第四篇_華潤利潤中心概況

1、第四篇第四篇華潤利潤中心概況華潤利潤中心概況1近年來，華潤的業(yè)務(wù)在鞏固香港市場的同時(shí)，開始面向中國內(nèi)地尋求更廣闊的發(fā)展空間，經(jīng)營的領(lǐng)域具有“人口驅(qū)動(dòng)增長”、“與大眾生活密切相關(guān)”的特點(diǎn)，主要包括日用消費(fèi)品制造與分銷、地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施及公用事業(yè)三大領(lǐng)域。并根據(jù)華潤的經(jīng)營情況分為九大行業(yè)和若干一級(jí)利潤中心，包括：華潤置地有限公司、華潤水泥控股有限公司、華潤萬家有限公司、華潤零售(集團(tuán))有限公司、五豐行有限公司、華潤雪花啤酒（中國）有

2、限公司、華潤化工有限公司、華潤燃?xì)庥邢薰尽⑷A潤紡織(集團(tuán))有限公司、華潤物流(集團(tuán))有限公司、華創(chuàng)物業(yè)（香港）有限公司、華潤微電子(控股)有限公司、沈陽華潤三洋壓縮機(jī)有限公司、德信行有限公司、華潤機(jī)械五礦(集團(tuán)）有限公司、華潤電力控股有限公司、華潤物業(yè)有限公司、華潤營造(控股)有限公司、泰國長春置地有限公司、華潤投資開發(fā)有限公司。華潤旗下利潤中心簡介：1.華潤創(chuàng)業(yè)有限公司（華潤創(chuàng)業(yè)有限公司（HK291）華潤創(chuàng)業(yè)有限公司于1992年建基

3、香港，其股份于香港聯(lián)合交易所掛牌，是香港恒生指數(shù)及恒生倫敦參考指數(shù)成分股之一，股份亦以美國預(yù)托證券買賣，并可于英國交易所自動(dòng)報(bào)價(jià)系統(tǒng)交易。華潤創(chuàng)業(yè)的主要業(yè)務(wù)是經(jīng)營在中國內(nèi)地及香港的消費(fèi)品業(yè)務(wù)。其中核心業(yè)務(wù)包括零售、飲品、食品加工及經(jīng)銷、紡織。目前華潤創(chuàng)業(yè)在國內(nèi)及香港共有員工約9萬人，旗下業(yè)務(wù)主要有華潤萬家、華潤零售、華潤雪花啤酒、五豐行、華潤紡織、華創(chuàng)物業(yè)、華潤石化等。2005年，華潤創(chuàng)業(yè)營業(yè)額為536億港元，稅后盈利22.20億港元。

4、1992年華潤創(chuàng)業(yè)成為華潤系首家上市公司年華潤創(chuàng)業(yè)成為華潤系首家上市公司1986年，華潤收購香港當(dāng)時(shí)一家規(guī)模很小的上市公司永達(dá)利企業(yè)一部分股權(quán)，當(dāng)時(shí)永達(dá)利市值不足4000萬港元，唯一資產(chǎn)是位于葵涌工業(yè)區(qū)的一幢舊廠房，尚有負(fù)債及未了結(jié)的官司。1990年3月華潤集團(tuán)派人加入永達(dá)利董事局。同年華潤向市場發(fā)行新股集資1.08億港元，同時(shí)拆除舊廠房，并成功地向銀行取得了4.5億港元的無擔(dān)保貸款發(fā)展位于葵涌的物業(yè)。1992年中葵涌工業(yè)大廈完工，成功

5、分層售出，永達(dá)利多年來第一次錄得盈利3.6億港元，為該公司以后發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。同年9月，華潤集團(tuán)作價(jià)8億港元將百適貨倉及沙田冷倉注入永達(dá)利至全資擁有地位，并改名為華潤創(chuàng)業(yè)有限公司。2華潤電力控股有限公司（華潤電力控股有限公司（HK836）成立于2001年8月27日，并于2003年11月12日在香港聯(lián)合交易所主板上市，是恒生綜合行業(yè)指數(shù)（公用事業(yè)）及恒生香港中資企業(yè)指數(shù)成份股之一。于2005年5月，華潤電力入選摩根士丹利資本國際中國企

