大連鞍山路商住項目盡調(diào)報告

1、 大連鞍山路商住項目盡職調(diào)查報告 大連鞍山路商住項目盡職調(diào)查報告 申 請 人 ---- 融資金額 ---- 融資期限 ---- 總息費率 ---- 業(yè)務(wù)類型 房地產(chǎn)直投 主要擔(dān)保條件 ---- 目 錄 第一章 第一章 項目背景 項目背景 ..............................................................................................

2、......................................................... 4 一、項目背景 .........................................................................................................................................................

3、....... 4 二、項目現(xiàn)狀 ................................................................................................................................................................ 4 三、項目進度 .................................

4、............................................................................................................................... 5 第二章 第二章 交易結(jié)構(gòu) 交易結(jié)構(gòu) .......................................................................

5、................................................................................ 7 一、交易結(jié)構(gòu) ..................................................................................................................................

6、.............................. 7 第三章 第三章 項目公司 項目公司 ....................................................................................................................................................... 8 一、項目公司 .......

7、......................................................................................................................................................... 8 二、公司經(jīng)營情況 .......................................................

8、................................................................................................. 8 三、項目公司分析小結(jié) .............................................................................................................

9、................................. 10 第四章 第四章 項目基本情況分析 項目基本情況分析 ......................................................................................................................................11 一、項目市場狀況 ...........

10、........................................................................................................................................... 11 二、 二、項目基本情況 .................................................................

11、..................................................................................... 14 第五章 第五章 項目開發(fā)方案 項目開發(fā)方案 .............................................................................................................

12、.................................15 一、項目工程進度 ...................................................................................................................................................... 15 二、項目銷售方案 ............

13、.......................................................................................................................................... 15 第六章 第六章 項目財務(wù)分析 項目財務(wù)分析 ........................................................

14、......................................................................................17 一、項目投資估算 ..........................................................................................................................

15、............................ 17 二、 項目資金來源..................................................................................................................................................... 18 三、項目靜態(tài)財務(wù)評估 ...............

16、............................................................................................................................... 18 四、現(xiàn)金流分析 .................................................................................

17、......................................................................... 19 第七章 第七章 不確定性分析 不確定性分析 ........................................................................................................................

18、....................20 一、項目平衡性分析 .................................................................................................................................................. 20 二、敏感性分析 .............................

19、............................................................................................................................. 20 三、銷售壓力測試 ..................................................................................

20、.................................................................... 22 第八章 第八章 項目綜合評價 項目綜合評價 .............................................................................................................................

21、...............23 一、項目 SWOT 分析 .................................................................................................................................................... 23 第九章 第九章 風(fēng)險評估 風(fēng)險評估 ..................

22、....................................................................................................................................24 一、宏觀政策風(fēng)險 ............................................................................

23、.......................................................................... 24 二、拆遷進度風(fēng)險 .....................................................................................................................................

24、................. 24 三、經(jīng)驗缺失風(fēng)險 ...................................................................................................................................................... 24 第十章 第十章 結(jié)論與建議 結(jié)論與建議 ...............