交房后的評(píng)估報(bào)告

1、恒信西江月一期工程交房后的評(píng)估報(bào)告恒信西江月一期工程交房后的評(píng)估報(bào)告一、項(xiàng)目概況介紹：一、項(xiàng)目概況介紹：1、項(xiàng)目概況、項(xiàng)目概況恒信西江月項(xiàng)目位于青年路以西，寶通街以北，南臨白浪河濕地公園，東臨鳶都湖，美湖佳境盡收眼底，休閑散步有絕佳去處，西班牙式建筑風(fēng)格，高貴大氣，典雅舒適，以80、89、103㎡三室兩廳一衛(wèi)為主，南北通透，寬景陽(yáng)臺(tái)，剛需、改需各得其所。濰坊CLD核心，緊鄰火車站商圈，交通便捷，距離市區(qū)和中百、泰華等核心商鋪僅5分鐘車程

2、；周邊有濰坊經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院、南關(guān)街辦中心小學(xué)、大莊子小學(xué)、武家小學(xué)等，方便子女入學(xué)；濰坊鐵路醫(yī)院、濰坊婦幼保健院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)方便就醫(yī)；中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、濰坊銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等金融機(jī)構(gòu)近在咫尺；交通便利，30、56、26、28、13路公交車可達(dá)。太陽(yáng)能熱水器及LED路燈系統(tǒng)、斷橋鋁合金平開窗、雨污分離等低碳技術(shù)綠色生態(tài)、高性價(jià)比低碳社區(qū)。一期工程9#10#11#樓2012年6月份開工，建筑面積分別為3319.94㎡、3687.22

3、㎡、2859.68㎡，共計(jì)96戶，于2013年11月27日竣工驗(yàn)收（主要是建設(shè)方竣工手續(xù)不到位造成，如：節(jié)能驗(yàn)收?qǐng)?bào)告至今未到位），2013年11月30日交付業(yè)主。2、項(xiàng)目實(shí)施過程概況、項(xiàng)目實(shí)施過程概況項(xiàng)目自2012年6月份施工以來(lái)，多次受到村民的干擾，前后堵門共達(dá)28次之多，多則15天，少則3天，這期間現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法施工，造成工期順延，縮短了竣工后的整改時(shí)間。櫻園建筑公司交接品保護(hù)。③室外鋪裝進(jìn)度計(jì)劃要與單體樓相結(jié)合，給室外管線和鋪裝充分的時(shí)

4、間，只要出來(lái)工作面就好抓緊時(shí)間組織人員進(jìn)行施工。④點(diǎn)式交付要提前計(jì)劃好施工區(qū)和交付區(qū)的間隔事宜，避免業(yè)主因施工區(qū)和交付區(qū)貫通而進(jìn)行投訴，交付區(qū)的整體衛(wèi)生和觀感要以業(yè)主思維考慮問題，做到小區(qū)整體觀感達(dá)標(biāo)使業(yè)主滿意。⑤窗口吃框現(xiàn)象，對(duì)于平開窗，合頁(yè)安裝側(cè)窗口吃窗框不宜大于2mm，否則將會(huì)產(chǎn)生合頁(yè)被吃到窗榜內(nèi)，造成打膠困難而且不美觀。窗框制作前要充分考慮好。⑥燃?xì)馐┕ひ崆皽贤?，定好施工方案和施工工期，否則因燃?xì)馐┕ざ绊懙墓て诓豢深A(yù)見，因燃

5、氣屬于壟斷企業(yè)，所以要及時(shí)溝通專人協(xié)調(diào)，項(xiàng)目部也要加大協(xié)調(diào)力度使其不影響總體工期為目的。⑦交付業(yè)主使用前若車位施工養(yǎng)護(hù)期未到，則要給業(yè)主修臨時(shí)停車點(diǎn)，并且在停車位處做好標(biāo)識(shí)，以免業(yè)主不了解情況造成對(duì)鋪裝車位的損壞。⑧交付后的工程，特別是室外鋪裝工程一定要做好成品保護(hù)，避免業(yè)主倒運(yùn)裝飾材料時(shí)污染鋪裝。2、對(duì)項(xiàng)目成果的自評(píng)意見西江月9#10#11#樓內(nèi)工程雖然按計(jì)劃完成，但因上述樓座屬于點(diǎn)式開發(fā)，周邊有在建工程施工，室外工作面倒出滯后，造成