資陽(yáng)玫瑰園工程項(xiàng)目策劃書(改)

1、0希望玫瑰園（一期）一標(biāo)段工程項(xiàng)目策劃書一、工程概況一、工程概況1.1工程名稱工程名稱希望玫瑰園（一期）一標(biāo)段工程項(xiàng)目。1.2建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)：工程位于四川省資陽(yáng)市雁江區(qū)城東新區(qū)希望大道以北、公園南路以西，匯興路南側(cè)，中興街東側(cè)。1.3、工程簡(jiǎn)介、工程簡(jiǎn)介擬建場(chǎng)地地層主要由填土、第四系坡殘積層、侏羅系遂寧組（J）基巖構(gòu)成，場(chǎng)區(qū)處新構(gòu)造活動(dòng)微弱的均衡緩慢抬升區(qū)。目前該場(chǎng)地地層產(chǎn)狀穩(wěn)定接近水平，擬建希望玫瑰園一期一標(biāo)段項(xiàng)目場(chǎng)地現(xiàn)為空

2、地，地勢(shì)較為開闊，開挖好的基坑由于連日降雨導(dǎo)致地表有積水，基坑深度由北向南呈階梯狀遞增，地貌單元為剝蝕殘丘。該場(chǎng)地地下水主要為上層滯水和基巖裂隙水，地下水位變化較大，埋深一般介于4.00～6.00米左右，年變幅度1.5～2.5m。希望玫瑰園一期一標(biāo)段項(xiàng)目工程由3棟高層建筑（3#、5#、6#樓）和2棟多層商業(yè)建筑（17#、18#樓）及部分地下兩層的地下車庫(kù)組成，主要用途為住宅、、商業(yè)及地下停車，規(guī)劃用地呈矩形布置，總建筑面積約72915m

3、，總建筑密度約23.57%，高層主體建筑密度約13.4%，綠地率約35.5%。該項(xiàng)目工程施工范圍為建筑結(jié)構(gòu)及粗裝修工程，水電安裝及預(yù)留工程。各單位工程大概情況如下：?jiǎn)挝还こ堂Q位工程名稱結(jié)構(gòu)形式構(gòu)形式地上地上地下地下層數(shù)建筑高度建筑高度(m)建筑面建筑面積(m2)3#剪力墻結(jié)構(gòu)22172.3011870.485#剪力墻結(jié)構(gòu)23172.1572.306#剪力墻結(jié)構(gòu)23169.1021900.4717#框架結(jié)構(gòu)3113.802731.171

4、8#鋼混結(jié)構(gòu)218.7654.79地下室框架結(jié)構(gòu)22390021.5工程特點(diǎn)及難點(diǎn)工程特點(diǎn)及難點(diǎn)1.5.1工程特點(diǎn)工程特點(diǎn)1、本工程的最大特點(diǎn)是整體式地下室施工，工程量大，建筑面積估計(jì)達(dá)到24000平方米左右，基礎(chǔ)形式復(fù)雜包含筏板基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)等多種基礎(chǔ)形式且業(yè)主要求的工期較短（2014年9月1日至2014年11月15日）如何在最短的時(shí)間內(nèi)組織大量勞動(dòng)力圓滿完成地下室施工將是本工程最大的關(guān)鍵之所在。2、由總平面圖看以看出建筑物

5、離紅線只有34米左右的距離且5棟建筑之間距離都比較近，尤其是17#樓和3#樓、5#樓距離更近，使得整個(gè)施工場(chǎng)地比較狹窄，因此在施工中對(duì)鋼筋加工房、木工加工房的布置以及周轉(zhuǎn)材料堆放位置應(yīng)提前綜合考慮。3、本工程業(yè)主要求質(zhì)量高、工期緊并且現(xiàn)正處于雨季對(duì)工程施工有不小的影響，如何有效的組織好勞動(dòng)力在合同工期內(nèi)完成工程也是一大特點(diǎn)。1.5.2、工程、工程難點(diǎn)1、塔吊布置綜合考慮各樓棟距離位置及整體地下室施工方便，本項(xiàng)目需布置3臺(tái)塔吊，如何作到合

6、理布局，群塔作業(yè)防止碰撞，高效協(xié)調(diào)管理，安裝、拆除便利等有一定難度。2、測(cè)量放線本工程五棟樓基礎(chǔ)形式復(fù)雜，一棟樓可能會(huì)有筏板基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等多種形式，加上每棟樓的集水坑、排水溝等的存在造成每棟樓基底設(shè)計(jì)標(biāo)高會(huì)有35個(gè)，在施工測(cè)量放線中具有一定的難度。3、整體式地下室施工該項(xiàng)目地下室工程量大且工期緊如何在業(yè)主要求的工期內(nèi)完成地下室施工將是本項(xiàng)目的一大難點(diǎn)。4、后澆帶在本工程地下室施工面積大后澆帶較多，如何處理好后澆帶接縫處的施工