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文檔簡介
1、房地產(chǎn)投資信托(REITs)是20世紀(jì)60年代在美國首先發(fā)展起來的,如今已有40多年的歷史。房地產(chǎn)投資信托基金(Real Estate Investment Trusts)是房地產(chǎn)證券化的一種形式,是房地產(chǎn)行業(yè)和金融市場發(fā)展到一定階段后金融創(chuàng)新的產(chǎn)物。REITs提高了房地產(chǎn)投資的流動性與收益的穩(wěn)定性,對房地產(chǎn)市場和資本市場的發(fā)展起到了雙重推動作用。在亞洲,香港是房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)發(fā)展比較早的地區(qū),并且與我國內(nèi)地在社會文化上
2、有許多相似之處。筆者希望通過對香港地區(qū)REITs的研究總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),為我國即將推出的REITs產(chǎn)品提供經(jīng)驗借鑒。文章從香港REITs的誕生和發(fā)展、設(shè)立規(guī)則、特殊結(jié)構(gòu)三個方面對香港REITs作了詳細的分析,并選取了香港REITs發(fā)展中具有代表性的三只REITs,從發(fā)行情況、資產(chǎn)組合、治理框架、融資策略等方面進行案例分析。利用理論分析與實證分析等相結(jié)合,通過對幾只REITs發(fā)展的橫向比較分析得出結(jié)論:香港REITs市場的發(fā)展過程中,關(guān)于RE
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