房地產(chǎn)價格評估報告 (2)

1、中信評估地址:安徽省合肥市潛山路淠河路交口帝豪大廈15樓1項目聯(lián)系電話：055165417331序列號：(2016)ZS276A4號房地房地產(chǎn)征收估價征收估價報告項目名稱：目名稱：合肥市瑤海區(qū)大通路44號生活區(qū)改造征收項目住宅用房貨幣補償基準價評估委托人：合肥市瑤海區(qū)房屋征收辦公室估價機構(gòu)估價機構(gòu)：安徽中信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)價格評估有限公司注冊房地注冊房地產(chǎn)估價估價師：李英李青珊估價日期：2016年9月30日至2016年10月8日價值時點：

2、2016年10月8日估價估價報告編號：皖中信房估字[2016]ZS276A4號中信評估地址:安徽省合肥市潛山路淠河路交口帝豪大廈15樓3項目聯(lián)系電話：055165417331序列號：(2016)ZS276A4號致委托人函合肥市瑤海區(qū)房屋征收辦公室：由于合肥市瑤海區(qū)大通路44號生活區(qū)改造項目建設的需要，要求對征收范圍內(nèi)的國有土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬物等進行評估。安徽中信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)價格評估有限公司最終被確定為本項目的房屋征收評估機構(gòu)

3、，并由合肥市瑤海區(qū)房屋征收辦公室出具委托書，對本項目進行評估。我公司接受委托，已派出注冊房地產(chǎn)估價師對合肥市瑤海區(qū)大通路44號生活區(qū)改造項目涉及的住宅用房（根據(jù)委托方提供的資料，房屋建筑面積約為12000平方米）進行了實地勘驗，并查詢、收集、調(diào)查估價所需的相關(guān)文件、資料，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照法定估價工作程序，在認真分析現(xiàn)有文件、資料的基礎上，經(jīng)過周密的測算，并詳細考慮了影響房地產(chǎn)價格的各種因素，對該征收項目中的住宅用房貨幣補

4、償?shù)幕鶞蕛r進行了估價，目的為確定被征收房屋的補償金額提供依據(jù)，評估提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋同區(qū)域類似普通商品房的價值。根據(jù)委托方提供的征收決定公告，本次評估價值時點為征收決定公告之日2016年10月8日，經(jīng)評估，得出如下估價結(jié)果：位于合肥市瑤海區(qū)大通路44號生活區(qū)改造項目征收范圍內(nèi)住宅用房貨幣補償?shù)幕鶞蕛r單價為15292元㎡。估價結(jié)果應用有效期自本估價報告出具之日（2016年10月8日）起至征收補償結(jié)束日止。估價的詳細結(jié)果、過程及有關(guān)說明，詳見