6、業(yè)指數(shù)成份股。華潤電力主要于中國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)增長率高或資源豐富的省份投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營大型火力發(fā)電廠。截至2006年12月31日，華潤電力共有18家運(yùn)營電廠和5家在建電廠。運(yùn)營權(quán)益裝機(jī)容量為8003兆瓦。在建和運(yùn)營權(quán)益裝機(jī)容量約10000兆瓦，其中約95%是火力發(fā)電機(jī)組。上海灘花園：上海灘花園：作為南外灘高檔濱江住宅的先鋒，上海灘花園將于2005年正式面市。坐擁上海灘發(fā)源地之東方底蘊(yùn)，秉承“老上海，新國際”的規(guī)劃理念，上海灘花園將

7、老上海精致、優(yōu)雅、追求品位的理念貫穿于產(chǎn)品塑造中，力求體現(xiàn)傳統(tǒng)的精英文華。同時(shí)，項(xiàng)目采用國際化、多元化的審美視角和現(xiàn)代建筑技術(shù)，充分展現(xiàn)新時(shí)代的居住理念和生活。成都翡翠城：成都翡翠城：項(xiàng)目從規(guī)劃、建筑到園林等設(shè)計(jì)均由世界級(jí)規(guī)劃大師傾情演繹，運(yùn)用全新的規(guī)劃理念、智能化的設(shè)計(jì)與成熟的新技術(shù)，傾力打造一個(gè)現(xiàn)代科技與人文精神完美結(jié)合、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的城市高檔濱水園林社區(qū)。武漢鳳凰城：武漢鳳凰城：整個(gè)小區(qū)采用了“一環(huán)，二軸，三區(qū)域”的總體布局

8、；整體空間布局整齊大氣，由10棟33層高層板樓圍合而成，并盡可能地將住宅單體與規(guī)劃道路平齊，擴(kuò)大小區(qū)中心的綠地面積，以社區(qū)中心水體為核心景觀，逐漸過渡到組團(tuán)乃至居住空間，與景觀空間相互滲透，形成獨(dú)特的、具有東南亞園林風(fēng)情的、高層低密度的舒適生活空間。合肥瀾溪鎮(zhèn)：合肥瀾溪鎮(zhèn)：地處麗質(zhì)天成的大蜀山腳下，環(huán)湖擁翠，原生態(tài)的自然資源無可比肩。占地200余畝，建筑面積約20萬平方米，產(chǎn)品類型為花園洋房、景觀電梯公寓。物業(yè)出租北京華潤大廈：北京華潤

9、大廈：位于建國門立交橋西北角，北京市的中心區(qū)。東臨建國門北大街（東二環(huán)路），南望建國門內(nèi)大街（長安街），是二環(huán)路內(nèi)的最高建筑物。大廈塔樓高26層，裙樓4層，地下室3層，可提供近4萬平方米的商務(wù)、辦公空間和1萬5千余平方米的配套服務(wù)設(shè)施，是北京最為先進(jìn)的甲A級(jí)智能型寫字樓之一，并于2004年被評(píng)為“全國物業(yè)管理示范大廈”。華潤時(shí)代廣場：華潤時(shí)代廣場：位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)商業(yè)繁華地帶，與八佰伴百貨相鄰，10層裙樓是由品牌服飾中心和餐

10、飲休閑中心組成的綜合購物中心，是目前上海檔次最高的購物中心之一。華潤時(shí)代廣場還包括一幢34層高具國際5A智能化的涉外甲級(jí)寫字樓。深圳華潤中心一期深圳華潤中心一期——萬象城：萬象城：位于羅湖金融區(qū)，連接地鐵一號(hào)線大劇院站。包括面積超過167008平米的商場萬象城，擁有6層商用樓面，近300個(gè)大小不一、功能不同的獨(dú)立店鋪，集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等諸多元素為一身。深圳華潤中心一期還包括29層高的國際標(biāo)準(zhǔn)5A甲級(jí)寫字樓。4華潤勵(lì)致

11、有限公司（華潤勵(lì)致有限公司（HK1193）華潤勵(lì)致有限公司于1994年11月7日在香港聯(lián)合交易所掛牌。華潤勵(lì)致主要制造應(yīng)用于消費(fèi)類電子產(chǎn)品的模擬集成電路、半導(dǎo)體分立器件及應(yīng)用于住宅空調(diào)機(jī)的壓縮機(jī)。旗下全資擁有華潤微電子(控股)有限公司，主營模擬集成電路和分立器件的設(shè)計(jì)開發(fā)、晶圓制造和測試封裝業(yè)務(wù)，2006年4吋、5吋及6吋晶圓產(chǎn)能達(dá)250萬片，是中國規(guī)模最大的消費(fèi)類半導(dǎo)體產(chǎn)品開發(fā)供貨商之一。由華潤勵(lì)致控股的沈陽華潤三洋壓縮機(jī)有限公司，是