)展方向和市場(chǎng)定位4。推薦最具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品建議5。評(píng)估項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性。。。,市場(chǎng)分析是對(duì)市場(chǎng)調(diào)研搜集到的信息進(jìn)行整合與提煉的過(guò)程,市場(chǎng)分析的結(jié)論是進(jìn)行決策的基礎(chǔ)。,開(kāi)發(fā)商是追逐利潤(rùn)的,建筑師是唯美主義的,市場(chǎng)分析是連接開(kāi)發(fā)商、建筑師和消費(fèi)者的橋梁,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析是基于對(duì)市場(chǎng)的理性判斷,,具體起到哪些作用呢,什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,概念,即指針對(duì)某種特定物業(yè)研究市場(chǎng)的供需關(guān)系。,需求方物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者或租賃者供應(yīng)方市場(chǎng)中的各競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)(包括住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店等),市場(chǎng)分析不是簡(jiǎn)單的羅列市場(chǎng)數(shù)據(jù),而是必須基于數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法1。思路,三個(gè)層次區(qū)域市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、項(xiàng)目市場(chǎng)兩個(gè)方面供給、需求三個(gè)時(shí)段過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái),區(qū)域市場(chǎng)分析,專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析,項(xiàng)目市場(chǎng)分析,,,廣州經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng),廣州住宅市場(chǎng),項(xiàng)目所在地市場(chǎng),,,例如,區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展處于何種階段,項(xiàng)目市場(chǎng)處于何種競(jìng)爭(zhēng)格局,,,競(jìng)爭(zhēng)供給分析,客戶(hù)需求分析,競(jìng)爭(zhēng)供給分析,客戶(hù)需求分析,競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析,客戶(hù)需求分析,,,,,,,,,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法2。步驟,,第一步市場(chǎng)區(qū)域界定這里所指的區(qū)域是中觀(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的基本單位,具有完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的范圍,一般以行政區(qū)劃來(lái)劃分。第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析考察整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境,判斷區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)處于何種發(fā)展階段,找到影響房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的主要因素,對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展前景進(jìn)行預(yù)測(cè)。第三步專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析按物業(yè)類(lèi)型進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分,對(duì)各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的供給和需求進(jìn)行對(duì)比預(yù)測(cè),從而揭示各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的需求潛力及分布狀況。第四步項(xiàng)目市場(chǎng)分析根據(jù)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及消費(fèi)者的分析找到項(xiàng)目的機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)估項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率。,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析,區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析,區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,(一)基本內(nèi)容,,對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)環(huán)境中決定所有類(lèi)型房地產(chǎn)供給和需求的基本因素進(jìn)行分析,對(duì)過(guò)去變化趨勢(shì)進(jìn)行判斷,預(yù)測(cè)未來(lái)的發(fā)展前景。