平度市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告樣本

1、平度市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告平度市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告調(diào)查目的調(diào)查目的：全面了解平度房地產(chǎn)市場，分析總結(jié)各樓盤優(yōu)、劣勢。調(diào)查說明：調(diào)查說明：本次調(diào)研采用抽樣分析手法，對2009年平度房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，具體數(shù)據(jù)來源以售樓處現(xiàn)場成交情況及房產(chǎn)交易中心備案進行對比分析而出。調(diào)查時間調(diào)查時間:2009年6月23日－2009年6月27日調(diào)查對象：調(diào)查對象：蘋果賽威士、慧澤苑、清華園、紫云水岸、財富新天地、金?；▓@、金色現(xiàn)河、學府家園、金日佳苑整體房地

2、產(chǎn)市場概況整體房地產(chǎn)市場概況一、整體概況一、整體概況近三年是平度房地產(chǎn)市場發(fā)展最快的時期，商品房的開發(fā)量逐年遞增，但因近幾年重點企業(yè)和商業(yè)發(fā)展比較緩慢，人均消費水平普遍偏低。目前所開發(fā)的項目總體均價在2400元平方米——3000元平方米之間。房地產(chǎn)市場上產(chǎn)品的檔次、定位遠未完成細分，從戶型、價格、配套及規(guī)模等方面來看同質(zhì)化現(xiàn)象十分嚴重，在同一檔次上展開激烈競爭。目前在建、在售樓盤有二十余處，主要分布于市區(qū)東北角和西4、樓盤形式以多層為主

3、，小高層開發(fā)商態(tài)度謹慎、樓盤形式以多層為主，小高層開發(fā)商態(tài)度謹慎由于受區(qū)域經(jīng)濟、人文素質(zhì)等因素的制約，平度近幾年的房地產(chǎn)開發(fā)仍是以多層為主，交房標準一般為毛坯房，對于帶電梯小高層、別墅等產(chǎn)品，市場還處在一個認識階段，市場只出現(xiàn)少部分此類產(chǎn)品，開發(fā)商的開發(fā)態(tài)度都十分謹慎。目前只有四個樓盤開發(fā)有很小體量的小高層。5、樓盤消費仍以本地人群為主，消費需求旺盛、樓盤消費仍以本地人群為主，消費需求旺盛目前平度房地產(chǎn)市場消費人群以本地為主，主要有企事

4、業(yè)單位職工、外資企業(yè)職工、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)職工及部分進城個體工商戶等，外地人群較少，由于近期樓盤放量較大，市場消費趨于平穩(wěn)。6、樓盤宣傳推廣渠道單一、樓盤宣傳推廣渠道單一本地樓盤市場推廣渠道較為單一，主要以戶外、車體、DM、電視等為主，促銷手段較為單一，而報紙等相關媒體推廣力度有限。7、二手市場開始啟動，交易量逐漸活躍、二手市場開始啟動，交易量逐漸活躍從2005年下半年開始，平度二手房市場開始啟動，而本地市場消費仍以一手房為主，部分已售樓盤在二