物業(yè)維系方案

1、一、物業(yè)維系現(xiàn)狀分析 一、物業(yè)維系現(xiàn)狀分析（一） （一） 、主要問題 、主要問題1、現(xiàn)有業(yè)主不肯續(xù)約。2、潛在業(yè)主拓展困難。（二） （二） 、主要原因 、主要原因1、現(xiàn)有業(yè)主不肯續(xù)約的主要原因：? 生活滋擾：由于經(jīng)常性的基站維護，給私人業(yè)主的生活和非私人業(yè)主的管理工作帶來一定的滋擾。? 輻射問題：擔心基站產(chǎn)生的輻射會危害到人的身體健康。? 輿論壓力：輻射問題容易引起業(yè)主周圍鄰居的反對，從而對業(yè)主產(chǎn)生輿論壓力。? 不受尊重：維護人員不尊重

2、業(yè)主，繳費人員不按時交租金等問題的存在，讓業(yè)主感到不受尊重。2、潛在業(yè)主拓展困難的主要原因：? 輻射問題：擔心基站產(chǎn)生的輻射會危害到人的身體健康。? 輿論壓力：輻射問題容易引起業(yè)主周圍鄰居的反對，從而對業(yè)主產(chǎn)生輿論壓力。? 租金利益：目前的租金水平與普通房租并沒多大差距，特別對于非私人業(yè)主來說，這樣的租金不具有很大的吸引力。（二） （二） 、組織架構(gòu) 、組織架構(gòu)網(wǎng)絡(luò)維護部 網(wǎng)絡(luò)維護部 物業(yè)維系部 物業(yè)維系部 后勤 后勤管理部 管理部 公