2014年造價(jià)工程師計(jì)價(jià)講義

1、第一章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成14 14 年教材的變動(dòng)情況： 年教材的變動(dòng)情況：1.206 1.206 號(hào)文調(diào)整為 號(hào)文調(diào)整為 44 44 號(hào)文 號(hào)文2. 2.建安工程費(fèi)的按照兩種情況劃分（第三節(jié)） 建安工程費(fèi)的按照兩種情況劃分（第三節(jié)）3. 3.刪除了措施費(fèi)中復(fù)雜的計(jì)算 刪除了措施費(fèi)中復(fù)雜的計(jì)算4. 4.人、材、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)有變動(dòng) 人、材、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)有變動(dòng)5. 5.價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù) 價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)【考情分析】年 份 單

2、項(xiàng)選擇題 多項(xiàng)選擇題 合 計(jì)2013 年 10 題 10 分 4 題 8 分 14 題 18 分2012 年 10 題 10 分 4 題 8 分 14 題 18 分2011 年 10 題 10 分 4 題 8 分 14 題 18 分本章共 5 節(jié)，第一節(jié) 1 分，第二節(jié) 4 分，第三節(jié) 7 分，第四節(jié) 4 分，第五節(jié) 2 分第一節(jié) 概 述1.我國建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成◆圖 1.1.12.國外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成◆構(gòu)成◆區(qū)分項(xiàng)目直接建

3、設(shè)成本和間接建設(shè)成本◆區(qū)分應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)用 一、我國建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成 一、我國建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成【補(bǔ)充】1.圖 1.1.1 是針對(duì)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的，對(duì)于非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩項(xiàng)，不包括流動(dòng)資金。 兩項(xiàng)，不包括流動(dòng)資金。2.P1 下方的注釋圖 1.1.1 的總投資是指可研階段用于財(cái)務(wù)分析的總投資構(gòu)成，在“項(xiàng)目報(bào)批總投資”或“項(xiàng)目概

4、算總投資”中只包括鋪底流動(dòng)資金，為流動(dòng)資金的 鋪底流動(dòng)資金，為流動(dòng)資金的 30% 30%。3.工程造價(jià)包括建設(shè)期利息，建設(shè)投資不包括建設(shè)期利息?！?012 年·單選】根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》，建設(shè)投資由（ ）三項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。【記憶技巧】直接建設(shè)成本與項(xiàng)目的建設(shè)有直接關(guān)系：“地”、設(shè)備、建筑費(fèi) “地”、設(shè)備、建筑費(fèi)間接建設(shè)成本與企業(yè)的費(fèi)用有關(guān)：管理 管理費(fèi)、總部和管理人員的薪資 薪資、業(yè)主的行政 行政費(fèi)用、生產(chǎn)

5、前準(zhǔn) 生產(chǎn)前準(zhǔn)備、運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi) 運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅 地方稅?！?010 年·單選】按照世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成，下列費(fèi)用中，屬于項(xiàng)目間接建設(shè)成本的是（ ）。A.土地征購費(fèi)B.場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)C.生產(chǎn)前費(fèi)用D.未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金『正確答案』C『答案解析』選項(xiàng) AB 為項(xiàng)目直接建設(shè)成本；選項(xiàng) D 為應(yīng)急費(fèi)。未明確項(xiàng)目 未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金l 用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是必須完成 必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生 必定要發(fā)生的

6、。它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。不是為了支付工作范圍以外的，不是應(yīng)對(duì)天災(zāi)、罷工的不可預(yù)見準(zhǔn)備金l 用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用 只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用建設(shè)成本上升費(fèi)用 用于補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長 未知價(jià)格增長【2013 年·單選】國外建筑工程造價(jià)構(gòu)成中，反映工程造價(jià)估算日期至工程竣工日期之前，工程各個(gè)主要

7、組成部分的人工、材料和設(shè)備等未知價(jià)格增長部分的是（ ）。A.直接建設(shè)成本B.建設(shè)成本上升費(fèi)C.不可預(yù)見準(zhǔn)備金D.未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金『正確答案』B『答案解析』建設(shè)成本上升費(fèi)用用于補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長?！拘〗Y(jié)】1.我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成總 投 資 =固 定 資 產(chǎn) 投 資 +流 動(dòng) 資 產(chǎn) 投 資 =工 程 造 價(jià) +流 動(dòng) 資 金工 程 造 價(jià) =建 設(shè) 投 資 +建 設(shè) 期 利 息建 設(shè) 投 資 =工 程 費(fèi) 用 +工