一手房

1、乾安惠民村乾安惠民村鎮(zhèn)銀鎮(zhèn)銀行QiananHuiminVillageBank乾安惠民村鎮(zhèn)銀行乾安惠民村鎮(zhèn)銀行一手房按揭貸款營(yíng)銷手冊(cè)一手房按揭貸款營(yíng)銷手冊(cè)一、什么是一手房按揭一、什么是一手房按揭貸款：款：個(gè)人一手房按揭貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建造的個(gè)人一手住宅或商業(yè)用房的商業(yè)性貸款，是借款人、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和貸款人三方進(jìn)行的貸款行為。二、二、個(gè)人一手房按揭個(gè)人一手房按揭貸款申款申請(qǐng)，房地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)具備

2、以下條件以下條件：（一）具有獨(dú)立的法人資格；（二）具有政府主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)；（三）項(xiàng)目已取得“五證一文”，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、《商品房屋銷（預(yù)）售許可證》與政府立項(xiàng)批文；（四）企業(yè)資信狀況較好，房屋銷售前、后服務(wù)良好；（五）貸款人規(guī)定的其他條件。三、借款人必三、借款人必須具備下列條件：下列條件：（一）個(gè)人一手房按揭貸款的對(duì)象為年滿18周歲，具有完全

3、民事行為能力的自然人。（二）在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（四）已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；（五）以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)乾安惠民村乾安惠民村鎮(zhèn)銀鎮(zhèn)銀行QiananHuiminVillageBank（十三）現(xiàn)房按揭貸款項(xiàng)目須提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證；（十四）貸款人認(rèn)

4、為需提供的其他文件。五、五、借款人必借款人必須提交的提交的資料：料：（一）提交《借款申請(qǐng)書》；（二）有效的身份證件。具體包括：居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件；（三）借款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明，包括家庭收入證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單等的原件及復(fù)印件；（四）已婚借款人提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿復(fù)印件），出具其配偶經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；（五）有共同借款人的，要求提供借款人各方訂立的共同還款責(zé)任確認(rèn)書，明確在一方無(wú)力償還貸