探討如何規(guī)避建筑材料價格波動對工程造價的影響

1、<p>　　探討如何規(guī)避建筑材料價格波動對工程造價的影響</p><p>　　摘要：加強(qiáng)如何規(guī)避建筑材料價格波動對工程造價的影響的研究是十分必要的。本文作者結(jié)合多年來的工作經(jīng)驗(yàn)，對如何規(guī)避建筑材料價格波動對工程造價的影響進(jìn)行了研究，具有重要的參考意義。 </p><p>　　【關(guān)健詞】建筑材料；價格波動；工程造價 </p><p>　　中圖分類號：TU72

2、3.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號： </p><p>　　隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，市場經(jīng)濟(jì)全球化趨勢的不斷擴(kuò)大，目前的市場環(huán)境順息萬變，各種商品的價格浮動頻率非常明顯。尤其是近幾年，世界的經(jīng)濟(jì)形勢不容樂觀，在這種情況之下，建筑材料市場也受到了不同程度的影響，各種建筑材料的價格也有明顯的上升趨勢。建筑材料價格的波動，給建筑企業(yè)工程造價造成了嚴(yán)重的影響，如何規(guī)避因建筑材料價格波動對工程造價帶來的影響，是現(xiàn)階段

3、建筑企業(yè)特別是設(shè)計單位需要深入分析和思考的問題。 </p><p>　　1建筑材料價格波動對工程造價的影響建筑材料價格波動對工程造價的影響主要表現(xiàn)在價格的上漲和下跌方面。對于建筑企業(yè)來說，建筑材料價格的上漲是對工程造價造成負(fù)面影響最大因素，近年來我國的建筑材料價格一直呈上升趨勢，帶給建筑工程造價的影響主要有以下幾個方面： </p><p>　　1.1材料價格上漲導(dǎo)致工程造價升高 </

4、p><p>　　建筑材料價格上漲對于工程造價來說，有著直接的影響，它直接導(dǎo)致了工程造價的增加。在建筑工程中，材料的采購費(fèi)用能夠占到工程的60%，尤其是在需要有裝飾的工程當(dāng)中，材料的費(fèi)用甚至?xí)?。所以說，材料的價格對工程造價影響非常直接，它基本上決定了建筑工程的造價。在其它因素不影響的條件下，建筑材料價格每上升1個百分點(diǎn)，工程的造價就有可能上升0.6個百分點(diǎn)以上。 </p><p>　　1.2

5、加大承包商的運(yùn)營風(fēng)險 </p><p>　　在固定總價合同和固定單價合同中，工程造價是一次性定型的，所以在工程的施工過程中通常不能進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)全同在簽訂之后，建筑材料價格如果上漲，對于上漲所造成的超支費(fèi)用部分，都應(yīng)該由承包商來承擔(dān)，這樣就會給承包商帶來一定的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，不但會壓縮了承包商的利潤空間，甚至?xí)斐刹煌潭鹊奶潛p問題，所以說也就會加大承包商的運(yùn)營風(fēng)險。當(dāng)建筑材料的價格上漲幅度過大時，很容易導(dǎo)致承包商的資金

6、鏈斷掉，或者拖欠工人工資、供應(yīng)商貨款等情況，進(jìn)而可能導(dǎo)致工程停工，影響工期，間接提高工程造價。 </p><p>　　2設(shè)計階段選用合適材料降低成本 </p><p>　　案例一2004年8月竣工的平谷應(yīng)急水源工程是為解決北京地表水資源緊缺而實(shí)施的項(xiàng)目。在該項(xiàng)目的最初設(shè)計中,管道材質(zhì)選用鋼管和球墨鑄鐵管,工程造價高,施工周期長,無法滿足市政府要求的工期。后經(jīng)研究修改設(shè)計,采用新型材料玻璃鋼

7、夾砂管代替鋼管,僅管材一項(xiàng)就節(jié)約投資上億元,且施工進(jìn)度快,確保了工程按期完工。由此可見,設(shè)計階段的造價控制是非常重要的。 </p><p><b>　　案例二 </b></p><p>　　某工程按甲方要求設(shè)計了330 m長的排水箱涵,據(jù)測算其過水?dāng)嗝鏋?. 0 m×5. 2 m,設(shè)計人員設(shè)計了兩個方案:第一個方案為整體式箱涵,底板厚為50 cm,頂板、立墻

8、厚均為40 cm;另一個方案為蓋板式箱涵,底部為鋼筋混凝土臺階式基礎(chǔ),立墻厚由124 cm漸變到80 cm。兩種設(shè)計方案的參數(shù)比較見表1。 </p><p>　　表1兩種箱涵設(shè)計參數(shù)比較 </p><p>　　由表1可以看出,雖然兩者的實(shí)施效果一樣(即過水?dāng)嗝嫦嗟?,但材料用量不同,造價差異很大。套用相關(guān)定額,計算出整體式箱涵的造價為621. 02萬元,蓋板式箱涵的造價為887. 48萬元

