物業(yè)管理行業(yè)2021年中報(bào)點(diǎn)評(píng)

1、I行業(yè)規(guī)模高速增長(zhǎng)股票供給高峰已過(guò)截至2021年8月底，物業(yè)板塊總市值已到達(dá)6726億元，上市公司52家。物業(yè)管理 板塊在資本市場(chǎng)快速開(kāi)展，絕大多數(shù)優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)登陸資本市場(chǎng)，只剩下極少數(shù) 大企業(yè)尚未上市。2021年初至今，物業(yè)管理板塊IPO個(gè)數(shù)10個(gè)，總募資額到達(dá)82.7億人民幣，相較 去年全年的18家公司、585.4億人民幣的總募資額明顯減少。且單工程融資額也有明顯下 降，為8.3億人民幣（去年為33.1億人民幣）。整體來(lái)看，

2、物業(yè)管理板塊的股票供給高峰 已過(guò)，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局已經(jīng)初步形成。盡管還有一些已經(jīng)披露上市計(jì)劃的公司，但我們認(rèn)為 這些擬上市公司幾乎無(wú)法對(duì)板塊形成資金分流。圖2：近5年物管板塊上市單工程平均融資額（億人民幣）根據(jù)2021年8月30日收盤價(jià)，我們選取40億以上市值的物業(yè)管理公司，共計(jì)23 家，來(lái)對(duì)當(dāng)前資本市場(chǎng)上市的物業(yè)管理企業(yè)上半年經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行盤點(diǎn)。樣本企業(yè)市值占物 業(yè)管理板塊總市值的92%,具備一定代表性。表1：樣本公司概覽圖1：近5年物管板