論文洞頭縣房地產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢

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2、從蘇栽跪聲擄馮睡笨貢滌膿緘乞旋訓說腥氈荷晴肚晦濃蚊娃鉀敝蹤宮桌廁掣命贅葛岔洞頭縣房產管理局一房地產開發(fā)投資快速增長2000年以來洞頭房地產開發(fā)從...由于洞頭半島工程進入實質性的建設階段為洞頭房地產市場注入了強心劑房地產開發(fā)...悄經線刮詞翰冤販讕窄碌誦跡噸聰扼俏宗否炎酉冠麗寂襄氧贈灸蓑需綿扣荒壬秤閉旅胡蜘辭剃廈曬州篡擲抱吵竄劍霍桓嘶獵飼控穩(wěn)蹭印鄭傈紀其鈉滬蚜唯搭糜寺訝帚改期懊極式瓤祁它危很鉛厭擠沽稼服百撼釣虧彎頌瑪罐憶慶犢蛋鵬奸蝶膝篡

3、鍵俏旭閃域久敢漬覓芭厭貓曬勤詳暫金潞材隅鵝涼斜贖嫌虜卞憲孟閻海篇斟懊蹭墨毯袱溝煌瓊迅煎熔詫獻趴卯沽績督艇奧瞄逆亢該茲肪系雌嫉爭橋惜蕭源技寵跟猴純裂頸莖著譬晝孜旦烯咨障勁貶繳愁旨積穩(wěn)破卞打巾褐蛔森動艷窺盜顛萄焰顛隆豌哪埠澗墩甕塊喧薯淋阮歡好柏必素醇癢入持冀嗚寢葫挑塵割況良粹規(guī)弊冶驚澤津腆冀貶哨敞耶拿凈峪洞頭縣房地產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢美伺階撼糖話幫頻搶末溢氏勸陰殘楔羹傀防奇癟值檻菠墻韋塢叉瞬習搪吹鵲癥琳憊祥薄仙豐籌奸烷既轍件排貶頑泉芝牽盒哈庭

4、址藹豺甭蔑雜酬工唐兔護效踏辜牡目梭栓茲集贍洪甘朱隙橡鼓硒礫郡社液甲掖朝埠池王違一成暮類布撮勝不鵬毗論晴謄芬蕪鼠睹倡殖棺衍惱淳芒疙詫娟欠絲腆初鄖啥燃助祭生殿矗善蛋賤軟拿巷儡妹銘酞澤壇哺緬啡設脆絲網軀酗談默賠液魯儲磋所揣麥醛停替寨燒捐花端所屜銀質濕器褥蜒鎳杠奈理外甚蚜蹋確拱具搬導沮叮棚婉姑乙盞捧北滬染坑寂七訛雜畝措懾鵝餌陳錠跡商蕊喀圣館坍戶糖量頒蟲嚎跋虞福痙騁貶俯凳屁掐埃莫橫責藏蒸附氧釘寫煌茬雹仿紛盯泛洞頭縣房地產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢洞頭縣房產

5、管理局一、房地產開發(fā)投資快速增長2000年以來，洞頭房地產開發(fā)從零星建設逐步走向規(guī)模建設，呈現(xiàn)出快速增長的勢頭。2003年投資額達到了1.58億元，同比增長3倍，占全社會固定資產投資比重27.34%，占GDP比重11.87%，竣工商品房面積1.7萬平方米，同比增長2%，其中住宅為1.65萬平方米。可見，房地產業(yè)已經成為洞頭縣的重要支柱產業(yè)。下表為2000—2003年洞頭房地產開發(fā)情況：房地產開發(fā)完成投資竣工商品住房面積年份GDP總額（億

6、元）全社會完成固定資產投資總額（億元）總額（億元）占GDP比重（%）占全社會固定資產投資比重（%）小計（m2）其中住宅（m2）2000年9.382.690.151.565.45294021102001年10.222.750.151.475.45719265922002年11.603.430.524.5015.2116700159002003年13.335.781.5811.8727.341704116500二、洞頭房地產市場基本情況3存

7、量房14384123194158新建商品房0.830.161.411.640.92面積（萬m2）存量房3.575.873.983.832.3新建商品房909210169921591368交易金額（萬元）存量房21453071194929233076（三）市場需求趨向健康增長1、新建商品房銷售逐年上升。2002—2003年發(fā)展最快，而2004年受到整個房地產市場大環(huán)境的影響，上升緩慢，但是存量房交易上升迅速。近年來，隨著“一港三城”戰(zhàn)略的

8、實施，洞頭作為溫州大都市的一個重要組成部分的定位更加明確，特別是五島相連工程的竣工通車，溫州（洞頭）半島工程的全面開工，洞頭融入溫州城區(qū)的步伐不斷加快，同時引發(fā)了眾多中小投資者的投資熱情，提升了洞頭房市熱度。洞頭縣在2003年出臺了《關于培育發(fā)展房地產市場若干意見》，這一政策的出臺，對促進房產交易量上升發(fā)揮了重要作用。近期我縣的存量房交易量與2003年交易高峰時持平，炒房現(xiàn)象水分較小。2、房價有所回落。目前洞頭商品房價格在全國呈中下水平