北京2005-2009商業(yè)地產(chǎn)白皮書(shū)（最終版）

1、1279北京市北京市2005200920052009商業(yè)地產(chǎn)白皮書(shū)商業(yè)地產(chǎn)白皮書(shū)3279五、北京市居民消費(fèi)狀況.....................................................................................................................................................................

2、..........................................49（一）居民收入水平.......................................................................................................................................................................

3、........................................49（二）居民消費(fèi)水平.........................................................................................................................................................................

4、......................................50（三）居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)...........................................................................................................................................................................

5、....................................51第三部分：北京市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程分析....................................................................................................................................................................

6、.......................53一、北京市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷史....................................................................................................................................................................................

7、...........53（一）商業(yè)形態(tài)演變歷史....................................................................................................................................................................................................

8、...53（二）招商銷售策略發(fā)展歷史...............................................................................................................................................................................................56（三）經(jīng)營(yíng)策略發(fā)展

9、歷史.......................................................................................................................................................................................................58二、北京市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀..

10、.............................................................................................................................................................................................62（一）現(xiàn)狀整體分析....................

11、...........................................................................................................................................................................................62（二）重點(diǎn)商圈分析（整體、傳統(tǒng)、新興、最新）.........

12、...................................................................................................................................................65三、北京市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展空間分析....................................................

13、...........................................................................................................................85（一）經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的空間...................................................................................

14、................................................................................................................85（二）政策空間分析.................................................................................................

15、..............................................................................................................96（三）交通發(fā)展帶來(lái)的空間................................................................................................

16、.................................................................................................106（四）大型公建建設(shè)帶來(lái)的空間..........................................................................................................

17、...............................................................................1081）多中心商業(yè)格局正式形成）多中心商業(yè)格局正式形成.................................................................................................................

18、..............................................................................................1172）零售模式由百貨轉(zhuǎn)變?yōu)橘?gòu)物中心）零售模式由百貨轉(zhuǎn)變?yōu)橘?gòu)物中心............................................................................................

19、.......................................................................................................1174）餐飲及休閑業(yè)快速發(fā)展）餐飲及休閑業(yè)快速發(fā)展...........................................................................................

20、........................................................................................................................118第四部分：北京市商業(yè)地產(chǎn)分情況發(fā)展分析..............................................................................

21、.......................................................................................................120一、各環(huán)路商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展情況分析...................................................................................................

22、..........................................................................................120（一）20052009年各環(huán)線開(kāi)盤(pán)的商業(yè)類商品房分布情況...................................................................................................

23、............................................122（二）09年5月環(huán)線區(qū)域商業(yè)類商品房成交均價(jià)水平.....................................................................................................................................................

24、125（三）環(huán)線周邊商業(yè)的發(fā)展情況以及發(fā)展趨勢(shì).................................................................................................................................................................127二、軌道交通周邊商業(yè)地產(chǎn)分析...................