新版《建筑設計服務計費指導》

1、WD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料整理新版《建筑設計服務計費指導》新版《建筑設計服務計費指導》中國勘察設計協(xié)會建筑設計分會編第一章第一章綜述綜述1、總則1.1為了適應市場經(jīng)濟的發(fā)展形勢與需要，維護建筑設計市場秩序，確保設計質(zhì)量和服務質(zhì)量，有助于發(fā)包人、設計人協(xié)商確定設計服務計費，編制《建筑設計服務計費指導》(以下稱《計費指導》)。1.2發(fā)包人和設計人依法維護市場秩序，保證建筑設計服務計費的公正性、客觀性和合理性。1.3建筑設計服務計費應當體

2、現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。凡在建筑設計中采用本《計費指導》未涵蓋的新技術(shù)、新工藝、新設備、新材料或其它科技成果，有利于提高建設項目經(jīng)濟效益或環(huán)境效益、社會效益的，經(jīng)發(fā)包人和設計人協(xié)商，可以在本《計費指導》基礎上適當上浮計費額。1.4建筑設計服務費按以下方式支付：(1)合同簽訂后7天內(nèi)，發(fā)包人應向設計人支付設計費總額的20%作為定金(2)提交方案設計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的10%(3)提交初步設計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人

3、再支付設計費總額的20%(4)提交施工圖設計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的30%(5)施工圖設計文件通過審查后7天內(nèi)或施工圖設計文件提交后3個月內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的10%(6)工程結(jié)構(gòu)封頂后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的5%(7)工程竣工設計驗收或投入使用后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人支付全部剩余設計費。1.5由于發(fā)包人原因造成建筑設計工作較大返工、修改和增加工作量的，發(fā)包人向設計人另外支付相應的建筑

4、設計服務費并適當延長設計工期。1.6由于發(fā)包人原因，要求設計人在住房和城鄉(xiāng)建設部頒布的《建筑設計周期定額》規(guī)定的周期內(nèi)提前交付設計文件，設計人在確保設計質(zhì)量與深度的前提下采取措施予以實現(xiàn)時，發(fā)包人向設計人支付趕工費。1.7發(fā)包人因非設計人原因要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按合同約定向設計人支付違約金已開始設計工作的，設計人完成工作量不足一半時，發(fā)包人向設計人支付設計費總額的50%，超過一半時，

5、支付全部設計費。1.8本《計費指導》可作為建設項目編制立項報告、項目建議書、可行性研究報告等文件中估算設計及咨詢服務計費額的參考。2、建筑設計服務內(nèi)容2.1本《計費指導》涉及的建筑設計服務內(nèi)容包括設計基本服務與設計其他服務。2.2“設計基本服務”指設計人根據(jù)發(fā)包人的委托，按國家法律、技術(shù)規(guī)范和設計深度要求向發(fā)包人提供編制方案設計、初步設計(含初步設計概算)、施工圖設計(不含編制工程量清單及施工圖預算)文件服務，并相應提供設計技術(shù)交底、解

6、決施工中的設計技術(shù)問題、參加竣工驗收服務。其服務計費為“設計基本計費”。WD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料整理1.1投資費率計費采取按照建設項目建筑安裝工程費用(“計費額“)分檔定額計取。1.2投資費率計費按照下列公式計算：設計基本服務計費=計費基價工程復雜程度調(diào)整系數(shù)注：計費基價詳見附表二《計費基價表》，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用內(nèi)插法確定設計計費基價工程復雜程度調(diào)整系數(shù)詳見附表三《工程復雜程度調(diào)整系數(shù)表》2、單位建筑面積計費方式部分

7、項目可采用單位建筑面積方式計費，詳見附表四《部分項目單位建筑面積計費表》3、工日定額計費方式項目采用工日定額方式計費，按以下公式計算：工日定額計費=專家等級相應工日費用(定額工日0.950.85輔助工日)注1：專家等級相應工日費用詳見附表五《工程咨詢服務工日費用表》注2：定額工日、相應系數(shù)、輔助工日參見《全國建筑設計勞動(工日)定額》(住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā))第三章第三章設計其他服務計費設計其他服務計費設計其他服務包括的內(nèi)容見第一章2.3