萬科房地南海黃岐泌沖崗項目可行性研究報告_第1頁
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文檔簡介

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9、ingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF第 1 頁 共 31 頁目 錄第一部分 第一部分 項目概況 項目概況一.宗地現(xiàn)狀1． 地理位

10、置2． 地塊四至3． 地形地貌4． 地質(zhì)條件5． 工業(yè)現(xiàn)狀6． 路網(wǎng)現(xiàn)狀.二．大市政和社區(qū)配套（一） 、大市政配套現(xiàn)狀1． 道路交通狀況2． 水、電、氣3． 通訊（二） 、社區(qū)配套現(xiàn)狀1． 學(xué)校2． 醫(yī)院3． 公交Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.P

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19、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF第 3 頁 共 31 頁四.本案輻射范圍及其市場特征1. 輻射范圍2. 輻射范圍市場特征五.項目定位1. 客戶定位2. 產(chǎn)品定位3. 價格定位第五部分 第五部分 投資收益分析 投資收益分析一.經(jīng)濟指標(biāo)1. 平均售價測算2. 成本費用測算3. 地價與容積率4. 成本水平? 建造成本? 完全成本5. 利潤測算二.稅務(wù)分析三.開工及

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