S項目住宅工程建安成本后評估報告.pdf

1、隨著房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)逐漸發(fā)展，我國建設(shè)工程的各項規(guī)范制度也逐漸建立、規(guī)范、精益求精，在發(fā)展的過程中逐漸總結(jié)經(jīng)驗、教訓(xùn)并學(xué)習(xí)國外先進(jìn)經(jīng)驗和技術(shù)。隨著開發(fā)成本的逐漸提高，建安成本后評估越來越受到國家、政府相關(guān)部門以及相關(guān)企業(yè)的重視。在建安成本后評估中，檢查投資預(yù)期效果和預(yù)期成本，總結(jié)過程管理的經(jīng)驗，積累建安成本基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，分析存在的問題，提出建議并應(yīng)用到新的項目中，為后期項目的開展提供幫助。
　　本文結(jié)合L公司開發(fā)的S項目住宅工程，采用實地

2、調(diào)查與文案調(diào)查相結(jié)合，定量分析與定性分析相結(jié)合的方法，對其鋼筋、混凝土單方指標(biāo)進(jìn)行分析，對比同類項目的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，檢查本項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計合理性;對其結(jié)算價格和投資估算進(jìn)行對比，并分析產(chǎn)生問題的原因;分析項目的單方造價以及各項單方指標(biāo)，并參照北京市造價處頒布的參考指標(biāo)，來分析項目各項指標(biāo)的得失，并根據(jù)分析產(chǎn)生該結(jié)果的原因。在本文最后從設(shè)計、項目管理以及成本管理三方面總結(jié)了S項目住宅工程各階段、各部門的工作情況，并將存在的問題予以剖析。希望通過