【畢業(yè)論文】房地產評估產業(yè)現狀分析及對策研究_第1頁
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1、【畢業(yè)論文】【畢業(yè)論文】房地產評估產業(yè)現狀分析及對策研究房地產評估產業(yè)現狀分析及對策研究【摘要】中國的資產評估是伴隨著改革開放的大潮興起的。房地產評估屬于資產評估中的一類,是資產評估的重要組成部分。房地產是房產與地產的一種實體與權利的結合,待估對象較復雜,對評估機構及從業(yè)人員有很高的專業(yè)能力和整體素質要求。房地產并不是一個孤立的對象,周圍環(huán)境的變化對其價值會有很大的影響。本文通過分析金融危機下房地產行業(yè)現狀,提出房地產評估中出現的問題,

2、并據此尋求解決的途徑。【關鍵詞】房地產評估從業(yè)人員【Abstract】Chinasassetassessmentisaccompaniedbytheriseofthetideofrefmopeningup.Assessmentofrealestateappraisalisaclassofassetsisanimptantpartofassetvaluation.Realestateisrealestaterealestateentiti

3、esrightsofacombinationofmecomplexobjectstobeestimatedontheassessmentagenciespractitionerswithhighprofessionalcompetence但科學、準確且具有法律效力的評估,必須是由專業(yè)估價人員根據據估價目的,遵循房地產價格的形成規(guī)律與估價原則,按照估價程序,運用科學的估價方法,并結合估價人員的豐富經驗所進行的評估。因此,理解房地產估價首先

4、必須掌握如下有關概念。二、房地產估價專業(yè)人員房地產估價專業(yè)人員是指經房地產估價人員資格考試合格,由有關主管部門審定注冊,取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產估價業(yè)務的專業(yè)人才。在我國,房地產估價專業(yè)人員被稱為估價師,在英國和香港等地被稱為測量師,在日本和韓國被稱為不動產鑒定士。1.基本要求(1)有扎實的房地產估價理論、方法及房地產制度政策、開發(fā)經營、城市規(guī)劃、建筑等方面的知識。(2)有豐富的房地產估價實務經驗。(3)具有較高的市場調查、推理

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