新南開區(qū)建筑工程項(xiàng)目策劃書

1、南開區(qū)第三市政工程公司地塊定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目項(xiàng)目策劃1一、項(xiàng)目籌劃依據(jù)一、項(xiàng)目籌劃依據(jù)項(xiàng)目籌劃根據(jù)南開區(qū)第三市政工程公司地塊定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房施工招標(biāo)資格預(yù)審文件中申請(qǐng)人須知前附表及提供的施工總平面圖，結(jié)合我公司類似工程的經(jīng)驗(yàn)對(duì)本工程進(jìn)行初步分析與籌劃。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在工程項(xiàng)目施工之前對(duì)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)及人員組織管理、施工平面布置、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、機(jī)械設(shè)備配置、施工材料組織等進(jìn)行策劃，通過(guò)分析和比較獲得最優(yōu)的籌劃結(jié)果。二

2、、二、工程概況、特點(diǎn)分析及籌劃工程概況、特點(diǎn)分析及籌劃2.12.1、工程概況：、工程概況：本工程是由天津市南開城市建設(shè)投資有限公司興建，南開區(qū)第三市政工程公司地塊定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，建筑面積約為87089平方米。地下車庫(kù)：二層；地上建筑1#樓29層、2#樓17層、3#樓26層、4#樓24層、5#樓24層、6#樓27層。結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻。設(shè)計(jì)標(biāo)高：0.00相當(dāng)于大沽高程標(biāo)高2.65米。2.22.2、合同招標(biāo)范圍：、合同招標(biāo)范圍：

3、基坑支護(hù)、建筑工程、裝飾裝修工程、給排水工程、采暖工程、通風(fēng)工程、強(qiáng)電工程、弱電工程、各種管線預(yù)留預(yù)埋等工程，變電站只包括土建部分。具體詳見建設(shè)單位提供的施工圖紙和工程量清單中的全部?jī)?nèi)容。2.32.3工程特點(diǎn)分析及籌劃工程特點(diǎn)分析及籌劃2.3.12.3.1、施工場(chǎng)地?。骸⑹┕?chǎng)地?。焊鶕?jù)提供的總平面圖，工程地處青川路、宜賓西道和向陽(yáng)路交口，三面沿街。地下車庫(kù)外邊線距施工規(guī)劃用地線最大距離只有7.15米，在此距離范圍內(nèi)要保留1.2米施工作

4、業(yè)面距離及基坑支護(hù)樁（含止水帷幕）所占的距離，所剩4.5米左右的距離，只能滿足施工現(xiàn)場(chǎng)消防道路的要求，所以在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)基礎(chǔ)施工時(shí)，不宜設(shè)置辦公區(qū)、生活區(qū)及固定的加工場(chǎng)地等。根據(jù)以上的特點(diǎn)及總平面的提示，建議在總平面圖上預(yù)留的變電站用地位置上搭設(shè)辦公區(qū)和生活區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)除道路外計(jì)劃臨時(shí)的加工場(chǎng)地和材料臨時(shí)堆放之用，依據(jù)施工特點(diǎn)和施工需求，對(duì)施工平面實(shí)行分階段布置，不同施工階段總平面做動(dòng)態(tài)調(diào)整。南開區(qū)第三市政工程公司地塊定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)

5、目項(xiàng)目策劃32.3.42.3.4、施工環(huán)境要求、施工環(huán)境要求：施工盡量使用低噪音機(jī)械設(shè)備，確?，F(xiàn)場(chǎng)噪音白天≦75dB晚上≦55dB。場(chǎng)地全部硬化，堆場(chǎng)用密目網(wǎng)覆蓋。水泥等揚(yáng)塵材料全部入庫(kù)。施工道路專人灑水防止揚(yáng)塵。2.3.52.3.5、夜間照明不影響周圍居民休息，不發(fā)生光污染投訴。2.2.3.3.6、建筑垃圾場(chǎng)內(nèi)集中處理，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門每天統(tǒng)一清運(yùn)。2.2.3.3.7、本工程為高層建筑，建筑物的垂直度控制也是測(cè)量放線的一個(gè)重點(diǎn)，項(xiàng)目

6、部選配有多年測(cè)量經(jīng)驗(yàn)的測(cè)量員負(fù)責(zé)本工程的施工放線。2.2.3.3.8、高層建筑專業(yè)工種多，積極與其他專業(yè)隊(duì)伍密切配合，做好統(tǒng)籌規(guī)劃，并應(yīng)認(rèn)真做好各種預(yù)留、預(yù)埋工作。加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)。施工人員嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)管理的各項(xiàng)措施，配備各種安全防護(hù)設(shè)施。確保措施到位，檢查到位。嚴(yán)格按照安全第一，預(yù)防為主，群防群治，的方針，有效杜絕或減少安全事故的發(fā)生。三、項(xiàng)目總目標(biāo)及保證措施籌劃三、項(xiàng)目總目標(biāo)及保證措施籌劃3.13.1、工期目標(biāo)及保證措施：

7、、工期目標(biāo)及保證措施：總工期：759日歷天。計(jì)劃開工日期：2015年09月01日，計(jì)劃交工日期：2017年09月28日。計(jì)劃階段性工期：2015.10.29日完成基坑支護(hù)工程；2016.1.18日完成基礎(chǔ)工程2016.9.30日完成主體結(jié)構(gòu)工2016.10.30日完成裝修裝飾工程2017.9.10日完成所有施工內(nèi)容2017.09.28日完成竣工驗(yàn)收。公司針對(duì)工程的特點(diǎn)，在人力、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料上，加大投入，專項(xiàng)資金已經(jīng)全部到位，來(lái)滿足