造價(jià)工程師計(jì)價(jià)筆記

1、第一章第一章建設(shè)工程的造價(jià)構(gòu)成建設(shè)工程的造價(jià)構(gòu)成一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)建設(shè)用地費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用靜態(tài)投資建設(shè)投資基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)總投資（工程造價(jià)）動(dòng)態(tài)投資建設(shè)期利息（相關(guān)稅費(fèi)）建設(shè)項(xiàng)目總投資流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）在“項(xiàng)目報(bào)批總投資”或”項(xiàng)目概算總投資“中只包括鋪底流動(dòng)資金，為流動(dòng)資金

2、的30%二、國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成二、國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成直接建設(shè)成本與項(xiàng)目建設(shè)有直接關(guān)系的：土地、場(chǎng)地、設(shè)備、工藝、建筑項(xiàng)目管理費(fèi)（總部和現(xiàn)場(chǎng)管理人員薪金福利及零星雜項(xiàng)費(fèi)用）開(kāi)工試車(chē)費(fèi)業(yè)主行政性費(fèi)用生產(chǎn)前費(fèi)用（研究、勘測(cè)）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)間接建設(shè)成本地方稅未明確的準(zhǔn)備金——項(xiàng)目必須完成或費(fèi)用必定要發(fā)生（不應(yīng)對(duì)天災(zāi)、罷工等）應(yīng)急費(fèi)不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金——只是儲(chǔ)備，可不動(dòng)用建設(shè)成本上升費(fèi)用用于補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)三、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)

3、成和計(jì)算三、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算設(shè)備達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)工器具及生產(chǎn)家具保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置而未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)（含備品備件）是積極部分，增大意味生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成提高國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)成本計(jì)算國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)成本計(jì)算①系列設(shè)備插入估價(jià)法；②分部組合估價(jià)法；③定額估價(jià)法①材料費(fèi)材料凈重（1加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合單價(jià)②加工費(fèi)設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費(fèi)③輔助材料費(fèi)設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo)④專(zhuān)用工具費(fèi)（①②③）專(zhuān)用

4、工具費(fèi)率⑤廢品損失費(fèi)（①②③④）廢品損失費(fèi)率⑥外購(gòu)配套件費(fèi)相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格運(yùn)雜費(fèi)另外單計(jì)⑦包裝費(fèi)（①②③④⑤⑥）包裝費(fèi)率⑧利潤(rùn)（①②③④⑤⑦）利潤(rùn)率不含⑥、⑩⑨稅金（增值稅）（①②③④⑤⑦⑧）適用增值稅率不含⑥、⑩④成本計(jì)算估價(jià)法原價(jià)⑩非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算另外單計(jì)二次搬運(yùn)冬雨季施工增加地上、地下及臨設(shè)已完工程設(shè)備保護(hù)量腳手架混凝土模板及支架垂直運(yùn)輸超高施工增加大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆排水、降水工程量綜合單價(jià)應(yīng)予計(jì)

5、量③定額人工費(fèi)定額機(jī)械費(fèi)其他不宜計(jì)量措施項(xiàng)目計(jì)算基數(shù)：①定額人工費(fèi)②定額人工費(fèi)定額機(jī)械費(fèi)附：安全文明施工環(huán)境保護(hù)——擾民揚(yáng)塵撒漏污染文明施工——美化衛(wèi)生綠化保健安全施工——“安全”臨時(shí)設(shè)施——“臨時(shí)暫列金額用于施工中工程價(jià)款調(diào)整及發(fā)生索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等計(jì)日工用于施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作其他項(xiàng)目（無(wú)暫估價(jià)）總承包服務(wù)費(fèi)總承包人為配合建設(shè)單位進(jìn)行的保管、管理、整理等服務(wù)規(guī)費(fèi)稅金五、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成五、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成直

6、接工程費(fèi)人工工資、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)含勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)等利潤(rùn)開(kāi)辦費(fèi)單項(xiàng)工程建筑安裝工程量越大，開(kāi)辦費(fèi)比例越小含水電、清理、防護(hù)、環(huán)保、周轉(zhuǎn)、臨設(shè)、駐地辦公、設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)等費(fèi)暫定金額組成分包工程費(fèi)組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)人工工資、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)①開(kāi)辦費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；②為業(yè)主提供的辦公、生活設(shè)施費(fèi)和腳手架費(fèi)用組成形式分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)①承包商總部管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金；②開(kāi)辦費(fèi)中的項(xiàng)目固定比例稅金、政府收的管理

7、費(fèi)浮動(dòng)比例承包商總部管理費(fèi)和利潤(rùn)的比例由承包商自行確定分?jǐn)偙壤郎y(cè)算比例開(kāi)辦費(fèi)六、工程建設(shè)其他費(fèi)六、工程建設(shè)其他費(fèi)建設(shè)用地建設(shè)用地競(jìng)爭(zhēng)出讓?zhuān)ㄕ袠?biāo)、拍賣(mài)）出讓協(xié)議出讓①土地出讓金②征地補(bǔ)償費(fèi)或拆遷補(bǔ)償費(fèi)劃撥①機(jī)關(guān)和軍事；②基礎(chǔ)和公益；③重點(diǎn)扶持；④法規(guī)規(guī)定征地補(bǔ)償費(fèi)或拆遷補(bǔ)償費(fèi)取得基本方式其他租賃；轉(zhuǎn)讓土地補(bǔ)償費(fèi)前三年平均年產(chǎn)值6~10倍（無(wú)收益不補(bǔ)償）青苗和附著物補(bǔ)償具體看規(guī)定征地費(fèi)用補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi)每人：前三年平均年產(chǎn)值4~6倍每公頃：最