浙江省建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程人工、材料要素價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見

1、浙江省建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程人工、材料要素價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見建建發(fā)〔 2008〕163 號(hào)各市、縣（市）建委（建設(shè)局、建管局），寧波市城市管理局，溫州市市政園林局：近期，我省建筑工程原材料（包括鋼材、地方材料、有色金屬等）及建筑勞務(wù)人工價(jià)格出現(xiàn)持續(xù)大幅度的波動(dòng)， 使工程造價(jià)發(fā)生了較大的變化， 有些變化已超出發(fā)包人、 承包人能夠正常預(yù)見和承擔(dān)的范圍， 一定程度上影響了工程建設(shè)。 為維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，合理確定工程造價(jià)，保證工程建設(shè)順利實(shí)

2、施，根據(jù)本省實(shí)際，經(jīng)研究，對(duì)我省建設(shè)工程的人工、材料要素價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)控制提出如下指導(dǎo)意見。一、凡施工合同對(duì)建設(shè)工程要素價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)范圍、 幅度有明確約定的從其約定。未約定的，發(fā)承包雙方可本著實(shí)事求是、風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的原則，按以下辦法簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商解決。（一）調(diào)整范圍1. 有關(guān)專用詞解釋市場(chǎng)價(jià)： 是指施工合同當(dāng)事人雙方共同確認(rèn)的人工、 材料價(jià)格；信息價(jià)：是指造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過(guò)《造價(jià)信息》定期發(fā)布的人計(jì)算式 A= ∑×（ B 

3、7;C － 1.15 ）×C ×E 當(dāng) B ≥1.15C 時(shí)；A= ∑×（ B ÷C － 0.85 ）×C ×E 當(dāng) B ≤0.85C 時(shí)；其中 ：A 為人工費(fèi)差價(jià)合計(jì)B為結(jié)算期人工市場(chǎng)價(jià)或合同前 80% 工期月份的信息價(jià)平均值C為投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制期對(duì)應(yīng)的人工市場(chǎng)價(jià)或人工信息價(jià)E為一、二、三類定額人工用工量。2. 凡符合調(diào)整范圍的材料， 當(dāng)材料費(fèi)上漲或者下降之和占工程合同造價(jià)

4、的比例在 3% 及以下時(shí)不予調(diào)整；大于 3% 時(shí)可以抽料補(bǔ)差，材料費(fèi)上漲的價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)， 下降的價(jià)差由發(fā)包方受益。計(jì)算式 A=[∑（ B-C）×E+F]－ 0.03G 當(dāng)[ ∑（ B-C）×E＋F] ≥0.03G 時(shí)；A=[∑ （B-C） ×E+F]＋ 0.03G 當(dāng)[ ∑ （B-C） ×E ＋F] ≤ -0.03G時(shí)其中： A 為材料差價(jià)合計(jì)B為結(jié)算期材料市場(chǎng)價(jià)或合同前 80% 工期月份