萬科房地產(chǎn)集團公司全套管理制度及流程

1、萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理制度萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理制度目錄一、萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織結(jié)構(gòu)一、萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織結(jié)構(gòu)1、垂直化管理組織結(jié)構(gòu)圖2、項目前期部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)3、設(shè)計管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)4、商務(wù)部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)5、工程管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)6、銷售部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)7、辦公室部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)二、二、萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職位說明書萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職位說明書1.1.高層管理類高層管理類（1）總經(jīng)理職位說明書（2

2、）副總經(jīng)理（分管經(jīng)營）職位說明書（3）副總經(jīng)理（分管營銷）職位說明書（4）總工程師職位說明書2.2.項目前期部項目前期部（1）項目前期部經(jīng)理職位說明書（2）投資發(fā)展主管職位說明書（3）項目開發(fā)主管職位說明書（4）項目規(guī)劃主管職位說明書3.3.設(shè)計管理部設(shè)計管理部（1）設(shè)計管理部經(jīng)理職位說明書（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計師職位說明書（3）圖紙審核員職位說明書（4）資料管理員職位說明書4.4.商務(wù)部商務(wù)部（1）商務(wù)部經(jīng)理職位說明書（2）造價工程師職位說明

3、書（3）合同主管職位說明書5.5.工程管理部工程管理部（1）工程管理部經(jīng)理職位說明書（2）土建工程師職位說明書（3）水電工程師職位說明書（4）市政工程師職位說明書3（1）工程設(shè)計合同書編制方案（2）工程計任務(wù)書編制方案五、萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司造價管理五、萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司造價管理1.造價管理制度設(shè)計（1）工程預(yù)結(jié)算管理細則（2）工程計量計價管理辦法2.造價管理操作工具（1）工程預(yù)算作業(yè)進度表（2）單項工程計量一覽表（3）分項工程計

4、價內(nèi)控表（4）單項工程概、預(yù)算表3.造價管理工作流程（1）工程預(yù)算編制流程（2）工程竣工結(jié)算流程4.造價管理方案設(shè)計（1）工程水電預(yù)結(jié)算辦法（2）竣工結(jié)算社會審價方案（3）項目付款審核審批辦法六、萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程施工管理六、萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程施工管理1工程施工管理制度設(shè)計（1）項目經(jīng)理部管理制度（2）項目招投標(biāo)管理制度（3）工程承包商管理制度（4）工程監(jiān)理管理制度（5）技術(shù)交底管理制度（6）臨時水電使用規(guī)定（7）工程簽