武漢市地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃

1、武漢市地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃建設(shè)任務(wù)及江漢大學(xué)的新校區(qū)建設(shè)。另外還建成了武漢廣播中心、市人大辦公樓、市委會(huì)議中心、市政協(xié)辦公樓、武漢琴臺(tái)大劇院等重點(diǎn)工程。2項(xiàng)目背景：目前武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸得到了完善，房改目標(biāo)越來(lái)越明確，按居民收入水平不同形成三種不同的供應(yīng)房，高收入人群按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買商品房，為中低收入人群提供房改房或經(jīng)濟(jì)適用房，為較少數(shù)低收入的人群提供廉價(jià)房。武漢市的人口眾多，對(duì)房屋的需求量較大，其次，房地產(chǎn)的利潤(rùn)教高，這吸引了較多投資

2、者的目光，目前，武漢共有1000多家各類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，還有很多外地有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)進(jìn)漢淘金。所以，企業(yè)面臨的環(huán)境總體上來(lái)說(shuō)這樣的：房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，但是競(jìng)爭(zhēng)者相對(duì)較多。為了使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占得先機(jī)、在房地產(chǎn)市場(chǎng)上有更大的發(fā)展，我們就必須對(duì)企業(yè)的未來(lái)作打算，我們就必須對(duì)企業(yè)的戰(zhàn)略作一些調(diào)整與規(guī)劃。3房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境3.1武漢住房市場(chǎng)營(yíng)銷宏觀環(huán)境分析：1人口地理環(huán)境：武漢市全部人口為781.19萬(wàn)人（2003），預(yù)計(jì)2005年將

3、會(huì)突破800萬(wàn)，其中非農(nóng)人口占60.8％，農(nóng)業(yè)人口占39.2％，城市人口733.70萬(wàn)人，郊區(qū)人口為34.40萬(wàn)人，全市人口出生率為0.705％，死亡率為0.48％，自然出生率為0.216％?？偟膩?lái)說(shuō)，人口基數(shù)較大，隨著人口的增加，住房需求量也會(huì)用很大的增加。2武漢地區(qū)住房區(qū)域：住房主要集中在以下幾個(gè)地區(qū)，江漢區(qū)，江岸區(qū)，橋口區(qū)，漢陽(yáng)區(qū)，武昌區(qū)，青山區(qū)，東西湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等。3經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析:2002年，武漢市積極應(yīng)付加入WTO后面臨的形