9、,前者比后者的造價低了30%。通過經(jīng)濟(jì)比較,設(shè)計人員最終向甲方推薦了整體式箱涵方案。 </p><p><b>　?、郯咐?</b></p><p>　　在給排水項(xiàng)目設(shè)計中,地基處理有多種方案,如強(qiáng)夯、換土、水泥深層攪拌樁、回填等方法,在溝槽軟基處理中多采用回填片石、碎石、石粉方式,其中回填片石的單方造價約為130元/m3,回填碎石的單方造價約為105元/m3,回填

10、石粉的單方造價約為75元/m3。在滿足回填條件的前提下,可優(yōu)先采用單方造價較低的回填石粉方式以降低造價。在設(shè)計中采用不同的結(jié)構(gòu)形式、不同的材料等均會對給排水項(xiàng)目的工程造價造成影響,在設(shè)計階段應(yīng)對多個方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較,選擇技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上節(jié)省的方案,以有效控制工程造價。 </p><p>　　以上案例說明，在具體設(shè)計中運(yùn)用價值工程價值工程,是通過有組織的活動,運(yùn)用集體智慧著重對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析,使之以最低

11、的總成本,可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要的功能,從而提高產(chǎn)品價值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。在設(shè)計階段運(yùn)用價值工程控制造價,并不是片面地認(rèn)為工程造價越低越好,而應(yīng)從工程的功能和造價兩個方面綜合分析。不僅要分析工程的建設(shè)成本,還要分析運(yùn)行成本,以全面地對設(shè)計方案進(jìn)行比選。 </p><p><b>　?、偻菩邢揞~設(shè)計 </b></p><p>　　嚴(yán)格遵守初步設(shè)計方案及概算投資

12、限額設(shè)計,既要有最佳的經(jīng)濟(jì)效果,又要保證工程的使用功能,這就需要設(shè)計者選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)設(shè)計方案,從而達(dá)到控制或降低工程造價的目的。設(shè)計任務(wù)書一經(jīng)批準(zhǔn),其投資估算應(yīng)作為工程造價的最高限額,不得隨意突破。 </p><p>　?、诜e極推行給排水項(xiàng)目設(shè)計招標(biāo) </p><p>　　我國現(xiàn)行設(shè)計計費(fèi)辦法是按工程造價的百分比計取的,普遍存在“技術(shù)”和“經(jīng)濟(jì)”脫節(jié)現(xiàn)象,通過設(shè)計招標(biāo),可使優(yōu)

13、秀方案脫穎而出,有效降低工程造價。 </p><p>　?、蹣淞⒔?jīng)濟(jì)核算的觀念 </p><p>　　設(shè)計人員和工程經(jīng)濟(jì)人員應(yīng)密切配合,嚴(yán)格按照設(shè)計任務(wù)書規(guī)定的投資估算做好多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。必須強(qiáng)調(diào)的是,設(shè)計的造價控制不僅僅是在方案和施工圖設(shè)計階段,而應(yīng)該是貫穿整個設(shè)計階段。尤其是在工程施工中,設(shè)計人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場,當(dāng)發(fā)現(xiàn)設(shè)計與實(shí)際有差別、需采用代用材料時,要及時征得監(jiān)理人員的同意進(jìn)

14、行更改,并由經(jīng)濟(jì)人員檢查實(shí)際費(fèi)用增減 </p><p>　　3建筑材料價格波動對工程造價影響的對策研究3.1訂立合理、明確的合同條款建筑工程具有工期長、工程復(fù)雜等特點(diǎn)，工程的承包合同的履行周期也相對較長，并且其包含了許多變化因素和風(fēng)險因素。因此，為了有效減少因建筑材料價格上漲而引起的合同糾紛，應(yīng)該制訂明確、合理的合同條款。合同的條款應(yīng)該符合工程的實(shí)際情況，應(yīng)該依據(jù)工程的規(guī)模、應(yīng)用技術(shù)的復(fù)雜程度、施工工期的長短等來

15、制定相應(yīng)的合同計價方法和支付形式。通常情況下，固定總價的合同對于較小規(guī)模、技術(shù)相對簡單、工期較短的工程來說比較適用；而調(diào)值總價的合同則比較適用在工程規(guī)模較大、技術(shù)較為復(fù)雜、工期較長的工程當(dāng)中，這種合同尤其合適在建筑材料價格乳動頻率較大、導(dǎo)致工程造價控制困難的工程中；而對工程中容易出現(xiàn)的條件變更問題，合同雙方應(yīng)該將責(zé)任歸屬劃分明確。在建筑工程的施工過程中，如果存在建筑價格上漲的幅度超過投標(biāo)報價中的預(yù)算費(fèi)用，對于超出的費(fèi)用，如果不是承包商的

16、主觀原因造成時，應(yīng)該由業(yè)主來承擔(dān)。3.2建立健全建筑材料價格管理體制工程經(jīng)濟(jì)人員應(yīng)該具有全面的建筑材料價格信息管理體制，及時的對建筑材料價格進(jìn)行收集、整理和存儲，應(yīng)該克服以往信息來源單一的問題，對材料市場</p><p><b>　　文獻(xiàn)引用 </b></p><p>　　[1] 施文娥.試論建筑材料價格變化對工程造價的影響及策略［J］.經(jīng)濟(jì)研究.2011年4月.19