“謀、管、服”齊抓推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展工作經(jīng)驗交流發(fā)言稿供借鑒

1、“謀、管、服”齊抓推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展工作經(jīng) “謀、管、服”齊抓推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展工作經(jīng)驗交流發(fā)言稿供借鑒 驗交流發(fā)言稿供借鑒尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：大家好！2022 年，我縣始終堅持“房住不炒”定位，貫徹落實房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，把滿足中低收入家庭住房需求作為房地產(chǎn)工作的立足點，完善調(diào)控手段，筑牢住房供應(yīng)體系。全年商品房供地**宗、***.**畝，成交樓面平均地價****元/平方米、同比上漲*.**%；在售樓盤**個，商品

2、房可售面積**.**萬平方米、同比增長**.**%，商品房備案面積**.**萬平方米、同比增長**.*%，住宅銷售均價****.**元/平方米、同比上漲*.**%，庫存面積**.**萬平方米、庫存去化周期為*.**月，各項指標(biāo)均在合理可控范圍，全縣房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢。我們的主要做法是：1. 1.科學(xué)研判，當(dāng)好政府“參謀員”。 科學(xué)研判，當(dāng)好政府“參謀員”。深入分析研判市場發(fā)展趨勢，合理確定用地和住房供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時序，為政

3、府合理配置相關(guān)資源提供真實可靠參考。一是穩(wěn)定地價。年初，根據(jù)房產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)，制定并公布土地出讓計劃，采取行之有效的出讓方式，結(jié)合市場需求，引導(dǎo)政府合理把握土地出讓的數(shù)量、時序、區(qū)域分布和出讓底價，避免因供求失衡而引發(fā)的房地產(chǎn)市場風(fēng)險。比如，我縣**片區(qū)的樓盤在推出后，三個月內(nèi)即銷售一空，在土地出讓時序上優(yōu)先推出**地塊，**片區(qū)銷售放緩則加快教育和商業(yè)配套設(shè)施開工建設(shè)。同時，結(jié)合**建部門職能優(yōu)勢，把握好已出讓土地開工節(jié)開展房地產(chǎn)市場違法

4、違規(guī)行為專項治理行動，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場虛假宣傳、延期交房、逾期辦證、房屋質(zhì)量、綠化降標(biāo)減配、擅自變更規(guī)劃設(shè)計等違法違規(guī)行為，大力整治了行業(yè)亂象，凈化了房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境。二是強(qiáng)化資金審查監(jiān)管。嚴(yán)格審查土地出讓前房地產(chǎn)企業(yè)資金狀況，重點引進(jìn)規(guī)模大、資金雄厚、抵御市場風(fēng)險能力強(qiáng)的國內(nèi)知名企業(yè)參與市場開發(fā)，把風(fēng)險防范于入場之前。加強(qiáng)與金融部門的溝通協(xié)作，充分發(fā)揮預(yù)售監(jiān)管資金的調(diào)控作用，根據(jù)施工進(jìn)展情況，按比例進(jìn)行撥付，有效防范了開發(fā)商挪用、

5、抽逃資金的行為，杜絕了新建樓盤“爛尾”現(xiàn)象發(fā)生。三是強(qiáng)化銷售行為監(jiān)管。制定出臺了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范**縣商品住宅銷售管理實施意見》，要求開發(fā)企業(yè)按期報送開發(fā)項目預(yù)（銷）半年計劃，并在辦理《商品房預(yù)售許可證》時提供“一房一價”表，根據(jù)“一房一價”表來導(dǎo)入商品房樓盤表數(shù)據(jù)，凡是超出樓盤表數(shù)據(jù)的價格都不得進(jìn)行網(wǎng)簽，防止中途變價行為發(fā)生。加強(qiáng)對房地產(chǎn)前期廣告宣傳、銷售現(xiàn)場公示、沙盤展示、合同示范文本等方面的日常規(guī)范管理，確保公示信息客觀準(zhǔn)確。創(chuàng)新