,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析,(二)基本資料的獲得,區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析1、總量指標(biāo)GDP、人口、人均GDP、固定資產(chǎn)投資、新批三資企業(yè)人數(shù)、接待入境旅游人數(shù)2、結(jié)構(gòu)指標(biāo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及布局、就業(yè)人口結(jié)構(gòu)3、水平指標(biāo)人均收入水平、消費(fèi)水平、人均居住面積、住宅消費(fèi)支出水平4、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、城市總體規(guī)劃區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1、投資開(kāi)發(fā)投資額2、土地開(kāi)發(fā)土地開(kāi)發(fā)投資、開(kāi)發(fā)面積、土地出讓金3、商品房開(kāi)發(fā)施工面積、竣工面積、年開(kāi)發(fā)量4、銷(xiāo)售銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積、價(jià)格、空置量、吸納量5、房地產(chǎn)景氣指數(shù)、價(jià)格指數(shù),數(shù)據(jù)來(lái)源各地方統(tǒng)計(jì)年鑒、統(tǒng)計(jì)公報(bào)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展月報(bào)、地方經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、地方政府網(wǎng)站、中房指數(shù)、國(guó)房指數(shù)、地方房地產(chǎn)年鑒土地、規(guī)劃部門(mén)的政府官員訪(fǎng)談規(guī)劃、房地產(chǎn)等專(zhuān)業(yè)人士訪(fǎng)談,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析,(三)能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo),人均GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系,GDP增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系,,,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)指標(biāo)體系,第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析,(三)能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo),房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析,(三)能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo),恩格爾系數(shù)與住房支出比重的國(guó)際衡量標(biāo)準(zhǔn),恩格爾系數(shù)=食物支出金額/總支出金額,與國(guó)際上其他國(guó)家相比,在相同的收入水平下,我國(guó)城市居民的住房支出占總消費(fèi)支出的比重仍然偏低,2008年我國(guó)各主要城市的恩格爾系數(shù),房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第三步專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析(住宅),1、住宅類(lèi)土地供應(yīng)情況、成交情況、成交價(jià)格2、住宅商品房供給總量、供給結(jié)構(gòu)分析(按面積進(jìn)行劃分)3、住宅商品房成交結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品特點(diǎn)分析4、住宅商品房成交價(jià)格分析5、專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié),房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第四步項(xiàng)目市場(chǎng)分析(微觀(guān)層面),對(duì)每一個(gè)可能影響項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性能的特征一一進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。地塊特征土地使用權(quán)年限、規(guī)劃條件、建筑標(biāo)準(zhǔn)、地塊面積、形狀、高度周?chē)h(huán)境自然景觀(guān)、人文環(huán)境關(guān)聯(lián)性通達(dá)性、可視性,項(xiàng)目自身資源條件分析SWOT分析,競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析,目標(biāo)客戶(hù)分析,現(xiàn)有、潛在競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)、功能和優(yōu)劣勢(shì)、市場(chǎng)反應(yīng),目標(biāo)客戶(hù)的數(shù)量、客戶(hù)類(lèi)型、收入水平、家庭結(jié)構(gòu)、消費(fèi)偏好、生活方式、心理特征、行為模式,找出項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)目標(biāo)客戶(hù)的置業(yè)需求和偏好找出項(xiàng)目面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)點(diǎn),,最終目標(biāo),,,,,,S,T,O,W,內(nèi)部因素,外部因素,SWOT分析,SWOT工具(項(xiàng)目環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)),SWOT分析的價(jià)值要素,S/W(優(yōu)勢(shì)/劣勢(shì))的價(jià)值要素?地段要素?環(huán)境要素?地塊要素?項(xiàng)目要素,具體地說(shuō),針對(duì)一個(gè)地塊的價(jià)值要素包括?地段要素地段/片區(qū)認(rèn)知度/周邊配套(商業(yè)/教育)/交通等(可總結(jié)為便利性/成熟度/知名度)?環(huán)境要素自然環(huán)境/四至景觀(guān)/社會(huì)人文環(huán)境(噪音)等(可判定資源的程度稀缺、良好還是匱乏)?地塊要素地形地貌/規(guī)模/技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等(可判斷產(chǎn)品的可發(fā)揮空間)?項(xiàng)目要素目標(biāo)/開(kāi)發(fā)商品牌/可利用資源等,,O/T(機(jī)會(huì)/威脅)的價(jià)值要素宏觀(guān)要素經(jīng)濟(jì)形勢(shì)(宏觀(guān)政策)/重大城市變革中觀(guān)要素行業(yè)形勢(shì)(一、二、三級(jí)市場(chǎng))/城市規(guī)劃(交通、市政配套、開(kāi)發(fā)重點(diǎn)、熱點(diǎn)等)微觀(guān)要素市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)(片區(qū)、樓盤(pán)、戶(hù)型)/客戶(hù)流向,?