廣西2017年上半年管理與法規(guī)輔導土地管理的職能和內(nèi)容試題

1、廣西廣西2017年上半年管理與法規(guī)輔導：土地管理的職能和內(nèi)年上半年管理與法規(guī)輔導：土地管理的職能和內(nèi)容試題容試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、工業(yè)區(qū)位理論的奠基人韋伯在利用運輸成本進行工業(yè)區(qū)位的分析中，提出的概念，以此來論證運輸費用對工業(yè)區(qū)位的影響。A：距離指數(shù)B：貨物絕對重量C：原料指數(shù)D：貨物相對重量E：時間因素2、在成

2、本逼近法中，投資利潤的正確計算公式為__。A投資利潤＝(土地取得費土地開發(fā)費稅費)投資回報率B投資利潤＝(土地取得費土地開發(fā)費稅費利息)利潤率C投資利潤＝(土地取得費土地開發(fā)費)投資回報率D投資利潤＝(土地取得費土地開發(fā)費稅費)貸款利率3、土地利用總體規(guī)劃的意義在于__。A編制和實施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段，也是保證國民經(jīng)濟順利發(fā)展的重要措施B編制和實施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)C土地利用總體規(guī)劃為國民

3、經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造有利條件D土地利用總體規(guī)劃是國家實行用途管制的基礎(chǔ)E國家實行用途管制是土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ)4、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評價法進行城鎮(zhèn)土地分等時，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子。A：道路狀況B：供水狀況C：供氣狀況D：排水狀況E：時間因素5、統(tǒng)計資料顯示，我國城鎮(zhèn)人均住宅面積已由1997年末的176平方米提高到2002年末的22平方米，則這期間城鎮(zhèn)人均住宅面積年平均增長【2004年

4、考試真題】A：46％B：38％C：50％D：57％E：土地6、按照現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類，監(jiān)教所用地屬于__。A公共管理與公共服務(wù)用地E：時間因素13、地租理論是城鎮(zhèn)土地估價的基本理論依據(jù)之一。A：馬克思B：資產(chǎn)階級古典經(jīng)濟學家C：資產(chǎn)階級庸俗經(jīng)濟學家D：西方新古典主義城市E：時間因素14、地籍按功能的不同可分為__。A初始地籍、日常地籍B常規(guī)地籍、數(shù)字地籍C城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍D稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍15、下列關(guān)于路線價估價法的說

5、法，錯誤的是__。A路線價估價法適用于市街地，主要用于商業(yè)繁榮區(qū)域土地價格的評估B路線價估價法需要較多的交易實例，且對土地市場的規(guī)范性有一定要求C路線價估價法評估多宗土地的價格需要很長一段時間D路線價估價法的精度與路線價及其修正體系密切相關(guān)16、計算房地純收益的公式為__。A房地純收益=房地總收益管理費修理費折舊費稅金保險費B房地純收益=房地總收益管理費修理費折舊費稅金C房地純收益=房地總收益管理費修理費稅金保險費D房地純收益=房地總收

6、益管理費修理費稅金17、公民、法人或者其他組織從事特定活動，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當向__提出申請。A行政機關(guān)B事業(yè)單位C企業(yè)單位D中介機構(gòu)18、在土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓中，在__后，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。A簽訂合同B支付地價款C辦理土地登記手續(xù)D簽訂協(xié)議19、在我國的地價體系構(gòu)成中，從地價的特點看，基準地價屬于?！?002年考試真題】A：區(qū)域平均地價B：市場價格的平均值C：成交地價的平均水平D：評估價格的平均值E：時間因素