房地產(chǎn)評估報告

1、房 地 產(chǎn) 評 估 報 告項目名稱：北京市西城區(qū)北玉帶胡同 項目名稱：北京市西城區(qū)北玉帶胡同 5 號（工業(yè)）房地產(chǎn) 號（工業(yè)）房地產(chǎn)現(xiàn)值評估 現(xiàn)值評估受托估價方：北京 受托估價方：北京**** ****房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司委托估價方：北京天澤新穎時裝公司 委托估價方：北京天澤新穎時裝公司估 價 人： 人：**** ****、**** ****、**** ****估價日期 估價日期 ： 2009 2009 年

2、 7 月 30 30 日至 日至 2009 2009 年 8 月 3 日估價報告編號： 估價報告編號：**** ****估字 估字[2022] [2022]第 093 093 號卷共 頁保管期案 卷 1致 委 托 方 函北京天澤新穎時裝公司： 北京天澤新穎時裝公司：承蒙委托，我公司對貴單位所有位于北京市西城區(qū)北玉帶胡同 5 號工業(yè)用房在現(xiàn)狀條件下的房地產(chǎn)價值進行了評估，為企業(yè)重組所產(chǎn)生的房地產(chǎn)變動辦理免稅手續(xù)提供價格參

3、考依據(jù)。評估人員根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并詳細考慮了影響房地產(chǎn)價格的各項因素，確定估價對象在估價時點 2009 年 7 月30 日的估價結(jié)果如下： 一、估價對象估價對象為坐落于北京市西城區(qū)北玉帶胡同 5 號，依據(jù)《房屋所有權(quán)證》 【西集字第 003437 號】 、企業(yè)改制文件，估價對象房屋所有權(quán)人為北京天澤新穎時裝公司，所有權(quán)性質(zhì)為集體，證載用途為

4、工交，實際用途為商業(yè)，依據(jù)《國有土地使用證》 【京西國用（2022 出）第 20632 號】 ，估價對象土地使用權(quán)類型為出讓，證載用途為工業(yè)，本次評估建筑面積為1635.50 平方米，土地面積為 2355.06 平方米。在估價時點，估價對象未設(shè)抵押、典當(dāng)、擔(dān)保等他項權(quán)利。二、估價時點2009 年 7 月 30 日三、估價目的為企業(yè)重組辦理免稅手續(xù)提供價格參考依據(jù)。四、估價結(jié)果評估人員根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)