觀(guān)點(diǎn)的判定很重要,它是我們作出策略方向的基礎(chǔ)。?在分析的過(guò)程中,我們強(qiáng)調(diào)盡可能多地去考慮優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì),尤其是必須抓住核心優(yōu)勢(shì)和大機(jī)會(huì)這是我們“挖掘物業(yè)價(jià)值”的要旨所在。,,SWOT分析,,,,,,我們的戰(zhàn)略,發(fā)揮優(yōu)勢(shì),搶占機(jī)會(huì),利用機(jī)會(huì),克服劣勢(shì),減少劣勢(shì),避免威脅,發(fā)揮優(yōu)勢(shì),轉(zhuǎn)化威脅,優(yōu)勢(shì)S,機(jī)會(huì)O,威脅T,劣勢(shì)W,進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析時(shí)常犯的錯(cuò)誤,1。大環(huán)境看好,項(xiàng)目的小環(huán)境就一定不錯(cuò)2。過(guò)分倚重宏觀(guān)資料來(lái)論證項(xiàng)目,只關(guān)注外圍共性,忽視項(xiàng)目差異性3。過(guò)于偏重對(duì)“二手資料”的應(yīng)用4。以前什么賣(mài)得好,現(xiàn)在就做什么5。別人做什么賣(mài)得好,我們做也會(huì)賣(mài)得好,房地產(chǎn)市場(chǎng)是變化的,因此市場(chǎng)分析應(yīng)貫穿于整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程,根據(jù)市場(chǎng)的變化及時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略。,地產(chǎn)江湖WWWDCJIANGHUCOM數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載,資深操盤(pán)手隨時(shí)交流,補(bǔ)充幾點(diǎn)市場(chǎng)分析方法的建議,,市場(chǎng)分析多用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà),用圖表說(shuō)話(huà)--事實(shí)勝于雄辯數(shù)據(jù)的整理可用EXCEL表格統(tǒng)計(jì)(尤其是區(qū)域類(lèi)繁雜項(xiàng)目),便于整理分析;基于事實(shí)的分析要提出結(jié)論性的建議和觀(guān)點(diǎn),或是提出問(wèn)題、或是判斷趨勢(shì)、或是找到答案等。,EXCEL表格示例1,EXCEL表格示例2,,學(xué)習(xí)內(nèi)容,,理論部分,案例學(xué)習(xí),如何進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,,,,學(xué)習(xí)內(nèi)容,,理論部分,案例學(xué)習(xí),為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法,,,,,什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,,慈溪銀泰地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究及定位報(bào)告,,,,,市場(chǎng),為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,開(kāi)發(fā)商,建筑師,消費(fèi)者,1。評(píng)估項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境2。尋找項(xiàng)目潛在的市場(chǎng)機(jī)會(huì),挖掘需求尚未被滿(mǎn)足的市場(chǎng)3。制定項(xiàng)目的發(fā)展方向和市場(chǎng)定位4。推薦最具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品建議5。評(píng)估項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性。。。,市場(chǎng)分析是對(duì)市場(chǎng)調(diào)研搜集到的信息進(jìn)行整合與提煉的過(guò)程,市場(chǎng)分析的結(jié)論是進(jìn)行決策的基礎(chǔ)。,開(kāi)發(fā)商是追逐利潤(rùn)的,建筑師是唯美主義的,市場(chǎng)分析是連接開(kāi)發(fā)商、建筑師和消費(fèi)者的橋梁,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析是基于對(duì)市場(chǎng)的理性判斷,,具體起到哪些作用呢,什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,概念,即指針對(duì)某種特定物業(yè)研究市場(chǎng)的供需關(guān)系。,需求方物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者或租賃者供應(yīng)方市場(chǎng)中的各競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)(包括住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店等),市場(chǎng)分析不是簡(jiǎn)單的羅列市場(chǎng)數(shù)據(jù),而是必須基于數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法1。思路,三個(gè)層次區(qū)域市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、項(xiàng)目市場(chǎng)兩個(gè)方面供給、需求三個(gè)時(shí)段過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái),區(qū)域市場(chǎng)分析,專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析,項(xiàng)目市場(chǎng)分析,,,廣州經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng),廣州住宅市場(chǎng),項(xiàng)目所在地市場(chǎng),,,例如,區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展處于何種階段,項(xiàng)目市場(chǎng)處于何種競(jìng)爭(zhēng)格局,,,競(jìng)爭(zhēng)供給分析,客戶(hù)需求分析,競(jìng)爭(zhēng)供給分析,客戶(hù)需求分析,競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析,客戶(hù)需求分析,,,,,,,,,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法2。