蘇建價200867號《關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)意見》

1、江蘇省建設(shè)廳文件蘇建價〔2008〕67號關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)意見各市建設(shè)局（建委），省各有關(guān)委、辦、廳、局：為穩(wěn)定建筑市場秩序，降低建筑材料價格波動的風(fēng)險，維護(hù)建設(shè)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，按照發(fā)承包雙方合理分擔(dān)建筑材料價格風(fēng)險的原則，現(xiàn)就加強(qiáng)建筑材料價格風(fēng)險控制提出如下指導(dǎo)意見，請各市結(jié)合本地具體情況貫徹實施。一、建筑材料價格的大幅波動將嚴(yán)重影響發(fā)承包雙方對施工合同的正常履行，給工程施工帶來潛在的質(zhì)量

2、安全隱患。工程施工發(fā)承包雙方在招投標(biāo)和施工合同簽訂過程中，應(yīng)增強(qiáng)風(fēng)險防范意識，簽訂合理的材料價格風(fēng)險控制條款，明確各方承擔(dān)風(fēng)險影響的原則，切實保障建設(shè)工程的順利實施。二、依法必須招標(biāo)的房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確工程計價中的風(fēng)險范圍、控制和處理原則。發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定：1、工程主要建筑材料包含的材料范圍；2、承包方的投標(biāo)價格中包含的材料價格風(fēng)險的幅度（一般風(fēng)險包干幅度不應(yīng)大于10%）；3、當(dāng)主要建筑材

3、料的價格波動超過投標(biāo)價格中的風(fēng)險幅度時的材料價格調(diào)整辦法。3、因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由發(fā)包人承擔(dān)；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由承包人承擔(dān)。四、各市工程造價管理部門應(yīng)加強(qiáng)主要建筑材料價格的動態(tài)管理，在價格波動較大時及時發(fā)布預(yù)警信息并增加價格信息發(fā)布頻次和范圍，有條件的市可通過“工程造價信息網(wǎng)”動態(tài)發(fā)布價格信息，正確引導(dǎo)發(fā)承包雙方合理確定和有效控制工程造價。五、各級建設(shè)行政

4、主管部門應(yīng)做好對招標(biāo)文件和施工合同中材料價格風(fēng)險控制條款的審查工作。當(dāng)招標(biāo)文件中無相關(guān)條款時，應(yīng)要求招標(biāo)方補(bǔ)充材料價格風(fēng)險控制條款。當(dāng)施工合同中無相關(guān)條款時，應(yīng)要求發(fā)承包雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增加材料價格風(fēng)險控制條款，否則不予以合同備案。六、依法不招標(biāo)的建設(shè)工程，可參照本意見執(zhí)行。七、各級建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)在進(jìn)行計價解釋與爭議調(diào)解時，應(yīng)將本意見作為處理材料價格調(diào)整問題的依據(jù)。八、本意見自2008年4月1日起施行。已完成竣工結(jié)算的工程，不再