一線城市房價(jià)趨勢難逆轉(zhuǎn) 剛需族搶房手要快！

1、一線城市房價(jià)趨勢難逆轉(zhuǎn)一線城市房價(jià)趨勢難逆轉(zhuǎn)剛需族搶房手要?jiǎng)傂枳鍝尫渴忠欤】?！房地產(chǎn)怎么去庫存？全國樓市去庫存的道理也一樣。一線城市人口基數(shù)龐大足夠消化，所以不存在去庫存的問題。但是我國的三四線城市房地產(chǎn)去庫存就沒有這么容易。例如，北京住宅的平均建造成本1.2萬，均價(jià)3萬以上。如果降到2萬，買房的人要排隊(duì)打破頭，市場絕對有購買力。但三四線城市住宅的平均建造成本每平米3千左右，售價(jià)不足4千，降到3千也沒有多少人買，降到2千，可能有剛需群

2、會買。但是，房地產(chǎn)開發(fā)商背后的銀行貸款每天都在走利息，所以，房產(chǎn)市場去庫存應(yīng)區(qū)別對待。城鎮(zhèn)化去得了庫存嗎？城鎮(zhèn)化經(jīng)濟(jì)目的，幫助三四線城市去庫存，也解決地方政府土地和財(cái)政收入問題。農(nóng)民有一些小錢，但他們未必有富裕的錢用于在城里買房養(yǎng)老的。首先，自己在城市里的沒有固定收入，就先在城郊買套商品房很不現(xiàn)實(shí)！如果沒有一技之長很難在城市里立足，大部分進(jìn)城后只能淪落到街頭小販，每日賺點(diǎn)零錢糊口度日。不是不想買房，而是買不起房對于普通老百姓來說，買房的