鏈家地產(chǎn) 運(yùn)營(yíng)操作準(zhǔn)則p6

1、運(yùn)營(yíng)操作準(zhǔn)則運(yùn)營(yíng)操作準(zhǔn)則目錄目錄一、運(yùn)營(yíng)操作準(zhǔn)一、運(yùn)營(yíng)操作準(zhǔn)則…………………………………………………………………………………則…………………………………………………………………………………………………………………一、運(yùn)營(yíng)操作準(zhǔn)則一、運(yùn)營(yíng)操作準(zhǔn)則1、以有效地址和有效電話(huà)為標(biāo)準(zhǔn)，房屋面積誤差在3%平米之內(nèi)的可忽略不算，可分房源錄入業(yè)績(jī)10%，房源信息錄入錯(cuò)誤的業(yè)績(jī)不予計(jì)算。2、以鑰匙托管協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)，可分收鑰匙業(yè)績(jī)10%；沒(méi)有鑰匙托管不計(jì)業(yè)績(jī)

2、；3、勘察的要求：6張室內(nèi)照片（包括毛坯房）、物業(yè)勘察單、房產(chǎn)證編號(hào)（購(gòu)房協(xié)議書(shū)編號(hào)）、戶(hù)型圖、勘察表和出售居間可以不用業(yè)主本人簽字，并在跟進(jìn)中體現(xiàn)“此房已做勘察”，勘察編號(hào)寫(xiě)在房源里，可分物業(yè)勘查業(yè)績(jī)10%；如當(dāng)天錄入當(dāng)天成交的未做物業(yè)勘察，此單成交后不計(jì)勘察業(yè)績(jī)。錄入人有48小時(shí)優(yōu)先做勘察的權(quán)利，其他人如做勘查必須在48小時(shí)之后。4、狀態(tài)為暫緩的房源非錄入人如核實(shí)業(yè)主繼續(xù)出售則非錄入人可以申請(qǐng)翻盤(pán)（翻盤(pán)人在24小時(shí)以?xún)?nèi)成交該房的必須

3、分原房源錄入人房源錄入業(yè)績(jī)）。事人罰款200條，店經(jīng)理連帶200條。12、嚴(yán)禁錄入無(wú)效物業(yè)地址、無(wú)效電話(huà)。如果錄入視同無(wú)效房源，此房源不計(jì)業(yè)績(jī)，經(jīng)紀(jì)人500條、店經(jīng)理連帶罰款200條、區(qū)經(jīng)理連帶罰款200條、（物業(yè)地址、房源電話(huà)有一項(xiàng)為無(wú)效則此套房源計(jì)為無(wú)效。）舉報(bào)無(wú)效房源的舉報(bào)人獎(jiǎng)勵(lì)200條。13、聲明至少錄入六項(xiàng)，不正確聲明示同于未做。14、不允許跨小區(qū)做權(quán)證，出本區(qū)權(quán)證必須跟區(qū)經(jīng)理申請(qǐng)，區(qū)經(jīng)理必須跟總監(jiān)申請(qǐng)，不經(jīng)同意私自做權(quán)證的店

4、經(jīng)理樂(lè)捐1000，區(qū)經(jīng)理樂(lè)捐1000，權(quán)證代辦只分錄房人合作業(yè)績(jī)10%，不分勘察、鑰匙、房源錄入業(yè)績(jī)。15、房源超期翻盤(pán)，只能翻本區(qū)域房源，其他區(qū)域的房源任何人不允許翻錄。16、有鑰匙的房源，任何人不能做權(quán)證代辦。17、跨小區(qū)共享房源，（允許點(diǎn)電話(huà)的房源）可以收鑰匙、做勘察。18、該房源已賣(mài)，但數(shù)日退單，如此房再次出售，業(yè)績(jī)按原比例進(jìn)行分配，如經(jīng)紀(jì)人離職了，業(yè)績(jī)分到店組。19、房源更新需錄入原房源編號(hào)，如未寫(xiě)此編號(hào)，則錄入業(yè)績(jī)不予分配。