步驟,,第一步市場(chǎng)區(qū)域界定這里所指的區(qū)域是中觀(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的基本單位,具有完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的范圍,一般以行政區(qū)劃來(lái)劃分。第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析考察整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境,判斷區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)處于何種發(fā)展階段,找到影響房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的主要因素,對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展前景進(jìn)行預(yù)測(cè)。第三步專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析按物業(yè)類(lèi)型進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分,對(duì)各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的供給和需求進(jìn)行對(duì)比預(yù)測(cè),從而揭示各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的需求潛力及分布狀況。第四步項(xiàng)目市場(chǎng)分析根據(jù)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及消費(fèi)者的分析找到項(xiàng)目的機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)估項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率。,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析,區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析,區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,(一)基本內(nèi)容,,對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)環(huán)境中決定所有類(lèi)型房地產(chǎn)供給和需求的基本因素進(jìn)行分析,對(duì)過(guò)去變化趨勢(shì)進(jìn)行判斷,預(yù)測(cè)未來(lái)的發(fā)展前景。,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析,(二)基本資料的獲得,區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析1、總量指標(biāo)GDP、人口、人均GDP、固定資產(chǎn)投資、新批三資企業(yè)人數(shù)、接待入境旅游人數(shù)2、結(jié)構(gòu)指標(biāo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及布局、就業(yè)人口結(jié)構(gòu)3、水平指標(biāo)人均收入水平、消費(fèi)水平、人均居住面積、住宅消費(fèi)支出水平4、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、城市總體規(guī)劃區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1、投資開(kāi)發(fā)投資額2、土地開(kāi)發(fā)土地開(kāi)發(fā)投資、開(kāi)發(fā)面積、土地出讓金3、商品房開(kāi)發(fā)施工面積、竣工面積、年開(kāi)發(fā)量4、銷(xiāo)售銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積、價(jià)格、空置量、吸納量5、房地產(chǎn)景氣指數(shù)、價(jià)格指數(shù),數(shù)據(jù)來(lái)源各地方統(tǒng)計(jì)年鑒、統(tǒng)計(jì)公報(bào)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展月報(bào)、地方經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、地方政府網(wǎng)站、中房指數(shù)、國(guó)房指數(shù)、地方房地產(chǎn)年鑒土地、規(guī)劃部門(mén)的政府官員訪(fǎng)談規(guī)劃、房地產(chǎn)等專(zhuān)業(yè)人士訪(fǎng)談,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析,(三)能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo),人均GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系,GDP增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系,,,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)指標(biāo)體系,第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析,(三)能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo),房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析,(三)能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo),恩格爾系數(shù)與住房支出比重的國(guó)際衡量標(biāo)準(zhǔn),恩格爾系數(shù)=食物支出金額/總支出金額,與國(guó)際上其他國(guó)家相比,在相同的收入水平下,我國(guó)城市居民的住房支出占總消費(fèi)支出的比重仍然偏低,2008年我國(guó)各主要城市的恩格爾系數(shù),房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