《關(guān)于加強建筑材料價格風險控制的指導(dǎo)意見》(蘇建價[2008]67號)

1、江蘇省建設(shè)廳文件蘇建價〔2008〕67號關(guān)于加強建筑材料價格風險控制的指導(dǎo)意見各市建設(shè)局（建委），省各有關(guān)委、辦、廳、局：為穩(wěn)定建筑市場秩序，降低建筑材料價格波動的風險，維護建設(shè)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，按照發(fā)承包雙方合理分擔建筑材料價格風險的原則，現(xiàn)就加強建筑材料價格風險控制提出如下指導(dǎo)意見，請各市結(jié)合本地具體情況貫徹實施。一、建筑材料價格的大幅波動將嚴重影響發(fā)承包雙方對施工合同的正常履行，給工程施工帶來潛在的質(zhì)量

2、安全隱患。工程施工發(fā)承包雙方在招投標和施工合同簽訂過程中，應(yīng)增強風險防范意識，簽訂合理的材料價格風險控制條款，明確各方承擔風險影響的原則，切實保障建設(shè)工程的順利實施。二、依法必須招標的房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，招標人應(yīng)在招標文件中明確工程計價中的風險范圍、控制和處理原則。發(fā)承包雙方應(yīng)當在施工合同中約定：1、工程主要建筑材料包含的材料范圍；2、主要建筑材料差價的取定：應(yīng)以工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價格為基準（缺指導(dǎo)價的材料以雙

3、方確認的市場信息價為準），差價為施工期同類材料加權(quán)平均指導(dǎo)價格與合同工程基準期（招標工程為遞交投標文件截止日期前28天）當月的材料指導(dǎo)價格的差額。施工期材料加權(quán)平均指導(dǎo)價按下列公式計算：施工期材料加權(quán)平均指導(dǎo)價=Σ（每月實際使用量當月材料指導(dǎo)價）同類材料總用量3、因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由發(fā)包人承擔；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由承包人承擔。四、各市工程造價管理部門應(yīng)加強主

4、要建筑材料價格的動態(tài)管理，在價格波動較大時及時發(fā)布預(yù)警信息并增加價格信息發(fā)布頻次和范圍，有條件的市可通過“工程造價信息網(wǎng)”動態(tài)發(fā)布價格信息，正確引導(dǎo)發(fā)承包雙方合理確定和有效控制工程造價。五、各級建設(shè)行政主管部門應(yīng)做好對招標文件和施工合同中材料價格風險控制條款的審查工作。當招標文件中無相關(guān)條款時，應(yīng)要求招標方補充材料價格風險控制條款。當施工合同中無相關(guān)條款時，應(yīng)要求發(fā)承包雙方簽訂補充協(xié)議，增加材料價格風險控制條款，否則不予以合同備案。六、