第三步專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析(住宅),1、住宅類(lèi)土地供應(yīng)情況、成交情況、成交價(jià)格2、住宅商品房供給總量、供給結(jié)構(gòu)分析(按面積進(jìn)行劃分)3、住宅商品房成交結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品特點(diǎn)分析4、住宅商品房成交價(jià)格分析5、專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié),房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第四步項(xiàng)目市場(chǎng)分析(微觀(guān)層面),對(duì)每一個(gè)可能影響項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性能的特征一一進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。地塊特征土地使用權(quán)年限、規(guī)劃條件、建筑標(biāo)準(zhǔn)、地塊面積、形狀、高度周?chē)h(huán)境自然景觀(guān)、人文環(huán)境關(guān)聯(lián)性通達(dá)性、可視性,項(xiàng)目自身資源條件分析SWOT分析,競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析,目標(biāo)客戶(hù)分析,現(xiàn)有、潛在競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)、功能和優(yōu)劣勢(shì)、市場(chǎng)反應(yīng),目標(biāo)客戶(hù)的數(shù)量、客戶(hù)類(lèi)型、收入水平、家庭結(jié)構(gòu)、消費(fèi)偏好、生活方式、心理特征、行為模式,找出項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)目標(biāo)客戶(hù)的置業(yè)需求和偏好找出項(xiàng)目面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)點(diǎn),,最終目標(biāo),,,,,,S,T,O,W,內(nèi)部因素,外部因素,SWOT分析,SWOT工具(項(xiàng)目環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)),SWOT分析的價(jià)值要素,S/W(優(yōu)勢(shì)/劣勢(shì))的價(jià)值要素?地段要素?環(huán)境要素?地塊要素?項(xiàng)目要素,具體地說(shuō),針對(duì)一個(gè)地塊的價(jià)值要素包括?地段要素地段/片區(qū)認(rèn)知度/周邊配套(商業(yè)/教育)/交通等(可總結(jié)為便利性/成熟度/知名度)?環(huán)境要素自然環(huán)境/四至景觀(guān)/社會(huì)人文環(huán)境(噪音)等(可判定資源的程度稀缺、良好還是匱乏)?地塊要素地形地貌/規(guī)模/技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等(可判斷產(chǎn)品的可發(fā)揮空間)?項(xiàng)目要素目標(biāo)/開(kāi)發(fā)商品牌/可利用資源等,,O/T(機(jī)會(huì)/威脅)的價(jià)值要素宏觀(guān)要素經(jīng)濟(jì)形勢(shì)(宏觀(guān)政策)/重大城市變革中觀(guān)要素行業(yè)形勢(shì)(一、二、三級(jí)市場(chǎng))/城市規(guī)劃(交通、市政配套、開(kāi)發(fā)重點(diǎn)、熱點(diǎn)等)微觀(guān)要素市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)(片區(qū)、樓盤(pán)、戶(hù)型)/客戶(hù)流向,?觀(guān)點(diǎn)的判定很重要,它是我們作出策略方向的基礎(chǔ)。?在分析的過(guò)程中,我們強(qiáng)調(diào)盡可能多地去考慮優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì),尤其是必須抓住核心優(yōu)勢(shì)和大機(jī)會(huì)這是我們“挖掘物業(yè)價(jià)值”的要旨所在。,,SWOT分析,,,,,,我們的戰(zhàn)略,發(fā)揮優(yōu)勢(shì),搶占機(jī)會(huì),利用機(jī)會(huì),克服劣勢(shì),減少劣勢(shì),避免威脅,發(fā)揮優(yōu)勢(shì),轉(zhuǎn)化威脅,優(yōu)勢(shì)S,機(jī)會(huì)O,威脅T,劣勢(shì)W,進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析時(shí)常犯的錯(cuò)誤,1。大環(huán)境看好,項(xiàng)目的小環(huán)境就一定不錯(cuò)2。過(guò)分倚重宏觀(guān)資料來(lái)論證項(xiàng)目,只關(guān)注外圍共性,忽視項(xiàng)目差異性3。過(guò)于偏重對(duì)“二手資料”的應(yīng)用4。以前什么賣(mài)得好,現(xiàn)在就做什么5。別人做什么賣(mài)得好,我們做也會(huì)賣(mài)得好,房地產(chǎn)市場(chǎng)是變化的,因此市場(chǎng)分析應(yīng)貫穿于整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程,根據(jù)市場(chǎng)的變化及時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略。,地產(chǎn)江湖WWWDCJIANGHUCOM數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載,資深操盤(pán)手隨時(shí)交流,補(bǔ)充幾點(diǎn)市場(chǎng)分析方法的建議,,市場(chǎng)分析多用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà),用圖表說(shuō)話(huà)--事實(shí)勝于雄辯數(shù)據(jù)的整理可用EXCEL表格統(tǒng)計(jì)(尤其是區(qū)域類(lèi)繁雜項(xiàng)目),便于整理分析;基于事實(shí)的分析要提出結(jié)論性的建議和觀(guān)點(diǎn),或是提出問(wèn)題、或是判斷趨勢(shì)、或是找到答案等。,EXCEL表格示例1,EXCEL表格示例2,,學(xué)習(xí)內(nèi)容,,理論部分,案例學(xué)習(xí),
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